В ході сьогоднішнього рейду фахівці фонду капремонту разом з представниками керуючої компанії ЖКО «Московка» відволіклися від сухих цифр, показавши журналістам, як просуваються роботи в реальності, з яким складнощами доводиться стикатися і, головне, як реагують місцеві жителі.
У будинку по вул. Гашека, 12 нові ліфти монтували під новий рік, в стислі терміни, що було пов'язано з труднощами для мешканців. Однак люди в основному ставилися до проблем з розумінням і навіть допомагали ліфтерам охороняти коробки з обладнанням. Стара техніка, як кажуть мешканці, своє давно відслужила і була небезпечна для життя. Одна пенсіонерка пошкодила палець, намагаючись увійти в кабіну з візком - та раптово полетіла вниз, а руку затиснуло дверима. Втім, новим ліфтом жінка теж незадоволена.
- Поставили новий ліфт, але він теж дуже погано працює, постійно ходимо пішки. До ліфтера додзвонитися, - ділиться пенсіонерка Галина Федорівна.
До її скарг приєднуються інші мешканці: кажуть, що з часу встановлення ліфт вже двічі ламався, хтось в ньому навіть застряг.
В розмову втягує ще одна бабуся. У неї своя думка щодо цього - вона впевнена, що мешканці самі у всьому винні, тому що їздять в ліфті з візками і велосипедами. Жінка гаряче вступається за керуючу компанію ЖКО «Московка», а її директора, за сумісництвом депутата Міськради Андрія Нікітіна пропонує висунути в мери.
- Напевно, мені ще рано, потрібно трохи тут попрацювати, - відповідає депутат на несподівану пропозицію.
- Навпаки, ось таких молодих і треба садити туди, а старих давно пора виганяти, - наполягає жінка похилого віку.
Старша по будинку Наталія Нікітіна налаштована більш оптимістично і пояснює виникають неполадки «обкаткою» нового обладнання. Старі ліфти, виявляється, служили 35 років замість покладених 10-ти, термін експлуатації закінчився 25 років тому.
- Півроку практично не працював ліфт - то двері замикала, то зупинявся. Він старий - 35 років. Приходили дивитися електромонтери, сказали, у нас проводка згнила, не вистачало харчування. Нові ліфти, по-перше, красиві, по-друге, швидкісні. Дуже зручно, є контакт з ліфтерами, приємно їздити. Навіть поломки - сердимося, але все одно не порівняти з тим, що було. Фахівці кажуть, що все ще налагодиться, поки йде обкатка, - розповідає вона.
У 5-му під'їзді регулярні проблеми з ліфтом зберігаються досі. Причину недавно виявили - там був «прихований дефект», неправильно працював трансформатор.
Глава керуючої компанії вважає, що багато чого залежить від ініціативи самих мешканців. Ті ж московські підрядники пізніше працювали на іншому об'єкті і до сих пір не впоралися, в тому числі тому що не було підтримай, КК від процесу усунулася. На вул. Гашека, 12, навпаки, було активна взаємодія, жителям зробили перерахунок за той місяць, коли вони не користувалися ліфтами. Більш того, від продажу старих запчастин отримали гроші, які влітку витратили на благоустрій двору.
Андрій Нікітін, керівник керуючої компанії ЖКО «Московка», депутат міськради:
У дворі дійсно видно старання мешканців. В основному процвітає ЖЕК-арт, але більш-менш симпатичний. Люди спорудили дерев'яний корабель, трактор з гілок, влаштували маленький скверик з клумбами і будиночками для дітей, змайстрували з підручних матеріалів фігурку Буратіно.
- Люди вже навчилися рахувати, знають, як все сформовано, й надалі будемо економити на тарифах. Головне для нас - навчити людей управляти і правильно витрачати гроші. Бувають ситуації, що люди занижують плати - на дах не дамо, на інше не дамо. І все на негативі. Так потрібно спочатку будинок привести в порядок, а потім вже економити, - нарікає Нікітін.
Директор ліфтової компанії оцінює вітчизняне обладнання на «4 з плюсом».
- Встановлено табло для людей з вадами зору, вентилятори на випадок застрявання, голосове сповіщення, поручні, дзеркала. Це вітчизняне обладнання, воно себе зарекомендувало на 4,5. Чи не «п'ятірка» - є все-таки недоліки, але все усунути. На новому обладнанні завжди можливі збої, тому дається гарантія. У разі поломки підрядник все поміняє безкоштовно. Гарантійний термін - 5 років, - пояснює він.
У підсобці обладнана ліфтерная, де встановили монітори, на які виводиться зображення з камер спостереження всередині кабін. Ліфтери чергують цілодобово.
«Мозковий центр» - машинне відділення на останньому поверсі, де за допомогою новітньої техніки контролюється вся система.
- Ліфти стали ширше, тепер в них вільно входить дитяча коляска. У будинках старого планування сама шахта вузька, з нею вже нічого не зробиш, тому полегшують кабіну, роблять її металевою, прибирають вогненебезпечна дерево. За рахунок цього розширюється простір. Дивились нові ліфти на заводах, вони все дуже красиві, але, на жаль, не підходять за габаритами, - розповідає старша по будинку.
Ремонт проходив за загальним рахунком. Поки в Маріуполі тільки один випадок, коли на заміну ліфтів зважилися власники, зареєстровані на спецрахунку.
- Ми самі ліфти ніколи б не потягнули - це 12 млн рублів, 9 років б розраховувалися. Одна кабіна коштує 1,4 млн рублів з усіма роботами.
У сусідньому будинку на вул. Гашека, 5/2 підключений спецрахунок. Там жителі вирішили зробити кардинальний ремонт під'їзду.
- Де ремонтуються під'їзди, там проблем з покрівлею немає. Перше завдання - це покрівля, потім вже на вибір під'їзди або благоустрій. Готуємо схеми, щоб по спецрахунку можна було почати міняти ліфти, - пояснює Нікітін. - Тут власники прийняли рішення робити повністю капітальний ремонт під'їздів. Все обдирається досконально аж до заміни дверей, утеплюються тамбури, змінюються клапани, укладається плитка. Буде новий під'їзд, як ніби здали новий будинок.
У прес-службі фонду капремонту відзначають, що ставку роблять на спецрахунки - в ідеалі жителі повинні відчувати відповідальність за своє майно, а не сподіватися, що хтось про все подбає за них.
- Найбільш затребувані роботи - ремонт під'їздів, установка пластикових вікон і приладів обліку. Зараз ще спостерігається тенденція - із задоволенням ставлять огорожі. Також важлива частина - заміна інженерних комунікацій.
По спецрахунках зараз у жителів перелік доступних робіт більше на чотири пункти. На загальному рахунку не вийде відремонтувати під'їзд, упорядкувати територію, в тому числі заасфальтувати проїзди, утеплити фасади та встановити протипожежну автоматику. Якщо фонд візьметься за такі роботи в будинку на загальному рахунку, то це буде визнано як нецільове використання коштів. Мінуси спецрахунків - може не вистачити грошей, і потрібен активна людина, яка буде рахувати кожну копійку і працювати з мешканцями.
Фото: paranormalnost.ru У Маріуполі юнак помер при загадкових обстоятельствах.Он пішов до одного, а через три дні його знайшли в морзі.
Бізнес-курс
Івано-франківців запрошують на виставку котів, піші екскурсії та показ фільмів Beat Film Festival Вихідних днів всі ми чекаємо з нетерпінням, заздалегідь продумуємо, чим зайнятися, але що робити, якщо заплановане раптом зірвалося?
Аргументи і факти
Фото Євген кишеню Директор музичного театру про акторський праці, любові до Тарі і бажанні вчитися.
Маріуполь правда
«Яструби» кинулися до лідерства на Сході. У дні, коли за океаном тільки-тільки пройшли перші матчі, що стартував 101-го сезону Національної хокейної ліги,
Аргументи і факти
Наставник Нижньокамський команди Андрій НАЗАРОВ втретє поспіль обігрує «яструбів», тепер - ведених вже Андрієм СКАБЕЛКА АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ.
комерційні вісті