В результаті число торгових кіосків в столиці скоротилася з 20 тис. До неповних 8 тис. Нинішньої весни термін дії більшості укладених тоді контрактів закінчується, місто ж вирішив знову змінити правила гри.
Нове на старе
- Цього року ми вирішили змінити концепцію і перейти від надання майданчиків до надання торгових точок для ведення дрібнороздрібної торгівлі. Істотна зміна полягає в заміні трирічного договору на п'ятирічний, що дозволить підвищити інвестиційну привабливість і ефективність діяльності малого бізнесу, - повідомив керівник Департаменту міського майна Володимир Єфімов. - Місця для торгівлі тепер будуть розподілятися між підприємцями не на звичайних, а на електронних аукціонах, що дозволить зменшити ризик змови претендентів між собою і з чиновниками.
Крім того, зміниться і предмет торгів: якщо раніше на них розігрувався ділянку, де підприємець міг встановити власний кіоск, то тепер на тендер будуть виставлятися встановлені містом і його ж повністю обладнані кіоски, а підприємцю вони будуть надаватися в тимчасове користування на термін дії договору. Стороною, яка надає підприємцям міські павільйони в оренду, за цими договорами виступатиме Департамент міського майна.
Заміна оренди ділянки на оренду готового торгового підприємства, на думку Володимира Єфімова, вигідна насамперед самому бізнесу.
- Якщо раніше у підприємця йшло від трьох до шести місяців на установку торгового намету, то тепер можна починати торгувати відразу після підписання договору оренди, - пообіцяв Володимир Єфімов. - Крім того, раніше було потрібно оплачувати укладення договору, купувати і доставляти на місце сам павільйон, підключати намет до електропостачання і вирішувати ще цілу масу проблем. На все це доводилося витрачати час і гроші. Зараз кіоски будуть встановлюватися і підключатися до електромережі до моменту проведення торгів.
У свою чергу, заступник керівника Департаменту торгівлі і послуг Іван Зубців запевнив, що ніякої кампанії зі знесення приватних ларьків і заміні їх міськими кіосками проводитися не буде. Жоден договір на розміщення некапітальних торгових об'єктів розірваний не буде, всім підприємцям дадуть спокійно допрацювати до закінчення трирічного терміну контракту.
Сьогодні в місті налічується 7,7 тис. Торгових кіосків. Міська влада почнуть черговий етап перетворень з того, що в якості пілотного проекту встановлять в місцях, де відчувається дефіцит торгових об'єктів, приблизно 700 нових кіосків і здадуть їх в оренду через електронні аукціони. Таким чином, буде визначено, яким попитом користуються міські кіоски і скільки за оренду кіоску в тому чи іншому районі може виручити міський бюджет.
- Природно, ставка оренди біля станцій метро в центрі міста буде суттєво вище, ніж в спальних районах, - зазначив Володимир Єфімов. - При визначенні стартової ціни для перших аукціонів в Департаменті міського майна будуть орієнтуватися на результати торгів, проведених три роки тому.
У чому вигода для підприємців
- Виходячи з цього, визначалася спеціалізація кіосків, які поставлять на місцях, додатково включених в схему розміщення об'єктів дрібної роздробу в цьому році. Наприклад, якщо в районі не вистачає продуктового магазину, ми поставимо там кіоск з продовольчим асортиментом, - пояснив Іван Зубців.
Витрати міського бюджету на спорудження і встановлення нових торгових павільйонів повинні окупитися за рахунок орендної плати і орендних платежів. В умовах кризи виділення коштів з бюджету на виготовлення торгових об'єктів нового зразка стане серйозною підмогою для малого бізнесу, зайнятого в торгівлі.
Мала архітектурна форма
Заміна старих кіосків новими - це зовсім не примха міської влади: важливо витримувати єдиний архітектурний стиль, чого не можна було досягти за колишніх форматах. Адже при виготовленні торгових павільйонів багато власників прагнули заощадити, тому вибирали матеріали подешевше, в результаті багато намети втратили презентабельний вигляд, покосилися або проржавіли.
Для кожного типу кіоску з морозивом, пресою, квітами або бакалією розроблений свій оригінальний дизайн. Тепер вже по одному зовнішньому вигляду павільйону, що не дивлячись на його вивіску, покупець зможе зрозуміти, що там продається. Нові торгові кіоски будуть виготовлятися з якісних матеріалів, що дозволить зберегти презентабельний вигляд протягом всього терміну експлуатації. У таких кіосків буде безліч переваг в порівнянні з попередниками: поліпшене освітлення, обігрів підлог, водостоки для відведення води з даху і антивандальний захист. Віконце в нових кіосках розташоване над землею вище, і тепер покупцям не доведеться нахилятися.
У Моськомархитектури розраховують, що нові кіоски стануть справжньою окрасою міста і додадуть вуличної торгівлі привабливий вигляд.
У Москві вже виготовлені перші дослідні зразки павільйонів новітнього типу - дві театральні каси і кіоск з продажу морозива.
Вони встановлені на Тверській вулиці біля будівлі Мерії. Дослідний зразок кіоску для продажу преси встановлений на Зубовском бульварі.
Місто виготовив дослідні зразки, для того щоб при масовому виробництві можна було врахувати і виправити виявлені в ході їх експлуатації недоліки.
Місто піклується і тому, щоб торговий малий бізнес мав достатньо приміщень і в капітальних будівлях: в першому кварталі на торги по оренді було виставлено близько 340 об'єктів нежитлової нерухомості, що належать місту. Це в основному приміщення, які розташовуються на перших поверхах і в підвалах, цокольних поверхах житлових будинків, а також окремо розташовані будинки разом із земельними ділянками.
До кінця року планують виставити на продаж 770 нежитлових приміщень, що перебувають у власності міста, і здати в оренду ще 880 нежитлових. Все це повинно стати гарною підмогою для малого і середнього бізнесу, що працює в сфері роздрібної торгівлі.
Текст: Дмитро Ільїн
Вся інформація про торги, аукціони і конкурси
