"___" _______________ 200 ___ р
________ (найменування підприємства, що передає будівлю), іменоване в подальшому "Орендодавець", в особі _________ (посада, П.І.Б.), який діє на підставі ________, з одного боку, і ________ (найменування підприємства, яке орендує будівлю), іменоване в подальшому "Орендар", в особі _________ (посада, П.І.Б.), який діє на підставі _______, з іншого боку, уклали цей договір про наступне.
1. Предмет договору
1.1. За цим договором Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в тимчасове володіння і користування __________ іменоване в подальшому "Будівля", за плату, з метою: ________.
1.2. Термін дії цього договору ________________________.
1.3. Розмір орендної плати становить: ________________.
1.4. Орендна плата вноситься у такі строки і в наступному порядку: _________ і не може переглядатися Сторонами частіше, ніж раз на рік.
1.5. Одночасно з передачею Орендарю прав володіння і користування будівлею за цим договором, йому передаються права на ту частину земельної ділянки, на якій розташована будівля і необхідна для його використання.
1.6. Також Орендарю надається право оренди на прилеглий до будівлі земельну ділянку, що належить Орендодавцю на праві власності ___________.
1.7. Орендна плата, встановлена в підпункті 1.3. цього договору, включає в себе плату за користування будівлею, плату за користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване, а також плату за прилеглий до будівлі земельну ділянку, зазначену в п. 1.6.
2. Зобов'язання Сторін за цим договором
2.1. Орендодавець зобов'язується:
а) передати Орендарю будівля не пізніше "____" ___________ 20__р. Зазначене зобов'язання буде вважатися виконаним після надання Орендарю будівлі по володіння і користування і підписання Сторонами акту про його передачу;
б) передати Орендарю права на прилеглий до будівлі земельну ділянку, що належить Орендодавцю на праві власності, розмір якого встановлений в підпункті 1.5. справжньої угоди;
в) проводити за свій рахунок капітальний ремонт будівлі.
2.2. Орендар зобов'язується:
а) своєчасно вносити орендну плату;
б) користуватися будівлею в відповідно до його призначення;
в) підтримувати будівлю в справному стані;
д) повернути Орендодавцеві при припиненні даного договору будівлю в тому стані, в якому воно було отримано, з урахуванням нормального зносу.
3. Покращення, віддільні і не віддільні від будівлі, відповідальність Сторін
3.1. Зроблені Орендарем віддільні поліпшення будівлі є його власність.
3.2. У разі, коли Орендар здійснив за рахунок власних коштів і за згодою Орендодавця поліпшення будівлі, які не віддільні від нього без шкоди, Орендар має право після припинення цього договору на відшкодування вартості таких поліпшень.
3.3. За невиконання або неналежне виконання цього договору Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним цивільним законодавством Росії.
4. Прикінцеві положення
4.1. Орендар, який належно виконує свої обов'язки, після закінчення терміну цього договору (підпункт 1.2.) Має за інших рівних умов переважне перед іншими особами право на укладення договору на новий термін. При цьому Орендар зобов'язаний в письмовій формі повідомити Орендодавця про бажання укласти такий договір в наступний термін: _________.
4.2. Цей договір складено в ______ примірниках і вважається укладеним з _______.