Втомившись від міського шуму, багато любителів дачного відпочинку приймають рішення залишитися на лоні природи назавжди. На дачі можна жити як завгодно довго, не змінюючи прописки.
Але в цьому випадку людина позбавляється багатьох державних послуг і гарантій. наданих лише при наявності постійної реєстрації. Як прописатися на дачі вУкаіни? Чи можна прописатися на дачній ділянці?
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Дізнайтеся на нашому сайті про те, як зареєструватися за місцем проживання в селі або селі. а також на ділянці в садовому товаристві СНТ.
Загальна інформація
Що не заборонено - те дозволено, і багато громадян вже отримали дачну прописку.
Але і зараз зробити це непросто, оскільки існує ряд обмежень.
Місце розташування більшості дач - ДНП (дачне некомерційне партнерство) і ДНТ (дачне некомерційне товариство). Кожне з утворень має дещо відмінні цілі та методи використання землі. Чи можна прописатися в ДНП і ДНТ?
Для отримання прописки в кожному з них, потрібно довести, що зведену будівлю придатне для постійного проживання. Для цієї мети проводиться експертиза на відповідність встановленим нормам, яким би грандіозним не здавалося котедж.
Ще більше перешкода являє статус землі, на якій побудована дача, її призначення.
Які умови прописки на дачі?
Прописка на дачі: як здійснити на практиці? Чи можу я прописатися на дачі? Питання про прописку громадянина на дачній ділянці вирішує ФМС. а в разі відмови - суд. і першим завданням є надати даними інстанціях вагомі підстави для прийняття позитивного рішення.
- Відмова в перекладі житлового приміщення в нежитлове приміщення або нежитлового приміщення в житлове приміщення допускається в разі:
-неподання визначених частиною 2 статті 23 цього Кодексу документів, обов'язок щодо подання яких покладено на заявника;
-надходження до органу, який здійснює переклад приміщень, відповіді органу державної влади, органу місцевого самоврядування або підвідомчій органу державної влади або органу місцевого самоврядування організації на міжвідомчий запит, що свідчить про відсутність документа і (або) інформації, необхідних для переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення або нежитлового приміщення в житлове приміщення відповідно до частини 2 статті 23 цього Кодексу, якщо відповідний документ не наданий заявником на собст кої ініціативи. Відмова в перекладі приміщення за вказаною підставі допускається в разі, якщо орган, який здійснює переклад приміщень, після отримання зазначеної відповіді повідомив заявника про отримання такої відповіді, запропонував заявникові подати документ і (або) інформацію, необхідні для переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення або нежитлового приміщення в житлове приміщення відповідно до частини 2 статті 23 цього Кодексу, та не отримав від заявника такі документ і (або) інформацію протягом п'ятнадцяти робочих днів з дня подання відповідного повідомлення ;
-подання документів до неналежний орган;
-недотримання передбачених статтею 22 цього Кодексу умов переведення приміщення;
-невідповідності проекту перебудови й (або) перепланування житлового приміщення вимогам законодавства.
- Будова має мати фундамент, що відповідає нормам, застосовуваним до житлових будинків.
- Теплоізоляція стін повинна бути достатньою для постійного проживання і відповідати санітарним нормам.
- Технічне відповідність конструкцій будинку.
Має значення і відстань від житлового будинку до дворових будівель. для якого теж існують певні нормативи.
Також до будови повинні бути підведені комунікації життєзабезпечення:
- електрика;
- водопостачання;
- газове чи інше опалення.
Експертизу дачі проводить спеціальна комісія, до складу якої входять:
- представники місцевої влади;
- співробітники житлового контролю;
- фахівці з пожежного та санітарно - епідеміологічного контролю;
- представники екологічного контролю.
Комісія виносить рішення протягом 30 днів.
Якщо рішення даної комісії буде позитивним, то дачі присвоюється статус житлового приміщення, і її власник отримує право оформити законну прописку.
Вимоги до ділянки
Можливість прописки на дачі залежить не тільки від придатності будови, але і від статусу ділянки. на якому він розташований. Земля може мати сільськогосподарське призначення або перебувати на території будь-якої поселення.
На таких землях дозволяється будівництво приватних будинків, постановка їх на Кадастровий облік і присвоєння їм статусу житлового приміщення.
Єдиним обмеженням є висота - не більше ніж 3 поверху, але для дачі це вельми непогано.
Найчастіше, при спробі прописатися на землях сільгосппризначення, громадяни отримують відмову від профільного відомства. Більшість ДТП, СНТ і ДНТ розташовані саме на таких територіях.
Як отримати прописку за рішенням суду? У таких випадках останнє слово залишається за судом, і не завжди його рішення буває позитивним. При подачі позовної заяви до суду про прописку результат залежить від особливостей кожного індивідуального випадку.
Порядок дій
Як здійснюється прописка на дачній ділянці? В першу чергу, потрібно звернутися в БТІ із заявою про отримання технічного паспорта. Необхідні документи:
- Заява;
- паспорт, ІПН;
- документ про право власності на нерухомість;
- свідоцтво про володіння особи даної нерухомістю.
Коли техпаспорт буде готовий, необхідно подати заяву до місцевого відділу ФМС і разом з ним пакет документів:
- посвідчення особи;
- документ, що підтверджує право власності на житло;
- технічний паспорт;
- висновок комісії про відповідність житла будівельним нормам.
Термінів розгляду заяви законом не передбачено.
У разі відмови, громадянин має право звернутися до суду і подати позов за пропискою на дачі, який призначить комісію для експертизи.
Втім, приводом для відмови може послужити відсутність в населеному пункті важливих об'єктів інфраструктури: магазинів, шкіл, дитячих садів, лікувальних установ та ін.
вартість оформлення
Які потрібно отримати документи і скільки це коштує? Отримання технічного паспорта коштує від 1500 руб.
Держмито - близько 200 рублів. Якщо споруда знаходиться в межах населеного пункту, то необхідно провести межування і отримати кадастровий паспорт.
Це може обійтися від 5 до 20 тис. Рублів. Ціни в різних регіонах можуть значно відрізнятися.
Особливості та нюанси
Як отримати прописку через суд? Якщо все ж довелося звернутися до суду з позовом за пропискою на дачі, то потрібно мати на увазі, що часто дана інстанція свідомо не розташована прийняти рішення на вашу користь.
Плюси і мінуси реєстрації
До речі, переїздять на дачне ПМЖ, найчастіше, саме пенсіонери. Але для працездатного покоління плюси від такої прописки дуже сумнівні.
Навіть якщо опустити всі клопоти, втрату часу і фінансових витратах по різним експертизам і безпосередньо за пропискою, то все одно залишиться кілька істотних мінусів.
І перший з них - збільшення податкової ставки, яку тягне за собою присвоєння дачі статусу житлового приміщення.
Крім того, далеко не кожне товариство буде ревно займатися організацією інфраструктури, яка необхідна для житла постійного статусу.
Можна зробити висновок, що на шляху до дачної прописку можна зустріти численні бюрократичні бар'єри та опір відомств. але теоретично це цілком можливо.
З іншого боку, самій державі не вигідні складності з оформленням такої реєстрації. Це перешкоджає розвитку малоповерхового будівництва, за яким уряд бачить серйозні перспективи і поповнення бюджету.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!