Будинки і домовласники
Унікальний житловий комплекс «Північний Версаль» під Петербургом виділявся серед інших проектів пишністю і амбітністю навіть в період стійкого підйому на ринку нерухомості. Як складається доля сучасних палаців, коли ринок переживає не кращі часи? На наші запитання відповідає директор з продажу Concord Company Анна Прозорова.
- Ганно Миколаївно, на якій стадії зараз знаходиться реалізація проекту «Північний Версаль»?
- Сьогодні я можу констатувати, що проект підійшов до успішного закінчення. Всі будинки побудовані і здані держкомісії, завершено інвестиційний проект. Зараз ми доводимо до кінця благоустрій території, займаємося озелененням. Предмет наших турбот сьогодні - це організація парку навколо «Північного Версаля». Ми взяли в оренду територію 7 га, яка оперізує комплекс з двох сторін - з боку Юнтоловского заказника і Лахтинська розливу. Роботи там почалися в минулому році і активно йдуть зараз: розбиті газони, зроблені доріжки, посаджені кущі та дерева. Взагалі, це досить трудомісткий і тривалий процес.
- Як в «Північному Версалі» йшли продажі будинків і яка ситуація з продажами сьогодні?
- Продавати будинку ми почали ще з нуля, коли нічого не було побудовано. Тоді продавалися в основному будинку мінімальної площі - в «Версалі» це проекти від 315 квадратних метрів. Ці будинки були активно розкуплені, що помітно допомогло нам вийти на продаж більш дорогих проектів, оскільки клієнти вже могли бачити якісь результати роботи. На наступному етапі ми продавали будинки першої лінії, тобто найдорожчі, з найбільшими ділянками. Зараз непроданими залишилися тільки чотири будинки, з яких один уже зарезервовано. А всього в «Версалі», нагадаю, 45 будинків.
- А чи вплинула криза на цінову політику вашої компанії?
- Чи вплинула, причому з вигодою для покупця. По-перше, ми зупинили прив'язку ціни до курсу євро, заморозивши його в районі 36 рублів. По-друге, даємо клієнтам знижки при одноразових оплатах.
- Покупці вже в'їхали в свої будинки?
- Так, основна частина будинків передана власникам. Деякі вже оселилися тут, інші займаються обробкою інтер'єрів.
- Чим планує зайнятися ваша компанія, коли проект «Північний Версаль» буде повністю закінчено і всі будинки продані?
- Перш за все, ми залишимося керуючою компанією «Північного Версаля». Це для нас очевидне рішення, оскільки ніхто краще нас не знає і структуру комплексу, і його інженерну інфраструктуру, і, врешті-решт, кожного покупця. Крім того, у нас є план подальшого розвитку території, прилеглої до «Версалю» з півночі. Зараз ми, можна сказати, знаходимося на завершальній стадії вишукувальних робіт на ній. Там ми плануємо влаштувати велику рекреаційну зону з оздоровчим комплексом, спортивними майданчиками, спа і т. Д.
- А чи немає у компанії наміри знову будувати палаци?
- Ні, цей проект з самого початку був задуманий як штучний, таким він і повинен залишитися. «Версаль» - це дорогі будинки, і унікальність є складовою частиною їх цінності. Наш борг перед покупцями - зберегти штучну природу товару, який вони придбали, щоб його вартість в майбутньому тільки зростала.