Ці маленькі хитрощі допоможуть вам здати вільне житло на популярній майданчику Airbnb з максимальною вигодою для власного гаманця.
Визначте цільову аудиторію
Безумовно, кожен орендодавець хотів би бачити в своєму житлі тихих, скромних, невибагливих, але щедрих мільйонерів. Однак спробуйте тверезо поглянути на свою квартиру і не турбуйтеся, якщо вона потрапляє в розряд бюджетних варіантів. Часом найдешевші хостели заробляють в рази більше розкішних за рахунок високого попиту.
Підкресліть переваги квартири
У туристичних містах багато можливостей заробити, здаючи житло в оренду, але і велика конкуренція. Чому мандрівник повинен вибрати саме вашу квартиру?
Перше, на що зазвичай звертають увагу, - це ціна і наявність мінімальних зручностей.
Врахуйте, що основою піраміди Маслоу мандрівника є швидкий безперебійний Wi-Fi.
Навіть якщо будинок знаходиться за містом і до центру добратися не так просто, він може сподобатися подорожуючим на авто. Обов'язково згадайте можливість безкоштовного паркування.
Підвищуйте ціну напередодні свят і значущих подій
Пропонуйте платну прибирання
Додаткова плата за прибирання - справа добровільна. Однак в європейських містах на тлі загальної вартості житла зайві 20-30 доларів можуть просто загубитися і не вплинуть на вибір вашої квартири. А ваша праця буде оплачена.
Прагніть до найвищих балів
Знаходьте додаткові можливості підзаробити
Є різні послуги, які туристам лінь або складно знайти самостійно. А вам як місцевим жителям вони принесуть легкі гроші. Наприклад, майже в будь-якому місті гостям знадобиться оренда велосипедів, в азіатських країнах - мопедів. Багато хто хоче орендувати автомобіль або скористатися послугами трансферу, таксі, особистого водія.
Допоможіть своїм гостям з вибором оглядового туру. Домовтеся з хорошим гідом, якого будете рекомендувати їм за відсоток. Точно так само поступите з ресторанами, барами і кав'ярнями в окрузі.
За додаткову плату можете запропонувати орендарям приготувати для них сніданок, тільки відразу уточніть їх переваги. І, звичайно, не називайте ціни вище, ніж в сусідніх кав'ярнях, а краще здивуєте чимось домашнім, наприклад свіжоспеченим пирогом.
- Запросіть знайомого дизайнера приміщень і попросіть його дати вам кілька порад. Квартирі нема чого виглядати ідеальним готельним номером, елемент домашньої недбалості додасть їй шарму, але професіонал точно зможе підказати пару вдалих знахідок для створення затишку.
- Подивіться на додаткові послуги, надання яких вигідно виділить вас серед сотні конкурентів: дозвольте заїжджати з домашніми улюбленцями, поставте дитяче ліжечко або встановіть обладнання для людей з обмеженими можливостями.
- Пам'ятайте, що в роботі з туристами величезну роль відіграє людський фактор. Можуть виникати накладки, переноси рейсів, нерозуміння. Поцікавтеся чужим досвідом на форумі орендодавців, щоб бути готовими до всього.
- Освойте хоча б трохи англійську мову і кілька фраз на мові туристів, які часто приїжджають в ваш регіон. Це буде приємно вашим гостям і дозволить подолати мовний бар'єр.
Дотримуючись цих правил, можна досить швидко стати суперхозяіном, отримати позитивні відгуки, оцінки, черги з клієнтів і високі ціни.