Житловий комплекс класу "комфорт" з шести корпусів на Південному Сході Москви. Здавалося б, нічого дивного, він один з багатьох подібних. Але є тут те, що вам обов'язково сподобається - зараз цей проект реалізується командою компанії "Інтеко". Ми вже двічі робили огляди на об'єкти цього забудовника і знаємо точно, йому можна довіряти, адже більшість його проектів - це елітна нерухомість.
Про Комплекс
До входів в секції веде невеликий пандус, домофон чекає вас за першої скляними дверима, а відкривши другу, ви потрапляєте в парадну (саме ця назва найбільш точно описує простір). Вхідні групи теж для комфорт-класу виглядають шикарно - керамогранітна плитка на підлозі і стінах, кольорові акценти, просторі приміщення, зона для консьєржа. У кожному під'їзді встановлено по 2 ліфти корейської фірми Sigma.
При цьому є й явні показники заявленого класу, наприклад територія комплексу, яка не буде обгороджена, проїзд і прохід залишиться вільним. Модною системи "двір без машин" тут теж немає, жителі паркуються на вільні місця навколо будинків. Але з досвіду можу сказати, що жителів класу "комфорт" можливість безкоштовно припаркуватися прямо під вікном радує більше ніж двір вільний від транспорту.
Незважаючи на те, що більшість будинків здані, комплекс ще не постав у своїй пікової формі, ще не проведено повноцінне благоустрій території, облаштовано тільки одна дитяча площадка в центрі двору. З введенням в експлуатацію останнього корпусу тут все зміниться, з'являться додаткові майданчики для відпочинку, місця для паркування, плитка на тротуарах буде рівненько покладена, газони засіяні зеленою травичкою. Але потенціал об'єкта явно проглядається - будинки виглядають привабливо, якість будівництва не викликає суперечок, територія дозволяє розмістити необхідну кількість прогулянкових і розважальних зон.
Керуюча компанія «Сорт-Інвест», тариф 26 рублів за квадратний метр.
хто будує
Відгуки на забудовника в інтернеті виключно позитивні, і з компаніями такого рівня, на мій погляд, інакше і не повинно бути. А якщо ви ще не чули про цю компанію і їх проектах, подивіться наші огляди на ЖК "Садові квартали" і ЖК "Лайнер".
- ЖК «Гранд-парк»;
- ЖК «Шуваловский»;
- ЖК «DOMINION»;
- ЖК «Чемпіон парк»;
- ЖК «Лайнер»;
- ЖК «Люм'єр»;
- ЖК «Волзький»;
- ЖК «Ф'южн Парк»;
- МФК «Balchug Residence»;
- ЖК «Смарагдове місто»;
- МФК «Balchug Viewpoint»;
- нові навчальні корпуси МДУ ім. М.В. Ломоносова;
- Будинок «Монферрана» (Санкт-Петербург).
як добиратися
Житловий комплекс на вулиці Мельникова перебуває в межах не тільки МКАД, але і ТТК, тому відправною точкою для автомобілістів сьогодні стане Садове кільце. Вам потрібен з'їзд на вул. Марксистська, яка непомітно перетвориться в Полтаваскій проспект, а з нього шукайте з'їзд на Мельникова. Комплекс виявиться по ліву руку. Пробки в цьому районі трапляються як і в будь-якому іншому районі Москви - в годину пік, але при цьому комплекс розташований близько до центру, тому найстрашнішим, що з вами може статися, буде Садове кільце о 7 годині вечора.
Пішоходам: від метро «Волгоградський проспект» (фіолетова гілка) від найближчого виходу до житлових корпусів всього 800 метрів, які хвилин за 10 ви подолаєте неквапливим кроком.
Ми на кожній зйомці експериментуємо з транспортом, в цей раз ми були пішоходами і з задоволенням прогулялися в сонячний день від метро до комплексу. Шлях, звичайно, не самий мальовничий, але набагато важливіше, що він короткий і ви не втомитеся здійснювати його кожен день.
Що і як можна купити
57 500 000 - 65 300 000
Акції: при 100% оплаті або схваленої іпотеці - машиномісце ви отримуєте в подарунок. А для тих, у кого вже є квартира, але немає машиномісця є інша пропозиція - тепер його можна придбати в іпотеку. При 100% оплаті машиномісця - знижка до 10%. При покупці другого машиномісця - знижка до 30%.
Зараз іпотеку надають банк "ВТБ 24" і "Відродження", незабаром до партнерської програми приєднатися і "Сбербанк".
Інфраструктура та благоустрій
Думаю, для вас не стане подивом, що ЮВАО в загальному, і район Южнопортовий зокрема, не славляться відмінними показниками екології. Велика частина районів на південному сході були зайняті промзонами, які зараз активно реорганізуються, але при цьому показники ще не прийшли в норму, тому тут як і раніше далеко не найчистіше повітря. Житловий комплекс знаходиться в зоні промзони "Волгоградський проспект", до ВАТ "Московський Підшипник" всього 400 метрів. В районі ще є ТЕЦ Мосенерго і Промзони "Павелецька" і "Південний порт", але вони мають статус нейтральних.
Проблеми і чутки
Старожили і активісти форумів називають проблемним моментом в житті комплексу період заморозки будівництва, напевно багато хто встиг понервувати, але цей етап залишився позаду і рецидиву не очікується, тому цей пункт можна забути. З актуального - місцеві жителі, особливо матусі з малюками, дуже засмучені тим, що поява дитячого садка в їх будинках тепер під великим питанням, багато хто розраховував на нього, адже при покупці квартири їм повідомляли, що він буде. Якщо ви ще не обзавелися квадратними метрами в цьому комплексі, але розглядаєте цей варіант - ви тепер в курсі всіх фактів і вам потрібно тільки визначиться, чи є вони для вас вирішальними при виборі житла.
підводимо підсумки
Для мене стало приємним здивуванням, що місцеві жителі стоять горою за свій район і не давали його в образу, коли я питала їх про екологічну обстановку. Ті, хто живуть в ЖК взагалі не змогли назвати явних мінусів, найбільш відчутним недоліком стало відсутністю дитячого садка. Якістю будівництва і роботою керуючої компанії всі задоволені. Дуже хочеться подивитися на цей комплекс в завершеному вигляді, після здачі останнього корпусу, з повністю облаштованим двором, на мій погляд це дуже гідний об'єкт в цьому районі.
- транспортна доступність;
- вхідні групи;
- великі площі квартир;
- надійний девелопер.
- район промзон;
- НЕ обгороджена територія;
- немає дитячого садка.