Купивши земельну ділянку, нові власники можуть зіткнутися з деякими обмеженнями в його використанні. Це станеться, якщо до закінчення угоди вони не перевірили обтяження земельної ділянки. Воно може виникнути в разі сервітуту, іпотеки, довгострокової оренди та інших випадках, передбачених законодавством Російської Федерації.
Зокрема, сервітут, або право обмеженого користування, і пов'язані з ним ситуації докладно розглядаються в статті 23 Земельного кодексу РФ. Обтяження земельної ділянки сервітутом має підтверджуватися договором з приватною особою або державною структурою. У разі продажу території зобов'язання за таким договором переходять до нового власника.
Обтяження земельної ділянки іпотекою також підтверджено кредитним договором з банком. Продаж цієї території можлива тільки з його дозволу, так як обов'язки з виплати позики будуть покладені на тих, хто придбав землю.
Щоб не потрапити в неприємну ситуацію, зверніться за порадою до досвідчених юристів сайту Правовед.ru. Вони підкажуть, як краще провести перевірку земельної ділянки до придбання, і як вчинити, якщо угода вже завершилася.
Добридень! Продала земельну ділянку ІЖС, договір підписаний, документи здали в МФЦ для реєстрації право власності нового власника. Пізніше з'ясувалося що, новому власнику не видають дозвіл на будівництво, так як були зміщені.
Доброго вам дня! Епопея тривала, але якщо коротко - процес перерозподілу землі. простіше кажучи прирізка до власної ділянки. землі з муніципальної або державної власності. Вже і кадастровий паспорт на руках і угоду.
Є питання до юриста?
Добридень! Підкажіть будь ласка через мій земельну ділянку проходить газова труба сусіда, дав згоду на трубу з урахуванням безкоштовного підключення згодом до неї (документально не оформили просто розписка з моїм згодою). але як трубу.
У свідоцтві про державну реєстрацію права на земельну ділянку в графі Існуючі обмеження (обтяження) права зазначено-іпотека. Хоча підставою став договір довічного утримання з коштом. Допоможіть розібратися що це таке.
Добрий вечір, хочу купити земельну ділянку, у власника в Росреестра зареєстрований всю ділянку землі площею 123000 квад метрів, запросив виписку з ЕГРН, ділянка обтяжений іпотекою, продавець пропонує укласти перед договір зі 100.
Влітку вирішила купити земельну ділянку за вигідною ціною. Уклали з продавцем попередній договір купівлі-продажу, де вказано, що продавець є власником ділянки площею 186037 кв.м. згідно ЕГРП, і то що продавець до 31.12.16.
Добрий день. я часткової власник в приватному будинку, земля належить іншому собственніку.у нас два окремі входи але один двір. приїхавши з роботи я не зміг відкрити свої двері, другий власник сказав що це його двір і йому плювати як я буду.
Поруч купили ділянку, він перекриває доступ до моїй дільниці, тобто. мені щоб потрапити до себе на ділянку доведеться йти через (їхати) через його участок.А якщо він поставить паркан і заборонить мені це, як мені потрапляти до себе на ділянку, не повинен він.
На купленому мною земельній ділянці лежить підземний газопровід (низького тиску), який належить муніципалітету і знаходиться в безстроковому користуванні у газпромівської структури. Структура вимагає, щоб я за свій рахунок виніс трубу за кордон.
Здравствуи! Зібралися купувати квартиру в новостроіке і замовили виписку на земельну ділянку ЕГРП. У пункті 3 варто власність, правовласник ТОВ забудовника, АЛЕ в пункті 4 обмеження (обтяження) права: Вид іпотека в силу закону. І так.
Добридень! Маємо земельну ділянку (оформлений в оренду на 3 роки). Нещодавно дізналися, що перед нашим ділянкою було виділено іншу земельну ділянку. Ділянка виділена таким чином, що дуже щільно прилягає до нашого ділянці і таким чином ми не.
Будинок і ділянка придбана за рахунок кредитних коштів. При реєстрації договору Росреестр повісив іпотеки на користь Продавців і Банку. Після реєстрації договору Банк перерахував ціну угоди Продавця. Один з продавців помер. Потрібно зняти іпотеку в.
Доброго дня. Маю велике бажання придбати квартиру через торги, організовані ГУП "Моссоцгарантія" через електронну торгову площадку Сбербанк-АСТ. У відомостях на цікаве для мене лот виявив, що квартира має обтяження: 1) "іпотека в.
Доброго дня. Наш котеджне селище, юридично ТСН (товариство власників нерухомості) знаходиться на ділянці віддаленому від води. Магістральної мережі водопостачання близько немає, підземних вод взагалі немає, такі грунти. Згідно плану забудови.
Добрий день. Купив земельну ділянку в розстрочку, який зараз перебуває в заставі у продавця до повної оплати вартості. Чи можу я проводити роботи на ділянці (бурити свердловину, зводити споруди та ін.)? Чи може продавець відмовитися від.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше,
ніж шукати рішення!