Котова Наталія Миколаївна, керівник розрахункової центрів "Банківський-6", "Невський-8"
Котова Наталія Миколаївна, керівник розрахункової центрів "Банківський-6", "Невський-8", розповідає про те, як отримати майно з осередку спадкоємцю померлого орендаря.
Смерть близької людини - непоправна втрата практично для будь-якого з нас. Незважаючи на всю гіркоту втрати, потрібно подумати про те, що після свого відходу померлий міг залишити майно (квартиру, автомобіль, цінні папери, грошові кошти та ін.), Яке повинно перейти у спадок його рідним.
Що робити родичам померлого орендаря сейфовой осередку?
Розрахунковий центр дізнається про смерть орендаря, як правило, від родичів орендаря, які представляють в розрахунковий центр (далі РЦ) свідоцтво про його смерть. Найперше питання, яке задають родичі - як і коли можна отримати гроші з осередку?
Багато з тих родичів, хто звертається в РЦ, знають про факт оренди комірки і її вмісті, оскільки разом з померлим, наприклад, брали участь у продажу квартири або іншого майна. Однак буває, коли в РЦ надходить запит нотаріуса про встановлення можливого майна, що належало померлому і знаходиться в осередку.
Вміст сейфовой осередки є предметом успадкування, а тому регулюється нормами Цивільного кодексу РФ про спадкування. Успадковувати також можна права і обов'язки померлого орендаря за договором оренди сейфового осередку.
Вміст сейфовой осередку або права і обов'язки померлого орендаря за договором оренди сейфового осередку переходять до його спадкоємців після закінчення 6-ти місяців з дня смерті орендаря, тобто після закінчення 6-ти місяців з дня відкриття спадщини, про що говорить ст. 1154 ЦК РФ.
Відповідно до ст. 1153 ЦК РФ прийняття спадщини здійснюється подачею за місцем відкриття спадщини нотаріусу заяви спадкоємця про прийняття спадщини або заяви спадкоємця про видачу свідоцтва про право на спадщину.
На підставі поданого спадкоємцем заяви і для проведення дій, пов'язаних з оформленням вступу спадкоємця в права спадкування майном, поміщеним в клітинку, нотаріус направляє в РЦ запит з метою виявлення такої спадщини та його складу.
Положення ст. 1171 ЦК України зобов'язують банки, інші кредитні організації та інші юридичні особи за запитом нотаріуса повідомляти йому про наявні у цих осіб відомостях про майно, що належало спадкодавцеві. Отримані відомості нотаріус може повідомити тільки спадкоємцеві.
У своєму запиті нотаріус, як правило, вказує:
- подати відомості про наявний орендованому сейфі,
- провести опис майна, що знаходиться в орендованому сейфі.
У першому випадку можна припустити, що спадкоємці не знають або не впевнені в тому, що їх родич міг мати сейфовую осередок. Тому нотаріус вказує на повідомлення таких відомостей:
- чи був у померлого орендований сейф,
- якщо був, то на підставі якого договору оренди комірки він був орендований
За запитом нотаріуса РЦ упродовж розумного строку дає офіційну відповідь і в разі наявності орендованого померлим сейфа надає копії договору оренди комірки (доданих до неї документів, в разі потреби).
Другий випадок показує, що родичам відомо про орендованій осередку і найчастіше про її вміст - грошових коштах, як правило. У цьому випадку нотаріус у своєму запиті вказує на виробництво розтину сейфовой осередки, докладної опису її вмісту і передачі опису нотаріуса.
Для виробництва розтину осередки і опису її вмісту наказом організації (РЦ) створюється комісія. Для участі в цих діях запрошується нотаріус і спадкоємці.
Вилучене з осередку майно, як правило, грошові кошти ретельно переписуються по найменуванню валюти, номіналом, серійним номерам банкнот і кількості. Потім грошові кошти вкладаються в мішок, до якого кріпиться ярлик із зазначенням номера сейфа, номера договору оренди комірки, дати і підписів беруть участь осіб. Мішок опломбируется відповідальним членом комісії і передається на зберігання в Сховище цінностей РЦ до запитання його спадкоємцями.
Після закінчення 6-ти місяців відповідно до ст. 1162 ГКРФ і на підставі даних опису (або відповіді про наявність орендованого сейфа) нотаріус видає спадкоємцям свідоцтво про право на спадщину, яке видається в Розрахунковий центр.
У свідоцтві може бути вказівка на спадкування прав і обов'язків за договором оренди комірки. В цьому випадку спадкоємцю надається доступ до сейфу, як якщо б він був звичайним орендарем.
Поряд з цим в свідоцтві може бути вказана конкретна сума грошових коштів - та сама, яка відповідає опису, представленої РЦ нотаріуса. Якщо спадкоємців декілька, то зазначаються суми, належні кожному спадкоємцеві. В цьому випадку РЦ в присутності спадкоємців розкриває мішок з майном (грошовими коштами) спадкоємців, яке знаходилося на відповідальному зберіганні в РЦ, і видає його спадкоємцям в точній відповідності з сумами, зазначеними в свідоцтві про право на спадщину.
Відповідно до ст.1174 ЦК України необхідні витрати, пов'язані з охороною спадщини, а знаходження майна спадкодавця на відповідальному зберіганні в РЦ або в орендованому сейфі має на увазі його охорону, відшкодовуються за рахунок спадщини в межах його вартості.
Іншими словами, до закінчення шестимісячного терміну вступу спадкоємців у права спадкування договір оренди сейфового осередку вважається чинним, і оренда сейфа протягом цього терміну підлягає оплаті спадкоємцями після набрання ними права спадкування.
Окремо слід сказати про особливості доступу спадкоємців до сейфу в залежності від форми договору оренди комірки, вірніше від особливих умов доступу, якщо спільно з померлим орендарем осередок орендували ще один, два і навіть більше орендарів.
Як відомо, доступ орендарів до сейфової скриньки можливий при «вибуття» одного або декількох орендарів (договір «Оренда +») або під контролем РЦ (договір «Експерт-Сейфінг»). Якщо в разі виконання умов договору оренди комірки, пов'язаних з переходом права власності на об'єкт нерухомості, після вибуття деяких орендарів визначений самостійний доступ до осередку для померлого орендаря, то спадкоємець, вступивши в права і обов'язки за договором, також набуває самостійний доступ до сейфу. Якщо ж для померлого орендаря визначений доступ в присутності кого-небудь з орендарів, то і спадкоємець зможе відкрити осередок тільки в присутності зазначеного орендаря - з усіма витікаючими з цього наслідками. А наслідки такі, що знадобиться визначати, яке майно з знаходиться в сейфі, належало померлому, а яке - присутнього орендарю.
Інша справа - доступ під контролем РЦ. Умовами такого договору визначено отримання померлим орендарем конкретного цінного пакету, що має свій номер. Тому спадкоємець, отримавши доступ до сейфу, вилучить лише цей під номером пакет. Пакети інших орендарів залишаться незачепленими.
Таким чином, важливо наступне: права померлого орендаря щодо доступу до сейфа повинні бути чітко визначені договором оренди сейфа і не обмежуватися правами інших орендарів.
Розмістив: Наталія Котова