Ситуація, що склалася на ринку земельної нерухомості така, що ще недавно викликала у власників квартир в багатоповерхових будинках вагомі побоювання того, що земля під будинком може бути передана з державної власності у власність третіх осіб, які отримують таким чином, право повного розпорядження нею. Уникнути подібного розвитку подій вдалося за допомогою передачі землі у власність будинкового кооперативу, в якому кожен учасник отримує свою частку. З цього часу земля під будинком обкладається стандартному оподаткуванню.
В системі податкового обкладення діє таке поняття як платники податку. У багатоквартирному будинку платниками податку виступають всі мешканці, які оформили землю під будинком в окрему ділянку, а також організації та юридичні особи та Товариства, що об'єднують мешканців будинку. Таким чином, оформити податок на земл ю можуть тільки правовласники землі, тобто товариства, які не мають таких прав, не є і платниками земельного податку.
Порядок виведення ділянки з муніципальної власності
Для того, щоб оформити земельне оподаткування необхідно визнати землю, на якій стоїть багатоквартирний будинок окремим земельною ділянкою. Порядок такого оформлення наступний:
Мешканці пишуть заяву в муніципальні органи, в якому заявляють свої права власності на ділянку під належним їм спільно будинку.
Запрошуються фахівці з вимірювальними приладами, встановлюються межі ділянки, який потім вноситися в систему кадастрового обліку, тобто реєструється як власність власників житла.
Мешканцям будинку, які мають в рівній мірі право на пайову користування ділянкою, видається кадастровий паспорт, ділянці присвоюється номер, що говорить про те, що можна оформляти податок на землю.
Розмір суми податку, який зобов'язані виплачувати мешканці будинку розраховується з урахуванням наступних факторів:
Площа квартири, яку займає власник частки в земельній ділянці;
Розміру податку - податкової ставки, передбаченої в даному муніципальному освіті.
Точно розрахувати розмір податку на кожного мешканця багатоквартирного будинку складно, тому з цим питанням краще звернутися до досвідченого нотаріуса, що займається податковими справами, пошук його не повинен зайняти багато часу, за умови того, що потребує такої послуги зверне увагу на нашу фірму, на рахунку якої подібних справ чимала кількість.
Грамотним кроком стане також звернення до наших земельною адвокатам. які соріетіруют вас з питань, як оформити спадщину на землю. як оформити зайві сотки у власність і за Іног іншим юридичним моментам.