Як відбувається оцінка приречена на провал
Припустимо, клієнту необхідний кредит у розмірі 7 млн. Рублів на покупку квартири. Він звертається до Ощадбанку, і дізнається що максимальна сума, на яку він може розраховувати при іпотечному кредитуванні - 4 млн. Руб. (Наприклад), і дізнається про необхідність проведення незалежної оцінки, яка точно покаже Ощадбанку яку суму вони зможуть видати.
Що робить середньостатистичний чоловік - дзвонить в оціночну компанію і цікавиться як зробити так, щоб оцінка показала ціну вище ринкової.
Відповідальність оціночної компанії перед Ощадбанком
Всі без винятку оціночні компанії, акредитовані в Ощадбанку Росії, дорожать своєю акредитацією. Але коли клієнт телефонує і пропонує гроші за фальсифікацію оцінки, у оцінювачів з'являються різні думки.
Якщо Ощадбанк зловить фальсифікатора - то позбавлення акредитації неминуче, і повернутися в список буде не так то просто. Як же не втратити клієнта і залишитися в переліку?
Тут то і допомагає нашим "горе-конкурентам" кмітливість.
приклади фальсифікації
Оціночна компанія акредитована в Ощадбанку створює ще одну "липову" компанію-двійника. Фіктивну оцінку проводять за документами липової компанії, в реквізитах вказують неіснуючі дані. Брудно, некрасиво, але це реальний приклад.
Як не попастися на вудку
Пам'ятайте: якщо Ощадбанк не прийме звіт через завищення вартості, а також буде виявлена фальсифікація вихідних даних, то можуть послідувати санкції. Втрата 4-7 тис руб на оцінку для Вас буде не найстрашнішою втратою, в порівнянні з неможливістю купити уподобаний будинок або квартиру по іпотеці. Ні в одному відділенні банку Вам не дадуть кредит на цей об'єкт.
Тому дотримуйтесь кілька важливих правил:
1. Не довіряйте компаніям, готовим проводити оцінку по фотографіях. Це напевно найпростіший спосіб відокремити сумлінну компанію від недобросовісної.
У разі неякісного виконання робіт, Виконавець зобов'язаний негайно після відповідного повідомлення Замовника про виявлені недоліки, за свій рахунок усунути наявні недоліки.
3. Передоплата за оцінку - не більше 50%.
4. Звірте ІПН в звіті про оцінку з ІПН компанії, в списку акредитованих банком компаній.
Ну, а можете просто звернутися до нас, ми відповідаємо всім вимогам банку, ніколи не кидаємо своїх клієнтів, завжди допомагаємо знайти рішення для законного отримання іпотечного кредиту.