Як стверджують економісти, земля - це один з найперспективніших і багатофункціональних об'єктів комерційної нерухомості. Земля включає в себе все необхідне для виробничих цілей - воду з підземних джерел, саму землю, а також, в залежності від її розміщення, корисні копалини. Саме ці ресурси, при правильному використанні, можуть приносити основний прибуток підприємцю.
Історія знає безліч випадків, наприклад, коли люди вирішили купити земельну ділянку в Підмосков'ї біля річок, в місцях добування золота, і, працюючи регулярно на своїх ділянках, як добувачі золота, ставали успішними підприємцями.
- Сільськогосподарські землі на яких можна займатися сільським господарством - розводити худобу, засаджувати садами, вирощувати овочі і іншу харчову продукцію, це також землі комерційній нерухомості.
- Земля під будівництво.
- Земля спеціального призначення. промислові землі, дороги, заводи, оборонні землі, що особливо охороняються, в запасі, водного та лісового фонду та інші.
Найбільшу популярність земельну ділянку має, як комерційна нерухомість. Такі землі завжди затребувані. Вони практично не падають в ціні, а найчастіше тільки збільшують свою цінність. Особливий попит на землю завжди залишається в великих містах. Це пов'язано з можливостями, які пропонують міста з великою кількістю населення. Такий попит на землю, відповідно, підвищує її комерційну вартість. Це може пояснити, чому ціна земельної ділянки значно вище, наприклад, в Москві, ніж в Істрінському районі.
Прибуток від земельної ділянки
Підприємницький дохід, який можна отримати від використання землі, має безліч варіантів:
- Продаж вже наявного земельної ділянки за ціною, яка існує на комерційному ринку нерухомості.
- Здача землі, як нерухомості, в оренду. Це значно кращий підприємницький хід. Різниця від продажу в тому, що здаючи в оренду землю, орендодавець буде мати невеликий, але стабільний дохід, який при здачі на кілька років, може значно перевищити суму, яку власник виручить від продажу.
- Відкриття власного бізнесу на своїй землі (можливо потрібно буде оформити земельну ділянку під магазин) буде великою економією для підприємця:
Він не платить оренду за приміщення.
Чи не витрачає гроші на покупку землі.
Економить час на отримання дозволу ведення підприємницької діяльності на державній землі.