За чинним законодавством, крім купівлі-продажу, міни та інших видів угод, які передбачають отримання вигод, передати права або майно можна на безоплатній основі. Згідно зі статтею 572 Цивільного кодексу Укаїни (ГК РФ). дарування - це безоплатна передача прав, речей або звільнення одержувача дарунка (обдаровуваного) від обов'язків. Угода може полягати як в усній. так і в письмовій формі. Якщо обіцяно зробити дарунок у майбутньому, договір складається тільки в письмовому вигляді. Його перевагою стала можливість швидкого складання. З іншого боку, дарувальник втрачає права на подароване майно і не може виставити умови його отримання.
Спадкування за заповітом (ст. 1118 ГК України) - ще один спосіб передати права або речі іншій особі. Угода оформляється тільки в письмовому вигляді і вступає в силу після смерті заповідача. Як спадкоємця може бути зазначено будь-яка особа, в тому числі не є родичем. Перевагою є можливість виставити умови для отримання спадщини - наприклад, досягнення певного віку.
Одним із способів передачі рухомого і нерухомого майна родичам або іншим особам є дарування. Воно являє собою безоплатну передачу прав, речей або звільнення обдаровуваного від виконання певних обов'язків (ст. 572 ЦК України).
Основні положення щодо дарування вказані в ст. 572 ГК України.
У договорі дарування беруть участь дві сторони - дарувальник і обдаровуваний (одержувач дару). Як предмет договору може виступати рухоме, нерухоме майно, права по відношенню до дарувальника або третіх осіб і звільнення обдаровуваного від обов'язків. Так, дарувальник має право взяти на себе зобов'язання по виплаті боргу перед третьою особою.
Якщо має місце зустрічна послуга або передача речей (прав), угода не вважається даруванням. Дарування здійснюється тільки безоплатно.
Обіцянка зробити подарунок в майбутньому також є угодою дарування, якщо буде оформлено відповідно до правил ст. 574 ГК РФ. Згідно з пунктом 2 цієї статті, обіцянку дарування може бути оформлено тільки в письмовій формі. Документ повинен містити точний опис майбутнього дару.
Договір дарування не може містити пункт, згідно з яким дар може бути здійснений тільки після смерті дарувальника.
Форма договору дарування
Дарування може бути скоєно в усній або письмовій формі. Відповідно до ст. 574 ГК РФ. якщо передача дару відбувається відразу після озвучування відповідних намірів, договір може бути здійснений в усній формі. Здійснити договір дарування в письмовому вигляді потрібно у випадках:
- якщо дар відбувається юридичною особою, а його вартість становить понад три тисячі рублів;
- якщо передача дару повинна відбутися тільки в майбутньому;
- якщо проводиться дарування нерухомого майна.
Дарування супроводжується символічною передачею обдарованому деяких речей (ключів від квартири), врученням самої речі або документів на неї.
Переваги та недоліки дарування
Дарування представляє собою хороший спосіб здійснити передачу прав і майна в мінімальні терміни. без необхідності укладення численних документів. Але у цього виду угод є свої переваги і недоліки.
- обдаровуваний отримує право власності на майно відразу після підписання договору;
- можна передати майно з усіма боргами - в тому числі квартиру, куплену в іпотеку;
- договір може бути укладений в усній формі.
- дарувальник втрачає право власності на квартиру або інші дари, і вже не може ними розпоряджатися;
- юридичні особи не можуть зробити подарунок на суму більше трьох тисяч рублів;
- не можна виставити умови одержання дарунка, так як угода є безоплатною.
Спадкування за заповітом
Спадкування за заповітом - другий спосіб передачі майна родичам та іншим особам. Воно дає заповідача більше прав у порівнянні з дарувальником, але не дозволяє прийняти спадщину до його смерті.
- заповіт - це єдиний спосіб залишити майнові розпорядження на випадок своєї смерті;
- зробити заповіт може тільки дієздатний громадянин;
- в документі не може міститися розпоряджень кількох осіб;
- не можна зробити заповіт через представника;
- права і обов'язки, створювані документом, будуть отримані відповідними особами тільки після смерті заповідача.
Відповідно до ст. 1119 ЦК України. громадянин має право заповідати будь-яке майно. в тому числі ще йому не належить. У заповіті можуть бути вказані будь-які особи. Можна виставити умови отримання спадкоємцем заповіданого йому майна. Заповідач має право не повідомляти будь-кому про зміст документа, щодо факту його зміни або скасування.
відкриття спадщини
Прийняти спадщину можливо тільки після його відкриття.
Прийняття спадщини
Вступити в спадок вдасться тільки шляхом його прийняття згідно зі ст. +1152 ГК РФ. Згідно із законом, прийняти його можна двома способами:
- фактично - оплачуючи рахунки, охороняючи майно, керуючи їм і т. д .;
- шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Воно подається протягом півроку після смерті спадкодавця.
- якщо була прийнята тільки частина спадщини, вважається, що спадкоємець прийняв всю належну йому частку;
- якщо є кілька підстав для прийняття спадщини (за законом чи за заповітом), спадкоємець має право відмовитися від частки по одному з них, або по всьому відразу;
- не можна прийняти спадщину з застереженнями, умовами;
- незалежно від того, коли спадок прийнято фактично, воно вважається прийнятим спадкоємцем вже в день відкриття спадщини.
Спадкоємець, який подав заяву про прийняття спадщини, через півроку після смерті заповідача може отримати свідоцтво про право на спадщину. Документ містить перелік переходить до нього майна.
Переваги та недоліки спадкування за заповітом
Передача майна і прав за заповітом - це найбільш поширений спосіб, ніж дарування. Однак і він має свої переваги і недоліки.
- заповідач отримує впевненість в тому, що майно залишиться в його власності до самої його смерті, а спадкоємці отримають право на нього тільки після відкриття спадщини;
- втрата або псування екземпляра заповіту не означає його скасування. Нотаріус обов'язково зберігає у себе ще одну копію;
- можна визначити умови отримання спадкоємцями майна;
- заповідати можна будь-яке майно, будь-які суми грошей;
- є можливість зміни заповіту і його скасування за бажанням заповідача.
- не можна заповідати все майно, якщо є особи, які мають право на обов'язкову частку у спадщині (ст. 1149 ЦК України);
- отримати заповідане майно можна тільки через півроку після смерті спадкодавця;
- договір не може бути здійснений в усній формі.
Громадянин Петров за життя зробив заповіт, в якому відписав усе майно племіннику. Пізніше Петров склав дарчу на свою другу квартиру. Як обдаровуваного виступив громадянин Казаков. Після смерті Петрова протягом десяти днів нотаріусом було відкрито спадкову справу. Племінник спадкодавця, громадянин Іванов, подав заяву про прийняття спадщини.
Через півроку після відкриття спадщини Іванов отримав свідоцтво про право на спадщину з переліком майна, що переходить у його власність. Незважаючи на те, що в момент вчинення заповіту Петрову належало дві квартири, на момент відкриття спадщини в його власності перебувала тільки одна з них. Іванов не міг претендувати на майно, подароване громадянину Казакову.
висновок
Заповіт та дарування - два способи передачі речей і прав від однієї особи до іншої. При цьому передача відбувається без отримання натомість прав або майна. У випадку з договором дарування, він може бути здійснений і в усній формі. Заповіт складається тільки в письмовому вигляді. причому прийняти спадщину можна тільки через півроку після смерті заповідача. Обдаровуваний ж стає власником дару одразу після скоєння договору.
Незважаючи на недоліки, заповіт частіше використовується при бажанні громадянина передати майно або його частину іншим особам. Він отримує впевненість в тому, що ні позбудеться заповіданої квартири або інших речей, оскільки вони перейдуть до спадкоємців тільки після відкриття спадщини.
Консультація юриста
Я перебуваю у шлюбі, і ми з дружиною проживаємо зараз в квартирі, яку я купив до весілля. Зараз є можливість купити другу квартиру і переїхати в неї. Цю ж я хочу подарувати мамі, що живе зараз в селі. Чи має моя дружина право перешкоджати даруванню?
Майно, куплене до вступу в шлюб, не перебуває у спільній власності подружжя. Ваша дружина буде мати право на частку в другій квартирі, яку ви збираєтеся придбати. Подарувати нерухомість можна тільки шляхом укладення договору дарування в письмовій формі.
Я не є спадкоємицею за законом, і отримала майно померлої за заповітом. Минуло вже близько року, і я зареєструвала квартиру на себе, коли з'явився її зведений брат. Померла більше десяти років не спілкувалася з ним після давньої сварки. Він може зажадати свою частку в майні як спадкоємець за законом?
Зведений брат не входить в число осіб, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, якщо тільки він не був непрацездатним утриманцем померлої. Він може спробувати оскаржити заповіт в суді, але для цього необхідно довести, що воно вчинене з порушеннями - наприклад особою, яка не є дієздатним.
Залишилися питання?
3 важливі причини скористатися допомогою юриста прямо зараз
Оперативний відповідь на всі ваші запитання!