Найбільш поширеним варіантом житлового фонду в Білорусі є, звичайно ж, панельні будинки. Вони добре нам знайомі, з усіма їхніми плюсами і мінусами.
Каркасно-блокова забудова з'явилася порівняно недавно. Ціна квадратного метра в такому будинку істотно дорожче, ніж в панельному. За що ж доводиться доплачувати і чи є в цьому сенс?
Будинок збирається зі стандартних залізобетонних плит. І хоча сучасні панельні будинки в цілому набагато кращої якості, ніж ті, що будувалися в 70-90 роки, сама технологія накладає певні обмеження.
Квартири в таких будинках малогабаритні, з невисокими стелями. Звуко- і теплоізоляція залишають бажати кращого.
Панельні будинки - серійні, і тому виглядають одноманітно. Як зовні, так і зсередини. Всі квартири однакові! Як в сюжеті фільму «Іронія долі або з легким паром!» І адже з цим нічого не поробиш, так як можливості для перепланувань в разі панельок невеликі (майже всі стіни несучі).
Мінусом панельних будинків є також і той факт, що будівельники нерідко кладуть плити не зовсім встик, і вирівнювати стелю та підлогу доведеться вже Вам.
Чи є плюси? Є! Це низька вартість квадратного метра і невисока ціна в цілому квартири, яка виходить завдяки невеличкого загального метражу подібного житла.
Мабуть, тому все пільгове житло - панельне.
У таких будинків несуча конструкція - це каркас, а стіни зроблені з блоків. Жорсткий каркас забезпечує міцність, а стіни «дихають». Стелі високі, зазвичай 2,7 метра і вище. Квартири будь-якої конфігурації: з еркерами, виступами, французькими балконами і т.п. Ніякого одноманітності!
Планування квартир, як правило, вільна. і Ви самі зможете вирішити, де будуть стіни. Правда, часто несуча колона (такий стовпчик) виявляється в самому невідповідному місці - в центрі квартири, наприклад. І весь дизайн тоді танцює від неї.
Зовнішній вигляд будинку теж нестандартний. Кому не сподобається жити не тільки в гарній квартирі, але і в гарному будинку?
Звуко- і теплоізоляція на порядок краще, ніж в панельках (на власному досвіді переконалася).
Є й мінуси. У розрахунку на квадратний метр - це найдорожчі новобудови. Є, звичайно, і ще дорожче - цегляні і монолітні, - але вони зараз майже не будуються (довго потому что).
Як би там не було, панельні будинки в даний час більш затребувані. Все-таки покупці роблять вибір виходячи з грошової готівки.
А так, ніхто б не відмовився від просторої квартирки в каркасно-блоковому будинку де-небудь в центрі Мінська з видом на Свислочь.