ЖКГ / Тарифи на ЖКГ
Зміни в оплаті загальнобудинкового споживання
Ми звикли, що платимо за воду і світло, використані не тільки в квартирах, але і на загальнобудинкові потреби (ОДН). Ця плата включалася до складу комунальних послуг і складалася з різниці між показаннями загальнобудинкових приладів обліку і сумою показань індивідуальних лічильників разом з нормативними обсягами тих, у кого приладів немає.
Ті самі ОДН розподілялися пропорційно площі приміщень. Правда, не повністю, а в межах нормативів.
Зростання платежів бути не повинно, адже з власника за житлові послуги більше нормативу брати не можуть, а він поки не змінився.
А як щодо зниження плати? Таке можливо за умови відповідальності і старання керівників компаній, правлінь ТСЖ і ЖБК.
У чому суть змін в оплаті загальнобудинкових потреб?
Тобто в графі «Житлові послуги» ми повинні будемо побачити чотири нові рядки - види ресурсів, споживаних при утриманні спільного майна: два рядки - це «ГВП» (компонент «ХВП» і компонент «Теплова енергія»), «ХВП» і « електроенергія ».
А в рядку «Комунальні послуги» залишаться тільки платежі за індивідуальне споживання ресурсів.
З водовідведення нормативів поки немає, і в платіжках таких витрат на СОІ бути не повинно. Те ж саме з опаленням - за тепло поза квартир власник не платить.
Кого стосуються зміни в оплаті загальних потреб?
Всіх власників і користувачів приміщень в багатоквартирних будинках, в яких діє спосіб управління - КК, ТСЖ і ЖБК.
Чи потрібно розшифровувати плату за СОІ?
Таке питання, зокрема, ставлять керівники ТСЖ, адже до них першим люди прийдуть за роз'ясненнями.
І він абсолютно резонне, адже плата за житлові послуги в квитанціях не розписувалися: значиться одна цифра (наприклад. 18,11 руб.), І в неї входить все. Але якщо приплюсувати СОІ до тарифу за житлові послуги, плата виросте, а це незаконно без рішення зборів власників. Як бути?
Жілінспекциі роз'яснює правлінням товариств, кооперативів та керуючим організаціям, що виділяти СОІ необхідно окремими рядками.
Куди звертатися з питаннями і скаргами
2. У контролюючі органи: жілінспекциі, а також в органи прокуратури за місцем проживання.
Якщо будинок спожив ресурс понад норматив?
Це проблема керуючих організацій, ТСЖ, ЖБК: «небаланс» вони оплатять ресурснікам за свій рахунок. Причому, за задумом законодавців, переписали Житловий кодекс, такий стан справ стимулює КК, ТСЖ і ЖБК займатися енергозбереженням, ретельніше стежити за витоками в мережах, всерйоз боротися з крадіжками ресурсів, виявляти тих, хто «малює» нулі в показаннях квартирних лічильників ...
Якщо будинок спожив ресурс менше нормативу?
Не виключено, що правління ТСЖ і ЖБК так і будуть робити, вони до своїх мешканців максимально близькі.
А ось що стосується КК, у них-то який стимул берегти народні гроші? Адже в один місяць будинок «недолив» води і «недожог» світла до нормативу, а в інший буде перебір і за нього доведеться розщедритися управляйке ...
Поки прецедентів немає, питання відкрите. Що буде на практиці - побачимо. У конфліктних ситуаціях доведеться розбиратися наглядовим органам.