Розписка - це гарант укладення угоди. Необхідно підтверджувати передачу грошей в письмовій формі, якщо Ви плануєте повертати майнове відрахування або, по-іншому, прибутковий податок.
При покупці нерухомості, власники якої є пайовиками, необхідно кожному, хто володіє частками, письмово засвідчити отримання коштів, на суму, що дорівнює його частці.
Правила заповнення розписки в отриманні грошових коштів за будинок
Законодавством РФ не пред'являється жорстких вимог до форми подібних паперів, немає необхідності нотаріально завіряти його.
Для досягнення юридичної сили достатньо написати від руки, що вся сума отримана, прописавши наведені нижче дані:
- П.І.Б. продавця, покупця і дані паспортів;
- Передача всієї суми фіксується цифрами з розшифровкою в круглих дужках і вказується призначення передачі;
- Кадастровий номер, площа купується будинку і площа ділянки;
- Дата угоди і написання гаранта;
- Підпис колишнього власника нерухомості з розшифровкою.
Наполягайте на тому, що б власник будинку писав в присутності Вас і Ваших свідків. Якщо свідки присутні, обов'язково внесіть їх дані паспортів, запевнивши їх підписами. Тоді буде неможливо оскаржити угоду в разі судової тяганини, якщо колишній власник раптом вирішить стверджувати, що кошти йому не передавали.
При підготовці документів про купівлю-продаж, підготуйте бланк-зразок. В цьому випадку зразок полегшить задачу: вбереже від прикрих помилок і заощадить Ваш час.
Зразок бланка розписки про отримання грошей за будинок
Правила заповнення розписки в отриманні грошей за земельну ділянку
До цього виду розписок пред'являються ті ж вимоги, що і до документа за будинок:
Не зайвим буде дотримуватися при складанні подібних документів ще кількох рекомендацій:
- Продавець власноруч пише підтвердження про те, що він особисто прийняв всю суму (досить два примірники). Врахуйте, користуватися копіркою при складанні такого роду паперів - не можна;
- До угоди в обов'язковому порядку перевірте, чи є продавець власником нерухомості. Не давайте завдаток або частина його сторонній особі;
- При написанні підтвердження про повний розрахунок між сторонами користуйтеся простий ручкою з чорнилом синього кольору;
- Свідків запрошувати на цьому етапі не обов'язково. Але якщо вже вони присутні - переконайтеся, що вони не родичі колишнього власника нерухомості;
- Перевірте всі зазначені в розписці дані, звірте підписи в паспортах з підписами в складеної папері у кожного з учасників;
- Раніше було потрібно ставити розпису по обидва боки гаранта. На сьогоднішній день досить розпису одержувача грошей (а так же розпису свідків - якщо вони присутні). Ще не зайвим буде розчерк покупця і на зворотному боці в кутку, з метою виключити ймовірність підміни документа.
Зразок бланка розписки про отримання грошей за земельну ділянку
