Після проведення приватизації житла, у громадянина з'являється можливість володіти власною квартирою. Відповідно, приватизована квартира може використовуватися для будь-яких юридичних дій. Ситуація ускладнилася з житлом перебуває в певній юридичній ситуації. Федеральне законодавство ввело ряд жорстких обмежень і заборон для приватизації розвалених і аварійних квартир.
У житловому кодексі визначено, в якому порядку слід проводити приватизацію приміщень житлового фонду.
Які приміщення не приватизують:
- Аварійну квартиру.
- Службове приміщення
- Кімнату в гуртожитку.
- Приміщення, розташоване в закритому місті.
- Аварійне житло з іншими житловими приміщеннями мають непридатний технічний стан.
Відповідно до діючого закону Росії не можна приватизувати аварійні нерухомі об'єкти. Якщо житло має таку статусом, приватизацію робити відмовляться.
При виявленні бажання за законом оформити власність, необхідно:
Зайнятися зняттям аварійного статусу в суді.
Коли вийде відповідний вердикт, почати робити приватизацію.
старе житло
За Російському Федеральному закону, немає заборон на приватизацію нерухомих об'єктом мають застаріле стан. Для отримання такого статусу, при зносі, що становить не менше сімдесяти відсотків.
Навіть тривала активна експлуатація застарілих жител не може загрожувати здоров'ю людей. Зробивши приватизацію застарілого житла, необхідно привести приміщення в технічно справний стан.
Дані вимоги визначив Житловий кодекс, що діє з дві тисячі п'ятнадцятого року в Росії.
Досвідченими юристами рекомендується мешканцям застарілої муніципальної квартири, зібрати потужну доказову базу і написати позов до суду, щоб держава здійснила видачу нового муніципального житла з придатним технічним станом. Нове житло приватизують.
Для приватизації квартири в суді слід діяти послідовно:
- Провести складання позовної заяви для подачі його до суду.
- Домогтися отримання позитивного судового вердикту.
- Оформити приватизаційний договір.
- Звернутися з документами в держреєстрі.
- Дочекатися отримання свідоцтва з підтвердженням права на власність.
Чи можна приватизувати квартиру без згоди одного прописаного?
Для приватизації нерухомості перебуває у володінні інших членів сім'ї, слід володіти завіреним у нотаріуса їх відмовою на те, щоб вони брали участь у приватизаційній процедурі.
Потім мешканцеві можна буде зайнятися збором документів, підготовкою позову, приватизацією приміщення в суді.
Якщо у власників з'явиться бажання для участі в приватизаційному процесі, то всі права будуть розподілені між власниками.
Чи потрібно приватизувати житло в новобудові
Тут все залежить від того, як була повчитися ця квартира. Куплену квартиру зазвичай вже не потрібно приватизувати, так як при продажу квартири бувають приватизованими. А ось при переселенні з старої муніципалці в нову муніципальну квартиру, можна зайнятися її приватизацією. Таким чином, можна буде збільшити свої привілеї, права на користування квартирою. З'явиться можливість, для того щоб зробити її продаж, дарування, успадкування. Правда власнику доведеться щорічно платити податок, брати участь в капітальному ремонті приміщення.
Чи обов'язково приватизувати квартиру
Муніципальне житло вважається власністю держави, а людина, прописаний в ньому, може тільки проживати там. Він не може здійснювати якісь угоди з цією квартирою, так як у нього немає права власності. Держава в будь-який момент може заселити в цю квартиру іншим людям.
Як виносять судовий вердикт
На реєстраційні процедури приватизації йде місяць.
Позивачу необхідно здійснити оплату державного мита, потім квитанції підкріплюють до судової справи.
Договір приватизації може бути укладений, тільки якщо суддя винесе позитивне рішення по наданим документам.
Після суду документи будуть передані до Реєстру, і заявник буде мати право на власність конкретного житла.
Судді виносять рішення на судовому розгляді, що стосується приватизації аварійного приміщення керуюся законами і постановами Російської Федерації.