if ($ this-> show_pages_images $ Page_num doc [ 'images_node_id'])
4 ВСТУП. 5 РОЗДІЛ 1. ЗАВДАННЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ БУДІВЕЛЬ. 6 Розділ 2. Фізичний І МОРАЛЬНИЙ ЗНОС БУДІВЕЛЬ. 8 Розділ 3. МЕТОДИ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ БУДІВЕЛЬ ГЛАВА 4. ОБСТЕЖЕННЯ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ Цілі, що стоять перед обстеженням Методика обстеження конструкцій Оцінка деформацій конструкцій Оцінка міцності бетону і каменю Оцінка міцності металу Визначення фактичних навантажень ГЛАВА 5. ХАРАКТЕРНІ ДЕФЕКТИ КОНСТРУКЦІЙ Деформації конструкцій від підвищених температур і вогню Вплив негативних температур на заснування та конструкції будівель Корозійні руйнування конструкцій Характерні дефекти експлуатованих стор даткови конструкцій
5 РОЗДІЛ 6. УМОВИ ПРИЙНЯТТЯ РІШЕННЯ ПО ПОСИЛЕННЯ І ЗАМІНУ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ ГЛАВА 7. КЛАСИФІКАЦІЯ МЕТОДІВ ВІДНОВЛЕННЯ НЕСУЧОЇ ЗДАТНОСТІ КОНСТРУКЦІЙ ГЛАВА 8. ПОПЕРЕДНЄ НАПРУГУ КОНСТРУКЦІЙ, СПОСОБИ СТВОРЕННЯ РОЗДІЛ 9. ПОСИЛЕННЯ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ Збільшення перетину елементів і їх з'єднань Віль несучих елементів Зміна розрахункових і геометричних схем конструкцій Введення затяжок, шпренгелів, постановка тяжів Посилення теплоізолюючих функції будівлі Додаток Додаток СПИСОК
7 Глава 1. ЗАВДАННЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ БУДІВЕЛЬ Спочатку дамо визначення деяких основних термінів. Реконструкція будівель і споруд комплекс ремонтно-будівельної робіт, пов'язаних з перебудовою будівлі, споруди або всього об'єкта в цілому з метою підвищення його місткості, комфортності та т. П. Реконструкція також передбачає розбирання окремих частин споруд і будівництво нових. Капітальний ремонт комплекс ремонтно-відновлювальних робіт з метою посилення або відновлення з доцільним поліпшенням експлуатаційних якостей будівель і споруд шляхом налагодження систем, відновлення захисних покриттів і усунення невеликих пошкоджень. Поточний ремонт відновлює працездатність окремих елементів будівлі. Існує плановий (профілактичний) і непередбачений (екстрений ліквідаційний, в терміновому порядку) поточний ремонт. Система технічного обслуговування будівель комплекс організаційно-технічних заходів щодо попередження порушень або відхилень експлуатаційних показників або характеристик об'єкта (технічних, планувальних, санітарно-технічних, гігієнічних, економічних). Експлуатаційні якості будівель і споруд, їх елементів фактичні фізико-технічні і технологічні якості будівель, споруд, їх елементів. Кількісні їх значення параметри експлуатаційних якостей визначені в нормах. Розрізняють нормативні (розрахункові) і фактичні параметри, заміряні при здачі в експлуатацію і в процесі експлуатації будівель і споруд. Знос будинків і споруд величина, що характеризує втрати ними первісних експлуатаційних якостей. Розрізняють два види зносу будівель і споруд: фізичний знос втрата конструкціями і будівлею в цілому фізико-технічних початкових показників; моральний знос (старіння) втрата технологічного (функціонального) відповідності будівлі своїм призначенням. Будівельна конструкція виріб, призначений для застосування в якості елемента будівельної конструкції будівель і споруд. Реконструкція будь-якої будівлі чи споруди пов'язана з вирішенням ряду важливих питань, що відносяться не тільки до даного району і підприємству, а й до всього міста в цілому. Основні містобудівні завдання, метою яких є оздоровлення міського середовища, зачіпають безліч питань: реконструкція промислових і житлових районів, створення раціонального планування, забудови та благоустрою промислових територій; виведення за територію міста промислових об'єктів, що виділяють виробничі відходи (газ, пил і т. д.); створення і ефективне використання очисних споруд. 6
8 До містобудівним завданням також належать питання поліпшення забудови промислових підприємств на кордоні з житловими районами за принципом ансамблевої забудови головних магістралей міста. Основним завданням реконструкції цивільних будівель є забезпечення схоронності основних фондів невиробничої сфери, запобігання їх передчасного виходу з експлуатації та зносу, а також їх перебудову з метою зміни функції, поліпшення споживчих якостей, підвищення комфортності проживання. Реконструкція будівель і споруд включає в себе ряд заходів по перебудові їх об'ємно-планувального і конструктивного рішення об'єкта; перепланування приміщень; посилення, часткову розбирання або заміну конструкцій; надбудову; прибудову; поліпшення стану фасадів будівлі; формування сучасних інтер'єрів приміщень. Реконструкція будівель майже завжди пов'язана з відновленням експлуатаційних показників і посиленням несучих конструкцій остова. Технічні завдання реконструкції підприємств передбачають підвищення технічного рівня, збільшення обсягу виробництва, зміна виробничого профілю підприємства. Будівельна частина такої реконструкції передбачає більш широке застосування ефективних сучасних матеріалів для несучих, огороджувальних конструкцій і окремих будівель. На порядку денному стоїть питання проведення обстеження стану та придатності старого житлового фонду, фонду громадських і виробничих будівель для процесу їх реконструкції. 7
9 Глава 2. Фізичний І МОРАЛЬНИЙ ЗНОС БУДІВЕЛЬ В процесі експлуатації будівлі поступово зношуються, старіють, приходять в непридатність, тобто піддаються моральному і фізичному зносу. Фізичний і моральний знос будинків має свої, чітко визначені відповідно до ВСН 53-86 (р) визначення. Критерієм оцінки технічного стану будівлі в цілому і його конструктивних елементів та інженерного обладнання є фізично застаріло. Фізичний знос це часткова або повна втрата елементами будівлі своїх початкових технічних і експлуатаційних якостей. Ознаками є виникаючі несправності елементів будівель. Багато факторів впливають на час досягнення будівлею гранично допустимого фізичного зносу, при якому подальша експлуатація будівлі практично неможлива. Основними факторами, що впливають на час досягнення будівлею гранично допустимого фізичного зносу, є: якість застосовуваних будівельних матеріалів; періодичність і якість проведених ремонтних робіт; якість технічної експлуатації; якість конструктивних рішень при капітальному ремонті; період невикористання будівлі; щільність заселення. Оцінка стану будівлі в залежності від загального фізичного зносу представлена в табл Гарне Цілком задовільний Задовільний Не цілком задовільний Незадовільний Старе Непридатне (аварійне) Таблиця 2.1 Стан будівлі Фізичний знос,% і вище Фізичний знос визначається відсотками зносу різних елементів будівлі, які мають своє процентне питоме співвідношення у всьому об'ємі будівлі (табл. 2.2). 8
10 Визначення фізичного зносу житлового будинку (цифри умовні) Елементи житлового будинку Питома вага елементу в загальній вартості житлового будинку,% Таблиця 2.2 Фізичний знос елементів будівлі,% за результатами оцінки середньозважена ступінь фізичного зносу Фундаменти, 55 Стіни, 8 Перегородки, 1 Перекриття, 5 дах, 4 Покрівля, 4 Підлоги, 8 Вікна Двері, 8 Оздоблювальні покриття, 6 Центральне опалення 2,8 40 1,1 Холодне водопостачання 0,5 15 0,08 Гаряче водопостачання 4,5 30 1,35 (з ваннами) Каналізація, 4 Газопостачання 1,2 10 0,12 Електрообладнання 3,5 25 0,88 Інші елементи, 2 Разом, 98 Примітка. Питома вага елементів прийнятий за збірником укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських будівель і будівель і споруд комунально-побутового призначення для переоцінки основних фондів 28 / Держбуд СРСР. М. Стройиздат, В ході експлуатації будівлі піддаються численним природним, технологічним впливам. В результаті сумарний вплив багатьох факторів може призвести до прискореного зносу споруд. У процесі зносу конструкцій можна виділити: 1-й період зносу, так званий осадовий після закінчення будівництва; 9
11 2-й період нормальної експлуатації, під час якого накопичуються незворотні деформації, що призводять до структурних змін матеріалу, повільному його руйнації; 3-й період прискореного зносу, коли знос конструкцій досягає критичного значення і виникає питання про доцільність капітального ремонту або розбирання (знесення) будівлі. Велике практичне значення має прогнозування фізичного зносу на певний період експлуатації. Прогнозований фізичний знос будівлі,%, розраховують за формулами. У табл. 2.3 наведені дані фізичного зносу кам'яних будівель I і II групи капітальності. Приріст фізичного зносу кам'яних будівель на найближчі два десятиліття після переоцінки основних фондів 10 Таблиця 2.3 Фізичний знос в рік приріст фізичного зносу переоцінки основних фондів за 1-е десятиліття за 2-е десятиліття, 3 15 5,8 4,7 20 4,8 4 , 3 25 3,6 4,6 30 3,5 3,5 35 3. 2 4,6 45 4,8 5,9 50 6,1 9, Моральний знос будинків полягає в невідповідності їх експлуатаційних характеристик сучасним вимогам. Ці вимоги відображені в нормах будівельного проектування. Ознаки морального зносу можна поділити на три групи: недоліки планування; невідповідність конструкцій чинним нормативам по теплозахисту, звукоізоляції, гідроізоляції і т. п .; відсутність окремих видів інженерного благоустрою. Для кількісної оцінки морального зносу може бути застосований техніко-економічний метод, який полягає у визначенні розмірів витрат на усунення зносу у відсотках до відновної вартості будівлі. Показники зносу, розраховані за цим методом, наведені в табл. 2.4.
12 Глава 3. МЕТОДИ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ БУДІВЕЛЬ Реконструкція будівель являє собою перебудову їх зі зміною призначення, внутрішнього або зовнішнього вигляду. При реконструкції будівлі, крім робіт з капітального ремонту, виконуються роботи, пов'язані з новим будівництвом. Разом з тим при капітальному ремонті та реконструкції можуть виконуватися однотипні роботи, наприклад заміна окремих несучих конструкцій (покриттів, колон). Однак слід правильно кваліфікувати ті чи інші роботи: або капітальний ремонт, або реконструкція будівлі. Основні напрямки реконструкції застарілих будівель можна умовно розділити на три групи (рис. 3.1). Рис Основні напрямки реконструкції Особливе місце при реконструкції центрів міської забудови повинно відводитися раціонального освоєння підземного, що примикає до будівель, простору, яке може бути використане в якості торговельних центрів, автостоянок, малих підприємств і т. П. 16
13 Основним конструктивно-технологічним прийомом реконструкції будівель без зміни розрахункової схеми є збереження незмінних конструкцій зовнішніх і внутрішніх стін, сходових клітин з пристроєм перекриттів підвищеної капітальності (рис. 3.2). а б в Рис Конструктивно-технологічні варіанти реконструкції будівель: а зі збереженням конструктивної схеми; б зі зміною конструктивної схеми і надбудовою поверху; в зі зміною конструктивної схеми, надбудовою поверху і прибудовою обсягів; 1 існуючий фундамент; 2 стіна; 3 змінювані конструкції; 4 монолітна плита фундаменту; 5 вбудований монолітний або збірний каркас; 6 фундаменти прибудованих обсягів 17
14 При значній мірі зносу внутрішніх стін в результаті частих перепланувань з введенням додаткових отворів, перенесенням вентиляційних каналів і т. П. При реконструкції монтуються вбудовані системи зі збереженням лише зовнішніх стін як несучих і огороджувальних конструкцій. Реконструкція зі зміною будівельного обсягу передбачає влаштування вбудованих незмінних систем з самостійними фундаментами. Ця обставина дозволяє здійснювати надбудову будівель з декількома поверхами. При цьому конструкції зовнішніх і в ряді випадків внутрішніх стін звільняються від навантажень верхніх поверхів і перетворюються в самонесучі огороджувальні елементи. При реконструкції з розширенням будівлі можливі конструктівнотехнологіческіе варіанти часткового використання існуючих фундаментів і стін в якості несучих з перерозподілом навантажень від надбудовуються поверхів на виносні елементи будівель. Принципи реконструкції будівель пізнішої споруди (30 40-ті роки) диктуються більш простою конфігурацією будинків секційного типу, наявністю перекриттів з дрібноштучних залізобетонних плит або дерев'яних балок, а також меншою товщиною зовнішніх стін. Основні прийоми реконструкції складаються в прибудові ліфтових шахт і інших малих об'єктів у вигляді еркерів і вставок, надбудові поверхів і мансард, пристрої виносних малоповерхових прибудов адміністративного, комерційного або господарського призначення. У підготовчий період безпосередньо перед початком робіт з реконструкції виконуються науково-вишукувальні роботи (збір технічної документації, технічне обстеження конструкцій, виконання перевірочних статичних і теплотехнічних розрахунків конструкцій) і готується проектна документація. Ремонт будівель і споруд може бути поточним і капітальним. Поточний ремонт може бути плановим (профілактичним) і непередбаченим (екстреним ліквідаційним, в терміновому порядку) і дозволяє відновити працездатність окремих елементів будівлі, підвищити їх технологічність, поліпшити систему опалення та вентиляції, електричного освітлення та ін. Капітальний ремонт це комплекс технічних заходів, спрямованих на відновлення початкових експлуатаційних якостей як будівель і споруд в цілому, так і окремих конструкцій. Капітальний ремонт може бути вибірковим і комплексним і відноситься до ремонтно-відновлювальних робіт, проведення яких дозволяє відновити працездатність всієї будівлі в цілому. Капітальний ремонт здійснюється за перспективними планами, причому приблизно 2% від відновної вартості об'єкта витрачається на матеріали і 7 8% на обладнання. Основні методи ремонту різних конструкцій будівель представлені на рис