На підставі частини 10 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації Уряд Російської Федерації постановляє:
1. Затвердити стандарт розкриття інформації організаціями, що здійснюють діяльність в сфері управління багатоквартирними будинками.
Голова уряду
Російської Федерації
Із змінами і доповненнями від:
1. Цей документ встановлює вимоги до видів, порядку, способам і термінів розкриття інформації, що підлягає розкриттю організаціями, що здійснюють діяльність в сфері управління багатоквартирними будинками на підставі договору управління багатоквартирним будинком, укладеного відповідно до статті 162 Житлового кодексу Російської Федерації (далі відповідно - керуючі організації, договір управління), товариствами власників житла, житловими кооперативами та іншими спеціалізованими споживчими кооперат вами, що здійснюють управління багатоквартирним будинком без укладення договору управління (далі відповідно - товариство, кооператив, інформація).
Під розкриттям інформації в цьому документі розуміється забезпечення доступу необмеженого кола осіб до інформації (незалежно від мети її отримання) відповідно до процедури, яка гарантує знаходження і отримання інформації.
3. Керуюча організація, товариство і кооператив зобов'язані розкривати такі види інформації:
а) загальна інформація про організації, що управляє, товаристві і кооперативі, в тому числі про основні показники фінансово-господарської діяльності (у тому числі відомості про річної бухгалтерської звітності, бухгалтерський баланс і додатки до нього, відомості про доходи, отриманих за надання послуг з управління багатоквартирними будинками ( за даними окремого обліку доходів і витрат), а також відомості про витрати, понесені у зв'язку з наданням послуг з управління багатоквартирними будинками (за даними окремого обліку доходів і витрат), кошторису Оход і витрат товариства або кооперативу, звіт про виконання кошторисів доходів і видатків товариства або кооперативу);
г) інформація про виконувані роботи (надавані послуги) за змістом і ремонту загального майна в багатоквартирному будинку і інших послугах, пов'язаних з досягненням цілей управління багатоквартирним будинком, в тому числі відомості про вартість зазначених робіт (послуг) та інших послуг;
д) інформація про які надають комунальні послуги, в тому числі відомості про постачальників комунальних ресурсів, встановлених цінах (тарифах) на комунальні ресурси, нормативах споживання комунальних послуг;
е) інформація про використання загального майна в багатоквартирному будинку;
ж) інформація про капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку. Ці відомості розкриваються керуючої організацією за рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку на підставі договору управління у випадках, коли керуючої організації доручена організація проведення капітального ремонту цього будинку, а також товариством і кооперативом, за винятком випадків формування власниками приміщень в багатоквартирному будинку фонду капітального ремонту на рахунку спеціалізованої некомерційної організації, що здійснює діяльність, спрямовану на забезпечення прове дення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку (регіональний оператор);
з) інформація про проведені загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку, результати (рішеннях) таких зборів;
і) звіт про виконання керуючої організацією договору управління, звіт про виконання кошторисів доходів і видатків товариства, кооперативу за рік;
к) інформація про випадки залучення керуючої організації, товариства і кооперативу, посадової особи керуючої організації, товариства і кооперативу до адміністративної відповідальності за порушення в сфері управління багатоквартирним будинком з додатком копій документів про застосування заходів адміністративного впливу, а також відомості про заходи, вжиті для усунення порушень, що призвели до застосування адміністративних санкцій.
3.1. Інформація, передбачена підпунктами «в» - «и» пункту 3 цього документа, розкривається щодо кожного багатоквартирного будинку, управління яким здійснює керуюча організація, товариство або кооператив.
4. Відмова в наданні інформації може бути оскаржений в установленому законодавством Російської Федерації судовому порядку.
5. Керуючими організаціями інформація розкривається шляхом:
- сайт керуючої організації;
- сайт органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, що визначається вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації;
- сайт органу місцевого самоврядування муніципального освіти, на території якого керуюча організація здійснює свою діяльність;
в) розміщення на інформаційних стендах (стійках) в приміщенні керуючої організації;
г) надання інформації на підставі запитів, поданих в письмовому або електронному вигляді.
5.1. Товариствами та кооперативами інформація розкривається шляхом:
- сайт органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, що визначається вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації;
- сайт органу місцевого самоврядування муніципального освіти, на території якого товариство або кооператив здійснюють свою діяльність;
б) розміщення інформації на інформаційних стендах (стійках), розташованих в приміщенні багатоквартирного будинку, доступному для всіх власників приміщень у будинку (далі - інформаційні стенди);
в) надання інформації на підставі запитів, поданих в письмовому вигляді, а при наявності технічної можливості - також в електронному вигляді.
6. Інформація розміщується керуючої організацією, товариством або кооперативом на офіційному сайті в мережі Інтернет, який визначається уповноваженим центральним органом виконавчої влади, а також на сайті в мережі Інтернет, обраному керуючої організацією, товариством або кооперативом з числа сайтів, зазначених у підпункті «а» пункту 5 і підпункті «а» пункту 5.1 цієї постанови. При цьому інформація повинна бути доступна в протягом 5 років.
Розкриття керуючими організаціями, товариствами та кооперативами інформації на сайтах в мережі Інтернет, зазначених у підпункті «а» пункту 5 і підпункті «а» пункту 5.1 цього документа, здійснюється за формами розкриття зазначеними організаціями інформації, затвердженим Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації .
8. Розкриття керуючої організацією, товариством і кооперативом інформації здійснюється за формами. затвердженим Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації. Зазначені форми мають передбачати деталізацію видів інформації, передбачених пунктом 3 цього документа, що забезпечує реалізацію власниками приміщень в багатоквартирному будинку правомочностей власників в повному обсязі.
9. Обов'язок по розкриттю інформації, передбаченої підпунктами «а» - «ж» і «до» пункту 3 цього документа, виникає:
- для керуючої організації - не пізніше 30 днів з дня укладення договору управління;
- для товариства і кооперативу - не пізніше 30 днів з дня його державної реєстрації.
9.3. Інформація, передбачена підпунктом «і» пункту 3 цього документа, розкривається щорічно, протягом I кварталу поточного року за попередній рік, в якому керуюча організація, товариство, кооператив здійснювали управління багатоквартирним будинком.
15. Інформація, яка підлягає розкриттю керуючої організацією, товариством і кооперативом шляхом розміщення на інформаційних стендах (стійках), повинна бути доступна необмеженому колу осіб протягом усього робочого часу керуючої організації. Інформаційні стенди (стійки) повинні розташовуватися в доступному для відвідувачів місці і оформлятися таким чином, щоб можна було вільно ознайомитися з розміщеною на них інформацією товариства і кооперативу.
Керуючі організації, товариства і кооперативи зберігають копії матеріалів, що розміщуються на інформаційних стендах (стійках) в приміщенні відповідної організації (включаючи всі оновлення), протягом 5 років.
а) на офіційному сайті в мережі Інтернет, зазначеному в підпункті «а» пункту 5 і підпункті «а» пункту 5.1 цього документа, - протягом 7 робочих днів з дня зміни відповідних відомостей;
б) в офіційних друкованих виданнях - протягом 30 днів з дня зміни відповідних відомостей;
в) на інформаційних стендах - протягом 10 робочих днів з дня зміни відповідних відомостей.
17. Розкриття інформації може здійснюватися на підставі письмового запиту і запиту в електронному вигляді.
19. Відповідь на запит в електронному вигляді повинен містити текст запиту споживача, запитувану інформацію, прізвище, ім'я, по батькові та посада співробітника керуючої організації або індивідуального підприємця, члена правління або голови правління товариства або кооперативу, що направляють інформацію споживачеві.
20. Прийняті в електронному вигляді запити, а також отримані письмові запити та копії відповідей споживачам зберігаються керуючої організацією, товариством і кооперативом відповідно на електронному та паперовому носіях не менше 5 років.