PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості
Щоб дати оцінку чиємусь професіоналізму, треба самому розбиратися в поставленому питанні. Однак, далеко не кожна людина розбирається в тонкощах питань нерухомості, а тому більшість людей при здійсненні операцій купівлі-продажу звертається до ріелтора.
Як перевірити ріелтора, його сумлінність і компетентність?
Щоб зрозуміти, чи професійно працює ріелтор, потрібно знати хоча б, що входить в його обов'язки. Хороший ріелтор повинен зібрати, проаналізувати та надати інформацію клієнту про можливі варіанти на ринку нерухомості, що задовольняють запити клієнта. Хороший ріелтор повинен володіти знаннями не тільки питань юриспруденції, а й розбиратися в психології, в будівельній справі, володіти інформацією про різні кредитні програми, розбиратися в торговій діяльності, розуміти маркетинг ринку нерухомості і навіть володіти англійською мовою.
Всі перераховані здатності і професійні вміння ріелтора не відразу будуть зрозумілі клієнтові, тому потрібно перевіряти документи, на підставі яких працює агентство нерухомості в особі ріелтора. До числа таких документів належать: посвідчення ріелтора, свідоцтво про державну реєстрацію агентства. У хорошого фахівця повинен бути також страховий поліс, який підтверджує професійну відповідальність. Непрямими ознаками поганого ріелтора може бути те, коли ріелтор призначає зустріч не в офісі, а наприклад, в кафе.
Як перевірити ріелтора в справі? Хороший ріелтор вже протягом декількох днів після підписання договору приступить до показів об'єкта нерухомості. Найважливіша функція, яку очікують від ріелтора, це перевірка документів на безпеку угоди. Для цього ріелтор може спілкуватися і з сусідами і з дільничним на предмет з'ясування історії квартири. Хороший ріелтор розбирається в юридичних питаннях і консультує з ним свого клієнта.
Як правило, хороший ріелтор має значний професійний досвід на ринку нерухомості і про нього знають багато. При виборі ріелтора звертайте увагу на місце розташування офісу, наскільки велике за штатом агентство. Ріелтори-одинаки найнебезпечніші з усіх.
Але як би ретельно ви не вибирали ріелтора, найголовніше в області нерухомості це правильний договір, який повинен висвітлювати всі нюанси угоди.