Приватне житло - це важливий момент в житті кожної людини. Державна програма по приватизації житлових приміщень передбачає як поліпшення житлових умов громадян, так і дає можливість нужденним отримати житло.
Приватизація житла дає власнику ряд вигод в порівнянні користуванням житлового приміщення на правах орендаря. Серед них можна назвати:
- можливість продати житлове приміщення;
- використовувати як заставне майно в договорі позики;
- проводити перепланування;
- вписувати і виписувати мешканців;
- здавати в оренду;
- заповідати або дарувати.
Деякі обмеження стосуються самої процедури або її проведення і попереджають можливість дій, які б обмежили права дітей. Є й ряд обмежувальних процедур з уже приватизованим житлом, які стоять на захисті прав дітей фактично стали власниками якщо не цілої квартири, то деякої її частини.
Неповнолітні та малолітні діти
Згідно з існуючим законодавством діти у віці від народження до 14-ти років вважаються малолітніми, це означатиме, що виступати на захист їх прав повинні батьки, які є законними представниками або особи які їх замінюють. При проведенні приватизації від імені малолітніх дітей виступають батьки.
У віці з 14-ти до 18-ти діти, згідно із законодавством, вважаються неповнолітніми. Вони можуть самостійно приймати рішення і підписувати документи, але при цьому необхідна згода їхніх батьків. Повну дієздатність, яка потребує участі батьків, юнаки і дівчата з 16-ти років отримують в разі управління особистим бізнесом, влаштування на роботу або реєстрації шлюбу.
Діти і приватизація
Дорослі можуть скористатися правом на безкоштовне житло тільки один раз. Дітям таке право дано двічі. Вони мають право на участь, не досягнувши повноліття, а потім другий раз - вже ставши дорослими.
Держава подбала про дотримання прав неповнолітніх при проведенні передачі квартири. Так, дорослий член родини може відмовитися від своєї частки, але неповнолітні вже вважаються власниками за замовчуванням.
Більш того, при проведенні приватизації квартири. в якій зареєстровані діти, без виділення їм частки, вони, діти, досягнувши повноліття, мають право звернутися до суду для відновлення своїх прав.
Суд буде на стороні позивача і приватизацію визнає недійсною. Це дуже актуально, якщо приватизовану квартиру потрібно продати.
Приватизуючи квартиру, варто пам'ятати:
Діти і право на участь в приватизації?
З усього сказаного раніше можна зробити висновок, що діти мають право на приватизацію житла, в якому проживають, завжди. Це право їм гарантує існуюче законодавство, а органи опіки та приватизаційні підрозділи зобов'язані за цим прослідкувати.
Пільги для дітей
При проведенні приватизації діти мають деякі пільги. Серед них можна назвати:
- Можливість отримати житло в особисту власність двічі. До повноліття і вже будучи дорослим.
- При приватизації квартири, в якій проживають тільки неповнолітні, оформлення документів на приватизацію проводиться за рахунок муніципальних органів.
- Якщо ж хлопці залишилися без батьківського піклування, будь то нещасний випадок або позбавлення батьків прав і виселення горе-батьків то житло, в якому вони проживали, приватизується на них. При цьому юнаки та дівчата, які досягли 14 років, пишуть заяву самостійно, а органи опіки тільки дають згоду, за дітей, що не досягли цього віку, заяву пишуть представники опіки.
Оформлення приватизації квартири за участю дітей
При оформленні приватизації квартири, в якій проживають діти, процедура буде проводитися з наданням додаткових довідок, але вони не зажадають клопоту понад ті, що передбачені для дорослих.
Пакет документів для оформлення повинен включити:
Увага! Муніципальні служби можуть зажадати додаткові документи.
Що потрібно зробити?
- Крок перший: зібрати пакет документів згідно з отриманим переліку.
- Крок другий: уявити зібрані документи в житловий відділ муніципалітету.
- Крок третій: отримати там же на руки договір про приватизацію на зазначену квартиру.
- Крок четвертий: зареєструвати його в Росреестра, де інформацію про приватизацію внесуть в ЕГРП і видадуть на руки свідоцтво про право власності. Це свідоцтво є кінцевий етап приватизації.
Скільки коштує оформлення на малолітніх дітей?
При оформленні квартири, де одноосібним господарем буде дитина або діти і не проживають дорослі, витрати з оформлення паперів буде покладено на муніципальні органи.
У разі проведення процедури, на пайову участь ціна нічим не буде відрізнятися від тієї, що заплатять дорослі члени.
Слід пам'ятати! Житло, оформлене на малолітнього або те, в якому неповнолітні мають частку, не може бути продано без згоди органів опіки. Така згода можна отримати лише в тому випадку, якщо буде купуватися більш простора квартира або в ній житлові умови дітей покращаться, наприклад, у них буде своя кімната.
Продаж квартири з погіршенням умов опіка дозволить лише у виняткових випадках, наприклад, гроші від продажу підуть на лікування малюка.