У частині 2 статті 35 Конституції України зазначено. що кожна людина може мати у власності певне майно. володіти ним. користуватися і розпоряджатися на свій розсуд одноосібно або спільно з іншими особами. Але при цьому криміналізація суспільства. захлеснула Україну в 90-і роки минулого століття. навіть сьогодні всіляко сприяє тому. що будь-яка людина. здійснюючи покупку. може стати жертвою шахраїв. Як захистити свої інтереси добросовісного набувача майна.
Важливо визначитися. хто виступає в якості добросовісного набувача. Добросовісний набувач - особа. яке в результаті угоди купило будь - яку річ у особи. не має права на її відчуження або неправомірно заволодів такою річчю. про що продавець не попередив покупця і останній не міг про незаконні дії продавця. Якщо набувачеві було відомо про те. що угода є неправомірною. то. відповідно до положень статті 174 КК України та статті 175 КК РФ. він може бути притягнутий до кримінальної відповідальності.
Позов до добросовісного набувача може поданий особою. чиї права в результаті здійснення угоди купівлі - продажу були порушені. А статися це може за таких обставин:
- Об'єкт нерухомого майна (квартира. Будівля. Земельну ділянку) приватизується шляхом порушення закону. а потім передається іншій особі за допомогою переходу права. наприклад. при укладенні договору купівлі - продажу. Зазвичай така угода оспорюється особами. права яких були порушені при незаконної приватизації.
- Здійснюється підробка договору дарування. купівлі - продажу. заповіту. довіреностей. інших документів. в результаті чого об'єкт передається новому власнику. який потім продає її новому набувачеві. Така угода згодом оскаржується особами. права яких були порушені в результаті підробки документів.
- Особа набуває автомобіль. ставить його на облік. але потім встановлюється. що машина була викрадена. Її власник буде виступати з вимогою про повернення йому кошти пересування.
- Особа набуває річ (ювелірний виріб. Скульптуру. Картину), а після цього з'ясовується. що покупка була раніше викрадена. Попередній власник в результаті буде вимагати повернення речі.
Таким чином виходить. що добросовісний набувач майна не захищений законодавством від витребування у нього куплених речей. В результаті. виникає питання. чи необхідний взагалі статус добросовісного набувача. Яким чином він може захистити людину від витребування у нього майна. Чи дає він право на надання компенсації.
Визнання добросовісним набувачем конкретної людини все - таки дозволяє йому отримати деякі переваги:
Варто зауважити. що на всі позови щодо витребування майна (так звані віндикаційний позови) поширюється строк позовної давності - 3 роки. Його пропуск є підставою для відмови в задоволенні позову.
Справи про визнання особи добросовісним підприємцем і витребування у нього майна є дуже складними. Якщо ви хочете отримати перемогу в суді. скористайтеся послугами наших юристів. Будьте впевнені. ми зробимо все. щоб гідно захистити ваші інтереси.