Селище Західний в Магнітогорську *
Відповідно до початкового містобудівній плану, селище Західний забудовувався типовими індивідуальними будинками площею 150, 220 і 280 квадратних метрів. Цікаво, що у багатьох забудовників «апетит прийшов під час їжі», в результаті чого у типових котеджів з'являлися додаткові поверхи, прибудови тощо
Що стосується типових проектів будинків, які побудовані в селищі Західний, то вони представляють докладні ілюстрації до підручника «Як побудувати будинок». Глава «Так робити не можна!». По-перше - це гараж, полуутопленний під будинок. У плані економії місця, начебто нормально? Однак, це рішення проектувальниками селища Західний було підглянуто. в Середземноморської архітектури. Чи треба говорити, що те, що підходить для схилів зі скелястим грунтом, аж ніяк не підходить для рівнини з чорноземом, а головне - з близькими до поверхні грунтовими водами. Ще один недолік такої компоновки проявляється взимку. Рідкісний автомобіль (навіть на шипах) зможе виїхати на поверхню по крутому зледенілому спуску. І ще один недолік такого гаража: при первинній забудові селища Західний, гараж планувався тільки на 1 (одну!) Машину.
Так само, в ході первинної забудови селища Західний, в місті були відсутні фахівці з малоповерхового будівництва. Їм просто нема звідки було взятися. Коли на будмайданчики Магнітогорського селища Західний приходили командувати колишні виконроби з будівництв панельних багатоповерхівок і майстри по кладці вогнетривкої цегли, виходило як в анекдоті: за яким кресленням не будуй, все одно виходить трактор.
Будинки будувалися за принципом - хто на що спроможна. Сучасних будівельних матеріалів і технологій на момент першої хвилі забудови селища Західний просто не було. Не рідкість, коли вдома в селищі Західний зводилися на стрічковому фундаменті, без буріння на глибину нижче промерзання. Потім на цьому фундаменті міг бути побудований триповерховий будинок цілком з фундаментних блоків, де стики закладалися б / у цеглою. Говорити про міцність такого будинку, все одно що грати в лотерею. Судити про відповідність таких будівель вимогам енергоефективності явно не доводиться. Втім, яка енергоефективність, коли грошей ще не було меряно.
А ось з подальшим розвитком Магнітогорського селища Західний, справа не заладилося. Кілька десятків вже побудованих і заселених будинків, оточених ще більшою кількістю недобудов, на довгий час опинилися на відшибі на північно-західному краю Магнітогорська.
Зараз, з ростом індивідуального будівництва в Магнітогорську, селище Західний продовжує активно забудовуватися. На порожні ділянки повертаються або їх господарі, або вже нові власники. Тепер нові будинки в Західному будують вже нема з чого попало, а за цілком сучасними технологіями. Варто додати, що купувати ділянку, на якому вже кілька років простоював занедбаний фундамент, навряд чи має сенс. З чого зроблений цей самий фундамент, Вам достовірно не скаже ніхто. Благо, місця для ділянок під індивідуальну забудову в селищі Західний ще предостатньо.
Подробиці по селищу Західний: