Як зробити з квартири офіс, магазин
Квартира на першому поверсі житлового будинку на ділянці з хорошою прохідністю - відмінне місце для відкриття магазину або офісу. Є тільки одне «але» - перш, ніж починати використовувати квартиру таким чином, її необхідно вивести з житлового фонду. Часом це буває непросто і процедура може затягнутися надовго.
Слід знати, що квартира може бути виведена з житлового фонду тільки якщо дотримано ряд умов:
1. Квартира розташована на першому поверсі будівлі (вона може знаходитися вище, але під нею не повинно бути житлових квартир).
2. З неї виписані всі мешканці.
3. Будинок не знаходиться в аварійному стані.
4. Отримано згоду сусідів.
5. Є можливість зробити окремий вхід.
6. Метою заходів щодо виведення квартири з житлового фонду не є: відкриття хімчистки, лазні, громадського туалету або похоронного бюро, пунктів прийому посуду, а також ряд інших об'єктів, визначених СНіПами.
Щоб вивести квартиру з житлового фонду необхідно подати заяву і отримати дозвіл на проведення реконструкції житлового приміщення в містобудівних органах.
При цьому вас попросять надати наступний пакет документів:
- правовстановлюючі (свідоцтво про приватизацію, договір купівлі-продажу квартири і т.п.),
- паспорти громадян власників житла,
- технічний паспорт квартири,
- поверховий план будинку,
- план-експлікація,
- проект переобладнання приміщення,
- можливо, інші.
В результаті ви отримаєте Акт узгодження.
Вам доведеться зібрати на ньому підпису наступних служб.
- держсанепіднагляд,
- пожежна служба,
- служба комунального господарства і т.д.