Серед можливих способів підтримки держслужбовців, які зважилися на оформлення іпотечного кредиту, виділяються:
- разова компенсація частини вартості житла (як правило, не більше 15%);
- надання позичальникові об'єктів з муніципального житлового фонду під пільговий відсоток;
- компенсація частини іпотечного відсотка комерційним банкам з муніципального або федерального бюджету.
Існують також спеціальні програми, розроблені урядом спільно з ВАТ «Агентство з іпотечного житлового кредитування» (АІЖК).
Хто має право?
Громадяни, зайняті в бюджетній сфері. Тобто працівники державних органів влади, співробітники правоохоронних структур, освітніх установ і т. Д. При цьому слід дотримуватись таких умов:
- мінімальний термін державної служби - 3 роки;
- необхідність термінового поліпшення житлових умов (проживання в аварійному будинку, відсутність власного житла, недостатній метраж і т. д.);
- відповідність віковим цензом (для молодих сімей - вік до 35 років, для заохочення держслужбовців - стаж роботи від 25 років, і т. д.).
Для військових і співробітників МВС
Іпотека надається за програмою НІС (накопичувально-іпотечна система). Щоб використовувати її для отримання житла, громадянин повинен брати участь в НІС не менше 3-х років поспіль. Вік потенційних позичальників - від 21 року до 45 років. Підтверджувати факт необхідності поліпшення житлових умов не обов'язково.
для вчителів
Молодий викладач повинен пропрацювати в освітньому закладі не менше 3-х років. Віковий ценз - 35 років. Іпотека доступна тільки для співробітників державних організацій. Якщо ви працюєте в приватному ліцеї, на пільгові умови кредитування можна не розраховувати.
для вчених
Щоб отримати іпотеку, їм доведеться підписати договір, який зобов'язує їх опрацювати в державній установі не менше 5-ти років з моменту отримання субсидії.
Діє так звана «плаваюча» ставка по кредиту, яка росте разом із зростанням доходу.
Як оформити?
Етап №1: підтвердження права на пільги
Етап №2: оформлення кредиту
Після отримання висновку необхідно звернутися в банк. До висновку прикладіть:
- паспорт громадянина України;
- заяву на надання вам іпотечного кредиту;
- документи про склад сім'ї (свідоцтва про народження дітей, свідоцтво про шлюб і т. д.);
довідку з місця роботи із зазначенням стажу; - паперу, що дозволяють визначити рівень сукупного доходу всіх членів сім'ї (копія особового рахунку і т. д.);
- військовий квиток (для військовослужбовців).
Після розгляду вашого звернення у встановлений регламентом банку термін (від 24 годин до декількох днів) ви отримаєте відповідь кредитної комісії.
У разі позитивного рішення кошти будуть перераховані на рахунок продавця обраної вами нерухомості.
Федеральні і регіональні субсидії
Як правило, регіональні субсидії не скасовують федеральних. Тобто, якщо ви отримали допомогу в рамках програми «Молодій родині - доступне житло», відмовити вам у субсидії від губернатора або мера (при її наявності та дотримання всіх вимог до позичальника) вам не мають права.
Програми іпотеки для бюджетників від різних банків
Пропонує наступні пільгові кредити:
- «Іпотека з держпідтримкою». Відсоткова ставка починається з 11,4%, термін кредитування варіюється від 1 року до 30 років. Перший внесок - не менше 20%;
- «Військова іпотека». Тільки для учасників НІС. Процентна ставка - 12,5%, максимальна сума позики - до 1,9 млн рублів.
Програма кредитування для військовослужбовців (НІС). Кредитне «вікно» - до 1,93 млн рублів, річна ставка - від 12,5%, перший внесок - 20%. Житло по іпотеці "ВТБ24" можна придбати як на первинному ринку, так і на вторинному. Максимально можливий термін кредитування - 14 років.
ПАТ «Московський Індустріальний банк»
Доступні іпотечні програми:
- «Новобудова». Ставка - 11,4% в рік, перший внесок - 20%. Максимальний розмір кредиту - 8 млн рублів (для Москви і Санкт-Петербурга). Можливість залучення созаёмщіков (до 3 чоловік по одному позикою);
- «Іпотека під ключ». Призначена для придбання квартир у партнерів банку. Відсоткова ставка - 10 - 11% річних, максимальний розмір - 8 млн рублів.
банк Москви
Пропонує бюджетникам іпотеку з державною підтримкою за програмою «Люди справи». Розмір річної ставки - 11,15%, термін - від 3 до 30 років. Перший внесок - 20%, максимально можлива сума кредиту - 8 млн рублів. Вік позичальників - від 21 року до 55/60 років.
АТ «Русстройбанк»
Іпотека для військовослужбовців на первинному ринку (новобудова або будинок, що будується). Видається на термін до моменту досягнення учасником програми НІС 45 років. Максимальна сума кредиту - 2,4 млн рублів. Основна ставка - 9,9%.