Французькі замки й маєтки залучають багатих іноземних клієнтів
У Франції існує величезна кількість старовинних будівель - одних тільки замків і садиб тут близько 43 тисяч. Будівлі епохи Ренесансу з башточками, донжонами, високими вікнами, характерними для архітектури XII століття - про ці будівлях з власним характером добре відгукуються іноземні клієнти, які цінують справжність і дух історії.
Репортаж з ринку незвичайної французької нерухомості.
Щороку у Франції близько 450 великих і малих замків, тисячі садиб, маєтків, панських будинків і інших будівель шукають власника. І це унікальний шанс стати володарем справжнього скарбу.
Розкид цін на цьому ринку дуже широкий: від 600 000 до 10 млн. Євро, в залежності від місця розташування: Іль-де-Франс, долина Луари, Бургундія, Бретань, Південно-Захід, Лазурний берег, Прованс. Оцінка старовинної нерухомості - це не точна наука. Звичайно, ціна визначається традиційним співвідношенням попиту і пропозиції, але душевні пориви покупця можуть сильно позначитися на ній. Купівля замку - дуже часто втілення мрії. Як і на ринку творів мистецтва, тут багато що залежить від емоцій.
Але незалежно від того, чи йде мова про грандіозної споруди, яка потопає в лісі площею 50 гектарів, або про старої будівлі, що вимагає негайної реставрації (і неважливо, є воно архітектурним пам'ятником чи ні), існує кілька критеріїв, що дозволяють визначити вартість об'єкта. Найголовнішим тут виявляється місце розташування.
В радіусі ста кілометрів навколо Парижа. в Провансі і на Лазурному березі ціни вражають уяву. В інших регіонах найважливішим фактором, що впливає на ціноутворення, є місце розташування щодо транспортних вузлів. Наявність в безпосередній близькості від об'єкту аеропортів або станцій швидкісної залізниці стає важливою перевагою. Тому, щоб зробити дійсно вигідну угоду, замок треба шукати в глухій провінції.
Велика кількість старовинних будівель різноманітної і вишуканої архітектури розташоване в регіоні Південь-Піренеї. А оскільки покупцям важливий не тільки сам замок, але і те, що його оточує, багатьох приваблює краса цього регіону, м'якість клімату, історичну та культурну спадщину тих місць.
наприклад, в департаменті Ло, між містами Каор і Брів ля Гайард, неподалік від національної дороги A20 виставлені ен на продаж за 3 675 000 євро чудовий замок, зведений в XII столітті і перебудований в XIX. Його житлова площа складає 1000 кв.м. на яких розмістилися 24 основні кімнати. Замок оточений парком, засадженим деревами, площею 48 гектарів.
У трьох годинах їзди від Парижа, в Бурбонне, елегантний замок XVII століття, який є пам'ятником архітектури, виставлений на продаж за 1 391 000 євро. У ньому є розкішний зал для прийомів, голубник, будиночок сторожа і льодовик XV століття. Весь ансамбль оточений парком площею 12 гектарів.
Хоча покупка руйнується будівлі, що є пам'ятником архітектури, може стати хорошим вкладенням, якщо скористатися податковими пільгами на реставраційні роботи, замки, маєтки, садиби - все ці старожитності купують тільки люди, закохані в старі камені. Завдяки цьому багато іноземні власники перетворюються в свого роду музейних хранителів своїх замків.
Зараз багато хто хоче жити в місці, що володіє своєю душею і зберігає спогади про видатних діячів французької історії. Інші просто шукають просторе приміщення, щоб переобладнати його під готель або зайнятися проведенням престижних прийомів і ділових конференцій.
Анник Бьянкіні (Annik Bianchini)
Інтернет сайти на яких можна подивитися ціни і вибрати замки: