Поради орендарям квартир
Оренда квартир в Харкові, є одним з найбільших міст світу, завжди затребувана. Цільова аудиторія ринку оренди дуже велика - це громадяни, які приїжджають до Харкова на роботу, студенти, абітурієнти та їх батьки, туристи, молоді сім'ї, які бажають жити окремо від батьків. На цій сторінці викладені деякі відомості про оренду житла, мають практичну значимість. Записки з досвіду роботи в оренді.
Такий сім'ї буде дуже складно знайти хороше житло, придатне для дітей. У квартиру з хорошим ремонтом і меблями орендарів з тваринами не беруть. Їх можуть взяти тільки в "убиті" або дуже скромні квартири, що потребують ремонту. Тут уже або собака або хороші умови, або платити орендну ставку в 1,5-2 рази вище за ринок. Господарі тварин рідко готові платити орендну ставку в 1,5 рази вище за ринок, а квартиру хочуть зняти пристойну і за невелику плату. Саме з цієї причини агентства міста уникають працювати з такими клієнтами.
Тому орендодавці воліють орендарів інтелігентних професій: лікарі, програмісти, юристи, вчителі. Представники цих професій викликають набагато більшу довіру. Господарі дорогих, доглянутих квартир з євроремонтом воліють відповідних орендарів: військових, директорів виробництва, адвокатів.
Тимчасова реєстрація. Орендодавці не люблять надавати тимчасову реєстрацію за місцем перебування, так як в Харкові власник, який робить тимчасову реєстрацію, буде платити за вас комунальні платежі. Так що, в переважній більшості випадків, отримати згоду орендодавця на тимчасову реєстрацію вкрай складно.
В агентствах вищим класом для агента вважається поселити орендаря з собакою, велику узбецьку сім'ю, жінку з дитиною, список можна продовжити.
Сім'ї з дітьми. Багатьох батьків ображає, що не скрізь хочуть
Деякі клієнти заявляють: "Я не хочу, щоб приходили інші, підберіть мені квартири, де буду дивитися тільки я". У сфері оренди ситуацію диктує ринок.
Більшість господарів працюють, тому показують здається житло після роботи. Агенти і бажаючі зняти підлаштовуються під них, а не навпаки. Багато клієнтів дзвонять мені і кажуть: "Я готовий подивитися вранці з 9 до 11". А чи готова здає сторона в цей час показувати, вони навіть не замислюються. "Я ж гроші плачу", - думають вони. Справа в тому, що бажають платити гроші і зняти, більше, ніж бажаючих здати. Особливо, якщо мова йде про недорогий і пристойному житло.
Орендодавці - прівереди? Чому так вередливі орендодавці? Це не так, ситуацію диктує ринок. З іншого боку, якби у вас була квартира в Харкові, ви б теж хотіли, щоб в ній був порядок, щоб після орендарів не треба було відмивати всю квартиру або робити ремонт і купувати нові меблі. Нерідко, намучившись з орендарями, господарі намагаються не наступати на граблі двічі. Господарі квартир намагаються бути обачними і захистити свої права. Така реальність ринку оренди. Найпростіше селитися пізньої взимку і навесні, коли на ринку оренди затишшя. Незважаючи на всі складнощі, в кінці кінців, селяться все, навіть численні узбецькі родини.