Оцінка майна для посольства при отриманні візи
Ринкова оцінка майна при розділі власності
Оцінка майна для іноземних організацій і складання звіту англійською мовою
Оцінка ринкової вартості майна при купівлі-продажу
Оцінка муніципального та державного майна
Незалежна оцінка вартості майна підприємства при банкрутстві
Оцінка страхової вартості майна для цілей страхування
Незалежна оцінка нерухомості в Москві і Московській області
Калькулятори вартості нерухомості в Москві онлайн
Оцінка страхової вартості об'єкта нерухомості для цілей страхування
Оцінка вартості нерухомості на прикладах
Оцінка будівель офісного та адміністративного призначення
Оцінка вартості споруд і промислової нерухомості
Переоцінка нерухомості в бухгалтерському обліку
Оцінка комерційної нерухомості
Незалежна оцінка приміщень житлового та нежитлового призначення
Оцінка вартості незавершеного будівництва
Оцінка нерухомості для суду і дозволу позасудових суперечок
Оцінка нерухомості з обтяженням
Незалежна оцінка квартири в Москві і Московській області
Оцінка вартості частки в квартирі
Визначення розміру дисконту при оцінці частки в квартирі
Як оцінити квартиру самостійно
Оцінка землі в Москві і Підмосков'ї
Особливості оцінки земельної ділянки в Москві
Оцінка землі сільськогос- ного призначення
Найкраще використання землі
Фактори ціноутворення в оцінці вартості землі
Оцінка права оренди земельної ділянки
Оцінка орендної плати. послуги з оцінки ставки оренди
Оцінка вартості права оренди нерухомості
Оцінка права оренди земельної ділянки та вартості оренди землі
Незалежна оцінка бізнесу і підприємств
Оцінка частки в статутному капіталі ТОВ
Оцінка дебіторської заборгованості підприємств
Оцінка вартості бізнесу он-лайн
Оцінка вартості підприємств сфери послуг
Оцінка родовищ. бізнесу з видобутку корисних копалин і ліцензій на право користування надрами.
Оцінка частки ТОВ он-лайн
Оцінка будівельного бізнесу
Дохідний підхід до оцінки бізнесу - метод капіталізації прибутку
Незалежна оцінка обладнання в Москві - послуги з оцінки вартості
Оцінка обладнання при ввезенні на територію РФ з-за кордону
Оцінка повітряних суден
Оцінка обладнання для застави
Оцінка застарілого обладнання
Оцінка морських і річкових суден
Оцінка вартості оргтехніки і офісного устаткування
Оцінка обладнання для внеску в статутний капітал підприємств
Оцінка оренди обладнання
Незалежна оцінка акцій - послуги з оцінки вартості акцій підприємств і компаній
Оцінка цінних паперів
Права акціонерів і вартість акцій
Оцінка акцій торгових підприємств
Оцінка акцій для внеску в статутний капітал
Незалежна оцінка векселя
Порівняльні методи розрахунку вартості акцій
Незалежна оцінка інтелектуальної власності
Незалежна оцінка товарного знака
Оцінка вартості комп'ютерних програм і програмного забезпечення
Внесення інтелектуальної власності до статутного капіталу
Оцінка патенту на винахід та корисну модель
Оцінка товарного знака он-лайн
Оцінка програмного забезпечення он-лайн
Оцінка вартості патенту он-лайн
Оцінка ноу-хау. результатів НДР і НДДКР
Оцінка нематеріальних активів і інтелектуальної власності за допомогою коефіцієнта пайової участі
Послуги оцінювача і правове регулювання оціночної діяльності
Оцінка для МСФЗ
Оцінка і переоцінка основних засобів підприємств
Оцінка для нотаріуса
Види вартості в оціночної діяльності
Оцінка вкладу в статутний капітал підприємства
Оцінка упущеної вигоди
Корпорація "ОЦІНКА" незалежна оцінна компанія
Нерухоме майно в оціночної діяльності прийнято класифікувати за видами. Одним з таких видів нерухомості є приміщення, тобто частина будівлі.
Оцінка вартості приміщень може проводитися для вирішення різних завдань. Наприклад, для обгрунтування ціни в угоді купівлі-продажу, для передачі до статутного капіталу (докладніше див. Оцінка вкладу до статутного капіталу), для застави в банк (докладніше див. Оцінка застави), для укладення договору страхування (докладніше див. Оцінка страхової вартості ) і т.п. У всіх цих випадках встановлення підлягає ринкова вартість приміщення.
Зверніть увагу, що завдання оцінки (то, як планується використовувати результат оцінки) і мета оцінки (вид обумовленої вартості) фіксуються в договорі, і в подальшому отриманий результат можна буде використовувати тільки для вирішення того завдання, що вказана. Тобто, якщо приміщення оцінено для внесення в статутний фонд новостворюваної компанії, то цей результат не можна буде використовувати при передачі даного приміщення в заставу або вирішення інших завдань. Тому потрібно чітко сформулювати завдання майбутньої оцінки ще на етапі узгодження договору.
Для виконання роботи з оцінки приміщення будуть потрібні наступні документи:
- Свідоцтво про державну реєстрацію права чи іншої правоподтверждающій (правовстановлюючий) документ.
- Кадастровий паспорт, виданий територіальним БТІ.
- Експлікація.
- Поверховий план.
- Довідка про розмір щорічних комунальних витрат, пов'язаних з експлуатацією приміщення.
- Довідка про розмір щорічних платежів за земельну ділянку.
- Довідка про повну і залишкової балансової вартості приміщення (якщо власником є юридична особа).
- Відомості про наявність обтяжень (якщо є).
Після укладення договору, оцінювач оглядає приміщення і будівля, в якому це приміщення розташоване. Огляд проводиться з метою визначення характеру розташування приміщення, класу будівлі, в якому воно знаходиться, і стану внутрішнього оздоблення. Під час огляду оцінювач фіксує наявність несправностей (пошкоджень) основних конструктивних елементів приміщення і робить необхідні фотографії, які потім будуть використані в якості ілюстрацій в звіті про оцінку.
Процес оцінки типового приміщення займає 3-5 робочих днів, після чого готовий звіт про оцінку передається замовнику. До звіту додаються всі документи, які були використані для встановлення кількісних і якісних характеристик приміщення, а також документи самого оцінювача, який проводив оцінку - свідоцтво про членство в СРО, поліс страхування цивільної відповідальності та диплом про отримання оціночного освіти.
Для уточнення вартості робіт і термінів виконання замовлення по визначенню вартості приміщення, відправте
Для докладних консультацій з усіх питань оцінки приміщень телефонуйте: (495) 726-86-74.
Для того щоб наочно уявити собі як буде виглядати результат роботи оцінювача, можна подивитися готовий звіт про по оцінці нежитлового приміщення або звіт про по оцінці житлового приміщення (квартири). які були підготовлені нашими фахівцями.
Крім оцінки вартості самого приміщення, іноді потрібно оцінити ринкову ставку оренди (плати за право користування приміщенням протягом певного проміжку часу). Приклад такої роботи можна подивитися тут: Звіт про оцінку ставки оренди
Ці звіти відповідають всім вимогам законодавчого регулювання оціночної діяльності в РФ, що діяли на дату проведення оцінки.
калькулятор
"Оцінка вартості офісного приміщення в Москві"
УВАГА: Калькулятор дає приблизну величину вартості, використовуйте це значення як ціновий орієнтир. Для встановлення дійсної ринкової вартості звертайтеся до професійного оцінювача.