Житлова мансарда - переваги і недоліки

Попередня ↔ Наступна

Зараз стало модно жити в мансардах, як в минулому столітті. Раніше у деяких людей не вистачало грошей, щоб зняти нормальну квартиру, і вони знімали кімнати під самим дахом. Їх вартість була набагато менше. Зараз люди вибирають горищні приміщення і мансарди з різних причин.

Житлова мансарда - переваги

Багато, купивши таке приміщення, незабаром стикаються з проблемами. Зазвичай, в багатоквартирних сучасних будинках такі приміщення вже використовуються. Використовуються в підсобних цілях, для встановлення інженерних комунікацій. Звертають увагу на старі будинки зазвичай ті люди, яким не по кишені зняти або побудувати будинок з мансардою або ж дуплекс, тобто дворівневу квартиру. В першу чергу такі приміщення привертають саме творчих людей: художників, поетів, музикантів. Мансарди представляються їм романтичним місцем, під самим дахом, звідки вони можуть дивитися на навколишній світ. Дуже часто мансарди здаються під художні майстерні та майстерні для скульпторів.

Якщо ви все-таки вирішили придбати мансарду або орендувати, це вам вийде дешевше звичайної квартири, але потрібно отримати дозвіл на перепланування. А об'єднати горище або мансарду з поверхом, що знаходяться нижче, в багатоквартирному будинку заборонено згідно із законом. До того ж це приміщення спочатку житловим не є, тому можуть виникнути складності з перебудовою. Безумовно, у мансарди є свої плюси: прекрасний вид з висоти, можливість засмагати і гуляти по даху. Фантазії немає меж, тому оформлення даху може стати для вас мистецтвом.

Житлова мансарда - недоліки

Існує безліч мінусів мансарди. Ці приміщення зазвичай не опалюються. Електрики немає, так що обігрівачі не допоможуть. Потрібно подумати про вентиляції, каналізації, про водопроводі, в кінці кінців. Слід подумати і про сходи. У більшості будинків її немає. Можна скористатися тільки приставними сходами, що вельми небезпечно і незручно. Отже, потрібно буде встановлювати сходи з перилами або користуватися пожежною драбиною, що теж дуже проблематично. Незручність маленьких горищних віконець теж є проблемою. Потрібно буде пробивати нові вікна. Згадайте ще про те, що навесні часто течуть дахи.

Як утеплити мансарду?

Мансардні приміщення з'явилися на ринку нерухомості досить недавно. Вони були, звичайно, і раніше, але їх використання обмежувалося кліматичними умовами і в основному використовувалася в теплу пору року. Зараз на будівельному ринку досить багато утеплювачів дозволяють зробити мансарду теплою і затишною в будь-який час року.

Ефективними при утепленні є такі матеріали, як мінеральна вата, пінопласт і пінополіуретан. Всі ці матеріали відрізняються хорошими теплоізоляційними якостями.

Дах і стіни мансарди можна утеплювати за допомогою мінеральної вати. Плити можна укладати як в один, так і кілька шарів, утворюючи собою листковий пиріг. Одним з обов'язкових умов - влаштувати вентиляційне простір між теплоізоляційним шаром і дахом. Нижня частина покриття мансарди покривається спеціальною плівкою, яка виконує термоізоляційні функції. Плити з мінеральної вати укладаються між кроквами, в разі, коли товщина плит менше товщини крокв, тоді між кроквами кріпиться дерев'яний брус, а потім укладається проміжний простір. Нижня частина утеплювача покривається фольгою або руберойдом, укладають їх внахлест, а стики додатково проклеюють скотчем.

Другим, досить популярним і доступним матеріалом для утеплення, є пінопласт. Утеплюючи мансарду потрібно виконувати всі роботи якісно і відповідно до технології і правилами. На першому етапі робіт готуються площа і необхідні матеріали. Шар утеплювача складається з гідроізоляції, утеплювача і пароізоляції. Самі роботи починають з закріплення гідроізоляційної плівки між кроквами. Гідроізоляція захищає утеплювач від можливих попадань атмосферної вологи, важливий момент - забезпечити повну герметичність. Стикувати гідроізоляційну плівку потрібно внахлест, додатково проклеівая скотчем.

Складнощі можуть виникнути при монтажі пінопласту в мансардах з похилим дахом. Для кріплення попередньо на косою поверхні використовують зиґзаґоподібну мотузку. Потім укладають утеплювач шириною, яка дорівнює відстані між балками. В результаті укладається пароізоляційний шар і закривається облицювальної обшивкою. Більш розумно залишити вентиляційний простір між облицюванням і пароізоляцією. Розмір вентиляційного простору може досягати п'ятнадцяти і більше сантиметрів.

Чималу популярність отримало утеплення поліуретаном. В даному випадку гідроізоляційний шар виконується по всій поверхні покрівлі, незалежно від складності. Нанесення матеріалу відбувається спеціальним обладнанням, що дозволяє дістатися у важкодоступні ділянки. Представляючи собою піну, поліуретан наноситься на поверхню, між балками від низу до верху, даючи можливість нижнього шару підсохнути. При нанесенні захоплюється фронтон. Цей вид робіт вимагає великих витрат, але вони незабаром окупляться, оскільки цей спосіб є найбільш енергозберігаючим. Поліуретан можна комбінувати з іншими видами утеплення.

Не варто забувати, що незалежно від обраного матеріалу для утеплення, багато грунтується на якості монтажних робіт і дотриманні технології утеплення.

Житлова мансарда - переваги і недоліки