Житловий комплекс Mistola Hills - це перший заміський проект компанії «Північний місто». яка до цього спеціалізувалася на зведенні житла в межах міста. Покупців тут можуть залучити малоповерхові будинки, хороша репутація компанії і обіцянки створити комфортні умови для життя. Однак не всі з них були реалізовані компанією. Що не вдалося втілити в життя, з'ясовував Таємний Покупець.
ЖК Mistola Hills
Квартири від 3 306 894
Команда експертів LIVING перевірила 78 забудовників
ми готові поділитися цікавою інформацією по житловим комплексам:
- компанія не працює з субсидіями
- незвичайні, але не завжди вдалі планування
- коротка розстрочка
Загальна інформація
архітектура комплексу
Архітектурний вигляд комплексу створювався фінськими (архітектурна майстерня Arkval) і російськими (проектна організація «Будпроект») архітекторами. «Проект відрізняє яскраво виражена скандинавська стилістика, якої близька екологічність, компактність і простота», - написано на сайті забудовника. Рельєф місцевості підказав проектувальникам розподіл мікрорайону на сім вулиць. За задумом забудовника, кожна вулиця мала мати «ягідне» назва: наприклад, Брусничний Холм або Малиновий провулок. Але у відділі продажів Таємного Покупця розповіли, що влада Бугровский сільського поселення такі назви не погодили. І тепер всі вулиці селища мають одну назву - вулиця Гірська.
Будинки - цегляно-монолітні з оштукатуреними фасадами, кольори яких яскраві, але не зухвало помітні. Використана гамма жовтих, рожевих, кисільні відтінків.
У деяких квартирах запроектовані просторі лоджії, правда, з холодним склінням. Проте, при бажанні їх можна утеплити.
При оформленні місць загального користування забудовник використав спосіб природного освітлення. Для цього застосовано вітражне скло парадних, а також встановлені ліхтарі верхнього світла. До речі, крім естетичної функції, це дозволяє економити електроенергію.
Ремонт в парадних акуратний: стіни поштукатурені, на підлозі - плитка. У будинках немає ліфтів, але в цьому немає особливої необхідності, так як корпусу малоповерхові. А на перших поверхах для зручності мешканців розміщені комори і колясочні. До речі, в кожному будинку не більше 12 квартир.
Інформація про квартирах
В першої черги проекту побудовано 553 одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири. Майже половина з них - «двушки». Приблизно 40% - це однокімнатні квартири. Близько 8% від усієї кількості займають «троячки». А великих багатокімнатних квартир в комплексі всього 5 штук. До речі, незвичайний рельєф місцевості змусив забудовника придумувати нестандартні планувальні рішення. Наприклад, Таємного Покупця довелося побачити дворівневу квартиру, де кімната на першому поверсі більше нагадує підвал, так як там немає вікон.
Квартири передаються покупцям без обробки. Ремонт можна замовити у фірми, що входить в холдинг RBI. Вартість складає близько 20 тис. Руб. за кв.м. За ці гроші, якщо вірити менеджеру компанії, можна отримати індивідуальний проект обробки, вибравши стройматерали і кольорову гаму самостійно.
Найменша квартира в продажу - однокімнатна 34,8 кв.м. Тут кімната займає 17 кв.м. кухня - 9,45 «квадратів». Санвузол в квартирі суміщений 3,64 кв.м. і передпокій майже 4 кв.м. Вартість такої квартири 3 млн 409 тис. Руб.
Найбільша квартира в продажу - дворівнева чотирикімнатна. Цей варіант має досить нестандартну планування: дві окремі кімнати 13,33 + 16,53 кв.м. на першому рівні, крім того просторий хол 22,34 кв.м зі сходами. До речі, тут можна виділити ще одну кімнату, встановивши перегородку. Також на першому рівні розташована кухня - 12,59 кв.м, роздільний санвузол - 4,92 + 2,86 кв.м. передпокій - 13,2 «квадрата» і лоджія - близько 11 кв.м. Така ж лоджія розташована на другому рівні. Там, до речі, всього одна кімната, зате 36 кв.м. А також санвузол 2,86 кв.м. Вартість такого варіанта 14 млн 408 тис. Руб.
Розглянемо вартість квартир в ЖК Mistola Hills:
Площа квартир, кв. м
Об'єкт акредитований у великій кількості банків: «Сбербанк», «Відкриття», «Банк« Санкт-Петербург »,« Абсолют Банк »,« ВТБ 24 »,« Газпромбанк »,« ГЛОБЕКСБАНК »,« Промсвязьбанк »,« Ак Барс Банк » , «Райффайзен Банк». Наприклад, «Газпромбанк» пропонує скористатися іпотечним кредитом під 10,8% на термін від 1 до 30 років. Перший внесок повинен становити не менше 20%.
Акції та знижки
Забудовник оголосив кілька акцій і знижок. Є і дуже неординарні. Наприклад, знижку можна отримати за особисті досягнення. За кожен подібний факт можна отримати додаткову знижку - 10 000 руб. Вони підсумовуються з іншими акціями, а також один з одним. Але є обмеження по підсумкового розміру «знижки за досягнення». Для студій підсумкова сума не повинна перевищувати 40 000 руб .; для однокімнатних квартир - 60 000 руб .; для двокімнатних - 80 000 руб. а для трикімнатних - 100 000 руб. Наприклад, якщо у вас немає штрафів ГИБДД або ваша дитина добре вчиться в школі, забудовник скине кілька десятків тисяч рублів при покупці квартири.
Ще мінус 2% можна отримати за повторну покупку у компанії «Північний місто», а також за наявність прописки в одному з будинків цього забудовника. Іногородні покупці зможуть заощадити 100 тис. Руб. на транспортних витратах.
Забудовник не працює з субсидіями і військової іпотекою. Зате можна скористатися засобами материнського капіталу.
- школа знаходиться далеко
- ТРК в транспортній доступності
- до найближчого парку далеко
- інфраструктури потрібно їхати на транспорті
оточення району
ЖК Mistola Hills розташований на пагорбах між кількома селами. Навколо ЖК знаходиться ліс. У відносній близькості будуються житлові комплекси і котеджні селища. Але пішки дійти до них практично неможливо.
Зовнішня інфраструктура району
Торгово-розважального комплексу та фітнес-центру в селищі немає. Найближче велике ТРК - «МЕГА Парнас». На машині до нього можна доїхати за 10-15 хвилин. У Кузьмоловском працюють мережеві мінімаркети, відкриті магазини крокової доступності, є кілька аптек, відділення пошти, офіси банків. Ці об'єкти також знаходяться від ЖК на відстані 5-7 хвилин їзди на автомобілі.
У селищі Кузьмоловскій працює поліклініка, де приймають і дорослих, і дітей.
рекреаційні зони
Незважаючи на те, що селище оточене лісами, гуляти там неможливо через відсутність упорядкованих прогулянкових зон. Про це Таємного Покупця розповіли місцеві жителі. Зате за 10 хвилин на машині можна доїхати до курорту «Охта парк». П'ять хвилин буде потрібно, щоб дістатися до декількох кінно-спортивних клубів. Приблизно за півгодини можна доїхати до Ново-Кавголовского лісопарку і зубророзплідник. Екологічна обстановка в районі досить сприятлива - промислових підприємств поряд з комплексом немає.
- поруч виїзд на КАД
- ходить безкоштовна маршрутка до метро
- пробки на виїзді з району
- станції метро далеко від комплексу
- далеко зупинка громадського транспорту
- погана під'їзна дорога
- далеко до центру міста
для пішоходів
До найближчої станції метро «Парнас» можна доїхати на безкоштовному маршрутному таксі, яке ходить за розкладом - приблизно раз в півгодини. Зупинка розташована прямо на території ЖК. Дорога займе близько 20-25 хвилин. Але щоб доїхати в Кузьмоловскій на громадському транспорті, доведеться подолати близько трьох кілометрів пішки до зупинки автобуса. Правда, у відділі продажів Таємного Покупця запевнили, що ближче до закінчення будівництва другої черги до ЖК запустять муніципальний маршрут.
для автомобілістів
Розв'язка з КАД знаходиться приблизно в 7 кілометра від РК. Дорога займе близько 15 хвилин. До центру міста на машині можна доїхати приблизно за 40 хвилин без урахування пробок.
Найбільша проблема мешканців комплексу - це під'їзна дорога. Вона веде до комплексу від Центральної вулиці села Містолово. Це вузька, звивиста двухполосная дорога, практично повністю розбита з безліччю ям і вибоїн. У відділі продажів пояснили, що ця дорога тимчасова. Поки по ній ходить будівельна техніка. Згодом її заасфальтують.
- Повідомлення про зміни в обраних частинах інформації РК, забудовників, квартир, фахівців
- Додати в обране ЖК, фахівців, статті (з усіх розділів), квартиру.
- Порівняти ЖК, фахівців, Забудовників
- Вести листування з фахівцями
- Вести замітки по обраним ЖК, фахівцям, квартирах
- Налаштувати свій рейтинг, відповідно до своїх уподобань
- Зберегти пошукові фільтри
Увійти або зареєструватися