Інакше він ризикує сплатити одну і ту ж роботу зі своєї кишені двічі, а то й тричі.
Кому з нас не доводилося стикаються з тим, що безкоштовний (як нам здається) виклик слюсаря несподівано завершується «делікатним» зауваженням з його боку: «Це вам обійдеться в ...». Тут мимоволі задумаєшся: «І за що тільки ми платимо по цій (біп-біп-біп) єдиною квитанцією ?!» Так що питання: де проходить межа розділу між загальнобудинкових майном і майном мешканців тієї чи іншої квартири - аж ніяк не пусте. Від цього залежить, за що і скільки мешканець повинен платити в разі потреби.
До складу загального майна включаються внутрішньобудинкові інженерні системи холодного і гарячого водопостачання та газопостачання, що складаються зі стояків, відгалужень від стояків до першого пристрою, що вимикає, розташованого на відгалуженнях від стояків, зазначених пристроїв, що відключають, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної та гарячої води, перше запірно -регуліровочних кранів на відводах внутрішньоквартирної розводки від стояків, а також механічного, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання, розташованого на пов х мережах.
До складу загального майна включається для будинків система опалення, що складається із стояків, обігрівають елементів, що регулює і запірної арматури, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку теплової енергії, а також іншого обладнання, розташованого на цих мережах.
До складу загального майна включається для будинків система електропостачання, що складається з вступних шаф, ввідно-розподільних пристроїв, апаратури захисту, контролю та управління, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку електричної енергії, поверхових щитків і шаф, освітлювальних установок приміщень загального користування, електричних установок систем димовидалення , систем автоматичної пожежної сигналізації внутрішнього протипожежного водопроводу, вантажних, пасажирських і пожежних ліфтів, автоматично замикаються прист ств дверей під'їздів багатоквартирного будинку, мереж (кабелів) від зовнішньої межі, встановленої відповідно до пункту 8 цих Правил, до індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку електричної енергії, а також іншого електричного обладнання, розташованого на цих мережах.
Тобто: майно мешканців (а значить - зона їх відповідальності, де діє принцип «тільки за окрему плату») починається:
- в водопровідних та газових мережах - після першого відключає вентиля,
- в електричних мережах - на вхідних затискачах квартирного електролічильника.
Систему ж опалення (включаючи і встановлені усередині кімнат радіатори, названі в тексті «обігріваючими елементами») «Правила ...» повністю віднесли до загальнобудинкового майну. На це варто звернути увагу.
Залишається додати, що все сказане стосується лише ремонту та заміни несправних вузлів і елементів. Якщо мешканець хоче, щоб домоуправління поставило йому замість старого, але справного вузла новий (припустимо, краще відповідний принципом «феншуй») - він, зрозуміло, повинен оплатити це окремо.
Ю. Полонський, м Жуковський