Власники житла, які погодилися здати в оренду квартиру громадянам без реєстрації в Санкт-П етербурге або області. як правило не бажають допомагати їм в реєстрації. Однак при цьому вони ні чим не ризикують - тимчасова реєстрація не дає ніяких мешканцям прав на квартиру. Згідно з Конституцією кожен громадянин РФ на території держави може вільно пересуватися і особисто вибирати місце проживання. Але при цьому однак він повинен зареєструватися або за місцем проживання отримати постійну реєстрацію, або за місцем перебування оформити тимчасову реєстрацію там. Без цієї формальності не можна нормально облаштувати своє життя - наприклад. оформитися на роботі. А головне за законом кожен з громадян зобов'язаний повідомити органи реєстрації про місце свого тимчасового або постійного проживання. За його нарушееніе можна і в поліції виявитися.
питання довіри
Щоб у Вас була тимчасова реєстрація, Вам необхідно надати в ФМС. заяву про реєстрацію за місцем перебування. договір оренди і заяву від того хто надає Вам житло. Підставою для реєстрації вважається договір оренди, він може бути в простій письмовій формі. Ви можете його нотаріально завірити. але це не обов'язково.
На процес отримання тимчасової реєстрації витрачається до 3-х днів. після чого орендар отримує належне свідоцтво.
У разі коли орендар бажає зареєструватися в муніципальній орендованій квартирі. то він зобов'язаний отримати згоду всіх мешканців живуть в ній. Як правило. мало хто готовий зібрати членів сім'ї в паспортному столі в один час для того. щоб зареєструвати орендарів. Але спосіб є. За законодавством РФ згоду на реєстрацію квартирантів власник має можливість висловити особисто. або склавши нотаріальне доручення.
Т радіціонний власники з різних факторів не бажають реєструвати у себе наймачів. Наприклад. не хочуть оприлюднити здачу житла в оренду. для того щоб не опинитися в полі зору податківців. Деякий бояться. що реєстрація мешканця на їх квадратних метрах в майбутньому може стати домаганнями квартиранта на житло. В реальності реєстрація за місцем перебування власнику житла ніяк не загрожує - її термін господар і орендар обговорюють окремо і після його закінчення. реєстрація припиняє свою дію. Найбільший термін тимчасової реєстрації - 3 роки. після чого потрібно наново реєструватися.
краще домовитися
Експерти рекомендують залагоджувати питання про тимчасову реєстрацію в орендованому житлі ще до підписання договору найму. Орендар може запропонувати додати цей пункт в договір. пославшись на законодавство РФ. яке. до речі. дає громадянам право опротестувати дії фіз. осіб. порушують право на вибір місця проживання і перебування в межах Россі і. Теоретично орендар має право звернутися до суду з вимогою зобов'язати власника проявити сприяння в отриманні реєстрації в житло. за яку він сумлінно платить. Але по життю, цей спосіб навряд чи можна назвати ефективним - за Вашої дуже напористий бажанні отримати реєстрацію господар ймовірно значно збільшити плату за оренду житла або зовсім відмовить Вам в оренду. Отже краще всього знайти спільну мову без залучення суду. Дуже важливо - донести до господаря, що для його житла немає ніякої загрози.
Слід знати, що квартиранти, тимчасово зареєстровані. не мають права реєструвати в ньому 3-х осіб без волі на те власника. Винятком є тимчасова реєстрація в житлоплощі не досягли повноліття дітей - в цьому випадку питати згоду власника квартири не треба.
Більше можливостей отримати тимчасову реєстрацію у тих орендарів. які орендують житло за допомогою агентства нерухомості. Все - таки великим агентствам орендодавці відчувають більше довіри і частіше погоджуються на реєстрацію. Але не потрібно забувати. що агентство лише сприяють бажають орендувати нерухомість і змусити власника житлоплощі допомогти отримати реєстрацію, якщо він проти. вони не в силах.
Орендарям можуть відмовити в тимчасовій реєстрації не тільки власники. але і держ. органи. Наприклад, заборонено реєструватися - ні тимчасово. ні постійно - на житлоплощі, на яку наклали арешт. Крім того не можна реєструватися в житло, яке розташований в аварійній будівлі.
сумнівний вихід
Іноді господар житлоплощі ніяк не дає згоду зареєструвати наймачів. а їм це вкрай необхідно. В цьому випадку можна спробувати тимчасово зареєструватися у друзів - з ними домовиться буде простіше. до того ж якщо запропонувати оплачувати частину комунальних послуг. Є такі хто набувають довідку про тимчасову реєстрацію в сумнівних фірмах. яких зараз більш ніж достатньо. Але треба розуміти, що ця довідка. по суті. є липової. Вона можливо. зможе допомогти в певних життєвих ситуаціях. але ніяких соціальних гарантій вона не дає. У ладельцу цього папірця не доводиться покладатися на безкоштовні мед. послуги. отримання закордонного паспорта і посвідчення водія.