АіФ.ru згадав, які європейські країни надають статус резидента після покупки житла або комерційної майданчика.
В Іспанії для інвесторів затверджено право на отримання «золотої візи» - довгострокового виду на проживання, який видають у разі вкладення коштів у нерухомість. Початковий фінансовий поріг досить великий - 500 тис. Євро. Але, як показує практика інших європейських країн, в подальшому сума може бути знижена.
З видом на Іспанію
Днями уряд Іспанії остаточно схвалив внесений ще влітку законопроект про підтримку підприємців. Документ передбачає надання посвідки на проживання в країні (ВНЖ) при інвестиціях в комерційну нерухомість на суму від 500 тис. Євро. На ділі планка виявилася значно вище задуманого: в травні депутати припускали встановити поріг на рівні 160 тис. Євро і не обмежуватися тільки комерційними активами. Підсумковий варіант передбачає для інвесторів тільки одну поблажку: не має значення, чи йде мова про разову операцію або декількох покупках. Документ не має терміном дії. Покупки, вчинені до затвердження змін до законодавства, теж беруться до уваги.
ВНЖ видається і сім'ї інвестора - дружині і неповнолітнім дітям. У всіх випадках документ передбачає знаходження і вільне переміщення по країні протягом двох років, після першого продовження термін дії збільшується до чотирьох.
За умовами нового закону вкладення в нерухомість стане більш доступною формою отримання посвідки на проживання, ніж прямі інвестиції в комерційні компанії. Затверджені правила передбачають, що ВНЖ зможуть оформити інвестори, що купили облігації на суму від 2 млн євро або вклали в статутний капітал місцевої компанії не менше 1 млн. Третій шлях здобуття легального статусу - власний бізнес, який передбачає організацію декількох робочих місць. У цьому випадку розмір інвестицій жорстко не регламентується, але підприємцю доведеться довести, що його компанія платить податки, дотримується трудове законодавство і інші іспанські стандарти. Одночасно з лібералізацією візового порядку закон забороняє вилучення житлової нерухомості у підприємців, чия сума боргів не перевищує 300 тис. Євро.
Балканський досвід
Португалія, Андорра і Латвія
У Прибалтиці пільги на оформлення права законного проживання лендлордам надаються лише в Латвії. Для отримання п'ятирічного права ВНЖ іноземцю необхідно інвестувати як мінімум 143 тис. Євро в нерухомість на території Риги або прилеглого регіону або ж 71,5 тис. Євро в житло в інших муніципальних утвореннях країни. Після отримання ВНЖ власнику доведеться щорічно підтверджувати свої права на заявлене майно, а через п'ять років мігрант одержить право на оформлення постійного виду на проживання. Примітно, що бізнес-імміграція в країну коштує значно дешевше. Так, здобувачеві на резидентство необхідно внести не менше 35,6 тис. Євро в статутний капітал компанії, яка в рік платить уряду не менше 28,6 тис. Євро у вигляді податків. Ще один спосіб - відкрити депозит в одному з латвійських банків, але в цьому випадку мінімальна сума первісних інвестицій зростає до 286 тис. Євро.
В Андоррі для оформлення пасивного виду на проживання без права офіційного працевлаштування іноземцю потрібно інвестувати в будь-які активи, в тому числі і нерухомість, на території держави не менше 400 тис. Євро. Або опублікувати безвідсотковий внесок на ту ж суму в місцевій фінансової організації. Посвідка на постійне проживання за стандартами вийде оформити лише через 20 років. Проте, Андорра одна з небагатьох країн, де перед резидентом не ставлять умови постійного проживання на території держави. Крім того, вид на проживання тут дає право безперешкодного перебування у Франції, Іспанії та Португалії, згідно з чинним міжнародним угодою. Для відвідування всіх інших країн Шенгенської зони власникам посвідки на проживання видають річну візу.