1. якщо таке здавання носить разовий характер, тобто тільки з цією організацією, то регістріроваттся як ІП не обов'язково.
Разом з цим, відповідно до статті 2 Цивільного кодексу Російської Федерації підприємницькою діяльністю є самостійна, здійснювана на. свій ризик діяльність, спрямована на систематичне отримання прибутку від користування майном, продажу товарів, виконання робіт або надання послуг особами, зареєстрованими в цій якості у встановленому законом порядке.В разі якщо здача фізичною особою в оренду нежитлового приміщення відповідає вищевказаним ознаками підприємницької діяльності, фізична особа має бути зареєстрована як індивідуального підприємця із зазначенням відповідного виду діяльності. При цьому доходи, отримані від здачі в оренду майна, підлягають оподаткуванню як доходи, отримані в результаті здійснення підприємницької діяльності.
2. обмежень немає, бажано щоб угода відповідала ринковим цінам, інакше можуть бути питання у податкового органу.
3.налог в даному випадку один -НДФЛ, він повинен бути заплачений юр особою.
Є питання до юриста?
1. Ні ІП оформляти не потрібно.
2. Обмежень по сумі Договору немає.
3. Фізична особа зобов'язана платити 13% ПДФО - податок на доходи фізичних осіб.
Рекомендація: розділіть в Договорі оренди суму оренди на Ваше винагороду, з якого Ви будете платити ПДФО (поставте поменше) і суму за автомобіль (ПДФО не буде обкладатися). Хитрощі податкового обліку!
Відповідно до ст. 226 НК РФ,
1. Російські організації. від яких або в результаті відносин з якими платник податків одержав доходи, зазначені в пункті 2 цієї статті, зобов'язані обчислити, утримати у платника податків і сплатити суму податку, обчислену відповідно до статті 224
цього Кодексу з урахуванням особливостей, передбачених цією статтею.
4. Податкові агенти зобов'язані утримати нараховану суму податку безпосередньо з доходів платника податку при їх фактичної виплати.
Тому не зрозумію, чому ж фіз особа повинна платити за себе податок, коли цей обов'язок прямо закріплена законом на юр особі.
1) ІП оформляти не потрібно
2) обмежень по сумі немає
3) фізична особа сплачує ПДФО (також, як і з заробітної плати). Організація як податковий агент буде сплачувати суму податку за фізичну особу