Оскільки тема є архівної.
Добрий день.
Володію 1/2 часткою 1-кімнатної квартири. З другим власником (близький родич) домовиться так, щоб користуватися квартирою було зручно всім, не виходить.
Чи маю я право без згоди цього власника здавати половину квартири в оренду? як реалізувати це право і захистити свої інтереси і прийдешнього орендаря?
Питання чисто юридичний без будь-яких моральних аспектів.
Зарание вдячний за будь-які відповіді по темі. ¶
Згідно п. 1 ст. 246 ГК України рРаспоряженіе майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.
так що до тих пір, поки Ваша частка не виділена в натурі (тобто не визначено - яка саме половина квартири належить Вам, а яка - другому власнику) здати квартиру в оренду Ви можете тільки з обопільної згоди ¶
Як то раз довелося розмовляти з держ. реєстратором. На її думку передача в оренду - це не розпорядження, а елемент володіння користування :-) ¶
S @ ndro писал (а)
передача в оренду - це не розпорядження, а елемент володіння користування :-)
Цікавий момент, є про що подумати і посперечатися ¶
і, повірте, суд в вашому випадку - справа дохла. Якщо співвласник літній - швидше за все за ним і залишать право проживання. Все буде залежати від можливості перепланування кв-ри.
Здати в оренду, щоб поиметь гроші - затія нікудишня, хіба що тільки доплатити / безкоштовно пустити, щоб морально лякати співвласника, змушуючи до спільної продажу. Це закінчиться викликаним нарядом міліції і викиданням "орендарів", не кажучи вже про збереження їх речей.
Єдиний шанс - лякати чола продажем своєї частки. Що з'явиться милий співвласник, який, мовляв, буде не настільки інтелігентний. ¶
цікаво а як ви уявляєте, що ви здаєте 1 кімнатну квартиру з уже проживають там людиною? У Вас там Харом?
якщо ви не можете домовитися йдіть до суду і там вже Вас розсудять ¶
paveld05 писал (а)
якщо ви не можете домовитися йдіть до суду і там вже Вас розсудять