1. Інвентаризація - виготовлення нового технічного паспорта.
2. Реєстрація в Реєстрі прав власності - отримання виписки про реєстрацію.
3. Виготовлення витягу з Реєстру прав власності (довідки-характеристики).
Довідку з БТІ для продажу квартири в Україні можна отримати як самостійно, так і за допомогою різних "прискорювачів". Прискорювачем може виступати як фірма, так і приватна особа. Правильно, цей документ називається "Довідка-характеристика". БТІ - Бюро технічної інвентаризації.
Скориставшись послугами прискорювачів в справі отримання довідки-характеристики з БТІ (витяг (витяг) з Реєстру Прав Власності на Нерухоме Майно) можна значно виграти в швидкості оформлення, але до вартості самих послуг БТІ додасться оплата роботи посередника. Та й ще прийдеться передавати оригінали правовстановлюючих документів в чужі руки, що черевато шахрайством.
Оформити довідку-характеристику з БТІ для відчуження (продажу) квартири найкраще самостійно. Це зажадає значно більше часу, в порівнянні з послугами посередників, але виграш буде у вартості. А найголовніше, в такому випадку, ризик шахрайства зводиться до мінімуму. Витрати, з урахуванням, що власник квартири один, на момент написання стаьі становлять близько 400 грн. Чим більше власників, тим більше (незначно) вартість. За часом, процедура отримання довідки-характеристики, займає півтора місяці. Є цілком законний варіант прискорення процесу - повідомити фахівця, що "витяг" потрібен терміново, але в цьому випадку, вартість (оплачується офіційно, через банк) буде помітно вище.
При собі необхідно мати правовстановлюючий документ на квартиру (договір купівлі-продажу, приватизація, дарування або ін), техпаспотр на квартиру, паспорт, ідентифікаційний код і копії всіх цих документів. Взагалі з усіх документів варто зробити по кілька копій.
Після відвідин фахівця БТІ, він видає квитанції на оплату. Вартість послуг близько 130 грн. Оплатити можна в самій будівлі БТІ - в ньому розташовується філія банку Хрещатик. Сплативши за квитанціями, знову йдете до фахівця, з'ясовуєте, коли прийде майстер з БТІ для огляду квартири і на яку дату призначена наступна зустріч з фахівцем. Зазвичай майстер приходить через кілька днів, після відвідування БТІ. Час очікування наступного відвідування фахівця залежить від терміновості, і відповідно, вартості послуг БТІ - максимум 1 місяць. Майстер приходить протягом призначеного дня - затримки бувають рідко, але в цей день потрібно бути весь час в квартирі.
Далі в БТІ потрібно отримати новий технічесскій паспорт на квартиру і з ним, зазвичай на наступний день, знову прийти до фахівця. Спеціаліст, під розписку, забирає документи про прааве власності на квартиру, нотаріально-завірену копію цього документа і технічний паспорт на квартиру. При цьому необхідно мати нотаріально завірену копію правовстановлюючого документа на квартиру (робиться у будь-якого нотаріуса). Вартість нотаріально-завіреної копії близько 40 гривень. Нотаріус є і при БТІ - але розцінки там помітно вище, середніх по Києву. Також необхідно додатково оплатити за квитанціями близько 200 гривень. Через один-два тижні довідка-характеристика готова. При її отриманні видається оригінал правовстановлюючого документа на нерухомість і технічний паспорт.