Вибираємо місце для установки будинку.
Не можна ставитися до плану з будівництва - легковажно. Адже будівля будинку, на дачній ділянці, це цілий процес, який вимагає відповідального підходу. І це стосується не тільки планування всередині будинку, розміру будинку, але і розташування самого будинку на ділянці.
Дуже часті помилки при будівництві - близьке розташування будівлі до огорожі. Відступивши від червоної лінії покладені 5 метрів - надалі виявляється, що ганок зі сходами виходить впритул до паркану. Забувають про довжину вхідних сходів. І доводиться розгортати сходи вздовж будинку, втрачається задум і виходить як завжди, а не як хотілося.
Тому перед тим, як розмітити фундамент, потрібно взяти рулетку і прорахувати всі відстані, щоб було зручно проходити від хвіртки до ганку. Це в основному стосується будинків з високим цоколем, так як сходи виходить досить таки громіздка.
Теж саме стосується і відстані від будинку до бічних кордонів з сусідніми ділянками. За Сніпу ця відстань повинна бути не менше 3-х метрів. Але на практиці виходить, якщо поставити будинок, дотримуючись яку, то будинок виявляється дуже близько до паркану і практично немає місця, ні для чого. Коли немає паркану - цього практично непомітно, але, поставивши паркан - залишається невеликий прохід, в який навіть чагарники посадити буде складно. А адже ще і вимощення забирає з цього проходу близько 1 метра.
При цьому потрібно не забувати, що відстань від будинку до кордонів ділянки вважається по виступах будівлі (ганок, еркер і ін.)
І не забувайте, якщо Ваш сусід побудувався раніше, то протипожежні відстані між будинками ніхто не відміняв, і по бічній кордоні потрібно буде відступити не менш дозволеного відстані:
- між кам'яними будинками 6 метрів;
- між кам'яним і дерев'яним -10 метрів;
- між дерев'яними - 15 метрів.
Тому уникнути помилок можна, прорахувавши ще до початку будівництва необхідні відстані. Це легше і дешевше, ніж потім виправляти їх.
Дані поради не стосуються власників вузьких ділянок, на яких важко дотримуватися будівельні норми, а іноді практично і неможливо.
А найкраще - все місцеві норми будівництва дізнатися в Управлінні по архітектурі на місці, а заодно взяти і дозвіл на будівництво. Але для цього потрібно вже визначитися, який будинок буде, його розміри і планування. А це як раз і є найскладніше.
Успіхів в будівництві і поменше помилок. Вчіться краще на чужих, щоб уникнути своїх.