Спочатку слід вдатися до замовлення проекту в спеціальній майстерні, яка надасть весь список послуг, що надаються. Якщо якийсь вид роботи не передбачений в даній компанії, бажано попросити рекомендації інших будівельних бюро.
Щоб не виникало негараздів, з проектантом або компанією укладається договір, в якому вказані терміни здачі, описуються види робіт, їх вартість та зобов'язання сторін. Переконливий аргумент при виборі проектанта - наявність ліцензії на всі послуги. Це гарантія на те, що ремонтом буде займатися дипломований фахівець з певним досвідом роботи. Ліцензія дає право замовнику бути впевненим в тому, що всі види робіт, заявлених компанією, будуть зроблені на професійному рівні. Ось сайт будівельної компанії, яка виробляє ремонтні роботи, володіючи всіма потрібними ліцензіями.
Вибираючи архітектора, слід розуміти наскільки він готовий прислухатися до думки замовника, до його побажань. Часто фахівці нав'язують свої ідеї і переваги, нерідко перебуваючи під впливом доступних їм технологій або торованих планів. Думка архітектора - це важлива умова якісної роботи, але ще важливіше - взаєморозуміння обох сторін, воно служить гарантом запитуваної результату.
При виборі виконавців ремонтних робіт, необхідно вирішити, які варіанти краще: приватні майстри або фірми. І ті, і інші мають плюси і мінуси.
Приймаючи рішення найняти для ремонту зі спеціалізованим підприємством, можна бути впевненим, що відсоток якісність ремонту буде досить високим. Адже на руках у замовника буде договір, де вказані всі санкції. Крім того, фірма наймає на роботу тільки професіоналів своєї справи, а це важливий факт.
Існує думка, що приватна бригада менш професійна, так як не має документального підтвердження якості виконаних раніше робіт. Але в такому випадку можна звернутися до знайомих або родичів, у яких ці робочі робили ремонт. Тоді шанс отримати якісний ремонт збільшитися.
Якщо підрядник називає відразу точну суму за виконання ремонтних робіт, варто насторожитися. Серйозні фірми ніколи цього не зроблять до попереднього огляду приміщення. Значить, кошторис буде невиправдано завищена або занижена, що теж погано. Недобросовісні компанії часто називають низьку ціну, щоб збільшити свій рейтинг при виборі. Але в процесі ремонту виявляється, що деякі види робіт все ж доведеться зробити, тоді замовник платить більше, ніж передбачалося.
Коли список претендентів у підрядники готовий, потрібно скоротити його до трьох або чотирьох. Для цього збирається достовірна інформація: наявність ліцензії, де проводилися роботи, чи є партнери (якщо це фірма) і так далі. За результатами відповідей можна визначити кількість передбачуваних учасників. Потім проводиться тендер. Готуючись до нього, слід розуміти, що головне завдання - оголосити ключові вимоги до роботи. Вони неодмінно повинні бути задокументованими та визначати: склад робіт, їх якість, порядок оплати, терміни виконання ремонту і санкції на їх прострочення, порядок зміни вартості матеріалів, терміни поставки матеріалів.
Останнім часом стало модним знаходити фахівців на будівельних біржах. Це зручно і економить час пошуку виконавців робіт. Замовнику не потрібно докладати великих зусиль, щоб зареєструватися на такій біржі. Тут він знайомиться з розцінками, підшукує робочих по найбільш прийнятним співвідношенням ціни і якості. Замовник залишає заявку, де вказує особливості ремонту, тип послуги і контактні дані. Залишається лише зробити вибір.