Будівництво будинку повинно починатися з покупки земельної ділянки. Якщо це питання вирішене, то можна приступати до розробки самого проекту. Спочатку необхідно визначитися з власними вимогами, які будуть враховані під час будівництва житлового будинку. У цій справі дуже важливо не поспішати. Слід ретельно обміркувати кожну дрібницю, щоб в майбутньому уникнути непередбачених доробок. Всі побажання, які мають відношення до планування будинку, бажано обговорити з архітектором.
За розробку індивідуального проекту клієнтам доводиться платити більш високу ціну, ніж за покупку будинку, який виконаний за стандартним планом. Фахівці рекомендують ознайомитися з декількома варіантами готових проектів. Можливо, один з них буде відповідати вимогам замовника. Якщо ж відповідний варіант так і не був знайдений, то у нього завжди буде можливість оформити індивідуальну розробку свого майбутнього будинку.
Архітектор може запропонувати своєму клієнтові скорегувати будь сподобався йому житловий об'єкт під його вимоги. Однак в цьому випадку доведеться відштовхуватися від наявного архітектурного рішення. Всі побажання замовника будуть реалізовані в проекті на стадії будівництва. Цей варіант є досить вигідним, так як він дозволяє заощадити частину бюджету, яка могла бути витраченої на створення індивідуального проекту.
Перший етап будівництва підійде до завершення, як тільки клієнт отримає готовий проект майбутнього будинку. Після йому потрібно домогтися дозволу на зведення даного житлового об'єкта. Для цього необхідно звернутися до районного архітектора. З собою слід взяти папку з важливою документацією, яка включає в себе:
- Проект будинку;
- Заява, в якому вказані паспортні дані замовника;
- Кадастровий план ділянки;
- Свідоцтво, яке підтверджує право власності на ділянку землі, на якому буде відбуватися будівництво;
- Топографічний план ділянки, на якому вказані найближчі об'єкти;
- Акт виносу меж ділянки землі із загального плану. У документі обов'язково вказується розташування всіх запланованих об'єктів по осях;
- Довідка про технічні умови на підключення будинку до загальної комунікації.
Третій варіант вважається найкращим, так як професійні бригади виконують свою роботу оперативно і якісно. Але за це власнику майбутнього будинку доведеться заплатити чималеньку суму. Тому перед тим, як зробити свій вибір на користь одного із запропонованих вище варіантів, необхідно все ретельно обміркувати, зважити всі плюси і мінуси кожного з них.
Мінуси: Звичайно, звернувшись в будівельну організацію, вартість робіт буде відрізнятися від тієї, яку ви заплатите, якщо будете будувати самостійно. Але не варто забувати про те, що не кожен з нас будівельник, як і не кожен з нас співак, хоча ми і любимо поспівати в душі.
Плюси: Якщо ви володієте достатньою кількістю часу, то можна найняти будівельну бригаду, але тут слід бути пильним. Краще 7 разів відміряти і один раз відрізати, адже вам жити в цьому будинку в майбутньому, а так само наступного вашого покоління.
Наступний етап - покрівельні роботи. Це один з найскладніших процесів в будівництві житлових будинків. Надійність майбутньої споруди безпосередньо залежить від майстерності покрівельників. Даний етап займає не менше місяця.
По завершенню покрівельних робіт бригада займається підведенням всіх важливих комунікацій. Лише після цього можна приступати до внутрішнього оздоблення будинку.
Новий будинок буде дозволений для житла лише після того, як його власник отримає документ, який засвідчує, що всі роботи проведені законно і в повному обсязі. Також в ньому повинна перебувати інформація про те, що будівництво проводилося відповідно до плану ділянки землі і прикладеним до нього проектом
Ще раз: Кожному, хто бажає збудувати на купленій ділянці будинок, необхідно пройти всі описані вище етапи будівництва, а також грамотно оформити необхідну документацію:
- Проект будинку;
- Заява, в якому вказані паспортні дані замовника;
- Кадастровий план ділянки;
- Свідоцтво, яке підтверджує право власності на ділянку землі, на якому буде відбуватися будівництво;
- Топографічний план ділянки, на якому вказані найближчі об'єкти;
- Акт виносу меж ділянки землі із загального плану. У документі обов'язково вказується розташування всіх запланованих об'єктів по осях;
- Довідка про технічні умови на підключення будинку до загальної комунікації.