Договір лізингу - основний документ, який регламентує порядок взаємодії сторін угоди - лізингодавця і клієнта. Існують два варіанти лізингового договору:
1. У документі вказані основні ідентифікаційні ознаки операції - номер і дата підписання документа, зазначення на сторони угоди, позначення об'єкта угоди, суми виплат, терміну дії договору та ін. При цьому, найбільш важливі умови угоди виконані у формі окремого додатку до договору.
2. Всі найбільш важливі вимоги і умови угоди присутні безпосередньо в тексті договору.
Додатками до документа такого типу, як правило, є графік обов'язкових платежів, що регламентує порядок фінансових розрахунків між клієнтом і компанією, а також специфікація на майно. Порядок покупки, постачання і оплати об'єкта фінансової оренди присутня в договорі купівлі-продажу, який може бути підписаний постачальником та лізингодавцем, або цими ж двома сторонами і клієнтом.
Зазвичай договір фінансової оренди містить такі важливі деталі угоди:
- детальний опис майна;
- обсяг прав, що передаються разом з предметом угоди лізингоодержувачу;
- порядок і місце передачі об'єкта договору клієнту;
- термін дії фінансової оренди, і термін дії договору, якщо вони відрізняються між собою;
- загальний обсяг виплат, які клієнт повинен внести за весь період дії фінансової оренди;
- місце експлуатації лізингового майна;
- умови внесення регулярних платежів і порядок їх перегляду;
- порядок і умови дострокового розірвання угоди за ініціативою кожної окремої сторони;
- порядок страхування майна, отримання і застосування страхового відшкодування;
- порядок нарахування прискореної амортизації і балансового обліку майна;
- додаткове забезпечення договору;
- перелік додаткових послуг, які лізингодавець надає клієнту в рамках угоди про фінансову оренду;
- штрафні санкції до обох сторін угоди при порушенні ними умов договору.
У деяких випадках, наприклад, при фінансовій оренда автомобільного транспорту, договір також може містити порядок реєстрації придбаних машин у відповідних установах - ГИБДД (ДАІ).
Домогтися зміни умов стандартного договору вельми складно. За невеликим, роздрібним операціях, організації майже ніколи не погоджуються змінити затверджений раніше текст типового договору. Сподіватися на узгодження умов і тексту такого документа обома сторонами можна виключно в разі, якщо клієнт і угода цікаві для лізингодавця.
Для конструктивного і грамотного спілкування з лізингодавцем щодо питань зміни тексту договору слід добре орієнтуватися в нормативній базі, яка регламентує податкові, бухгалтерські, юридичні та інші аспекти договору фінансової оренди.