Товариство власників житла (ТСЖ) поряд з усіма юридичними особами зобов'язане надавати певну звітність в суворій відповідності до законодавства Російської Федерації. У статті розповімо про звітність ТСЖ, поговоримо про види, терміни здачі, пільги.
Яку звітність має здавати ТСЖ
Відповідно до п.2 ст.291 Цивільного кодексу Російської Федерації Товариство власників житла є некомерційною організацією, що створюється і діє відповідно до закону про товариства власників житла.
Згідно із законодавством Російської Федерації ТСЖ зобов'язане надавати таку звітність:
- Бухгалтерська звітність.
- Податкова звітність.
- Звіти по сплаті страхових внесків.
- Статистична звітність.
- Розкриття інформації. Саме про ці видах звітності детально буде представлена інформація далі.
Порядок бухгалтерського обліку для ТСЖ
Податковий облік ТСЖ, що застосовує ОСНО
Згідно ст.246 Податкового кодексу РФ ТСЖ визнано платником податків, обов'язком якого є ведення податкового обліку та подання податкової звітності. Так, ТСЖ, що застосовує Основну систему оподаткування (Осно), надає стандартну податкову звітність. Згідно п.2 ст. 289 некомерційні організації мають право надавати податкову декларацію за спрощеною формою після закінчення звітного періоду.
Спрощена форма декларації - це 2 листа:
Податковий облік ТСЖ, що застосовує ССО
ТСЖ, згідно ст.346.12 НК РФ, має право застосовувати спрощену систему оподаткування (ССО), яка так само передбачає ведення чіткого податкового обліку. ТСЖ зобов'язане надавати податкову декларацію незалежно від отриманих доходів у минулому звітному періоді.
Крім обов'язкового подання податкової декларації, ТСЖ, згідно ст.346.24 НК РФ, в обов'язковому порядку повинно вести облік доходів і витрат в книзі обліку доходів і витрат.
На відміну від ТСЖ, що застосовує ОСНО, платники податків на ССО звільнені від:
- сплати ПДВ;
- податку на майно;
- звітність по даних видів податку ТСЖ надавати не потрібно.
Основні проводки з бухгалтерського обліку ТСЖ
Терміни здачі звітності для ТСЖ
- організація ТСЖ;
- реорганізація ТСЖ;
- ліквідація ТСЖ.
Термін здачі податкової декларації
п.4 ст. 289 НК РФ
Загальна система пільг по ПДВ для ТСЖ
Згідно з пп. 29, 30 п. 3 ст.149 НК РФ ТСЖ звільняється від сплати ПДВ у разі:
- здійснення реалізації комунальних послуг, що надається ТСЖ, створеного з метою задоволення потреби громадян у житлі та таким, що відповідає за обслуговування внутрішньобудинкових інженерних систем, з використанням яких надаються комунальні послуги, за умови придбання комунальних послуг у організацій комунального комплексу, постачальників електричної енергії та газопостачальних організацій, організацій, здійснюють гаряче водопостачання, холодне водопостачання і (або) водовідведення;
- реалізації робіт (послуг) з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, виконуваних ТСЖ, створеного з метою задоволення потреби громадян у житлі та таким, що відповідає за обслуговування внутрішньобудинкових інженерних систем, з використанням яких надаються комунальні послуги, за умови придбання робіт (послуг) за змістом і ремонту загального майна в багатоквартирному будинку у організацій і індивідуальних підприємців безпосередньо виконують (надають) дані роботи (послуги), реалізації робіт (послуг) по в виконанню функцій технічного замовника робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, які виконуються (надаються) спеціалізованими некомерційними організаціями, які здійснюють діяльність, спрямовану на забезпечення проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, і створені відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації, а також органами місцевого самоврядування та (або) муніципальними бюджетними установами у випадках, передбачених Житловим кодексом Росій кой Федерації.
Державна інформаційна система для ЖКГ
Типові помилки ведення звітності
Незважаючи на велику кількість і доступність інформації про особливості ведення звітності ТСЖ, все ж допускаються деякі помилки, що тягнуть за собою накладення штрафних санкцій:
- порушення термінів здачі звітності;
- надання податкової декларації, що не відповідає системі оподаткування, яка застосовується ТСЖ;
- неправильне оформлення бухгалтерських проводок;
- обчислення та сплата ПДВ у разі звільнення від сплати.
Рубрика «Питання і відповіді»
Питання №1. Я з недавнього часу є бухгалтером ТСЖ. Голова забула перейти на ССО, хоча я була впевнена, що перехід був здійснений. Декларацію здала за ССО. Чим нам це загрожує?
У Вашому випадку здача податкової декларації ССО є порушенням, тому що ТСЖ застосовує ОСНО, що загрожує накладенням штрафних санкцій з боку ИФНС.
Так, Вам необхідно надавати звіт про цільове використання коштів, тому що даний документ є обов'язковим при наданні бухгалтерської звітності.