- Після того як Регіональна енергетична комісія Маріуполя області підвищила тарифи на водопостачання і водовідведення, хотілося б зрозуміти, яким чином формуються ціни на послуги ВАТ «Омськводоканал».
За даними департаменту економічної політики ВАТ «Омськводоканал», якщо цю суму розкласти по поличках, - вийде наступне:
- 2 рубля 9 копійок становить податок на додану вартість (ПДВ).
- 1 рубль 76 копійок в вартості одного кубометра - це витрати на електроенергію. Виробництво і транспортування питної води - процес енерговитратний. Тому у вартості води ця складова дуже значна: десятки електронасосів качають воду з річки, переганяють її на станцію водоочищення, а звідти вже воду подають в місто по трубопроводах різних діаметрів більше 80 насосних станцій.
- 16 копійок витрачається на придбання фільтруючих матеріалів, необхідних для очищення води, і інших складових, необхідних для безпечного водопостачання.
- Витрати на поточний і капітальний ремонти становлять 2 рубля 23 копійки. Ці кошти спрямовують на підтримку в робочому стані обладнання, мереж, споруд і техніки. Робити це необхідно, оскільки середній знос міської системи водопостачання та водовідведення сягає 70%. Тому ще 41 копійка від вартості кожного кубометра йде на реалізацію інвестиційної програми.
- 2 рубля 29 копійок - це витрати на охорону об'єктів підприємства, зв'язок, страхування орендованого у муніципалітету майна і податки (водний податок, податок на майно та інші визначаються законодавством виплати).
Таким чином, ми отримуємо вартість одного кубометра води - 13 рублів 68 копійок, але в квитанції на оплату жителі бачать 12 рублів 90 копійок.
У нашому місті тариф для населення встановлено нижче економічно обґрунтованого рівня за рахунок того, що діє принцип перехресного субсидування, - коли компенсація витрат населення здійснюється за рахунок більш високих тарифів для інших споживачів.
До речі, новий тариф не покриває всіх необхідних витрат, особливо в частині відновлення інфраструктури.
Раїса Михайлівна, Тетяна Петрівна.
Відразу варто відзначити, що так званий типовий договір носить рекомендаційний характер. Однак в договорі управління багатоквартирним будинком необхідно прописати наступні умови:
перелік послуг та робіт з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, порядок зміни такого переліку, а також перелік комунальних послуг, які надає керуюча організація;
порядок здійснення контролю за виконанням керуючої організацією її зобов'язань за договором управління.
- На що повинні звернути увагу мешканці під час переукладання (висновку) типових договорів з керуючими компаніями?
- Головне, на що слід звернути увагу при укладанні (переукладення) договору з керуючою компанією, - ретельно прописати права власників і найбільш повно перерахувати обов'язки керуючої компанії з утримання та поточного ремонту будинку і ціну виконання даних видів робіт. Але знову ж таки не варто забувати: кожен додатковий вид робіт, включений до переліку «робіт і послуг», повинен буде оплачуватися. Тому необхідно заздалегідь проаналізувати фінансові можливості власників квартир.
- Чи можуть мешканці вплинути на зміну суми оплати тієї чи іншої послуги? Наприклад, чи нададуть їм можливість відмовитися від технічки, а гроші, заплановані на оплату її послуг, перенаправити, скажімо, на поточний ремонт?
- У нашому будинку ліфт вже відпрацював нормативний термін в 25 років, але його не змінюють. Він вічно ламається і працює тільки до 22.30. Доводиться пішки підніматися! За чий рахунок замінять наш ліфт і чому зараз підйомник відключають до ранку?
Власники будинків, які не потраплять в федеральну програму капітального ремонту, повинні будуть замінити ліфт за свій рахунок. Це обійдеться жителям кожного з під'їздів приблизно в 1 млн рублів.
Як розповіли в компанії «Ліфтремонт», 30% Маріуполі ліфтів недіспетчерізовани і не працюю вночі. Але можна звернутися в вашу керуючу компанію - щоб вирішити проб-лему. Компанія «Ліфтремонт» пропонує КК і ТСЖ, з якими працює, провести диспетчеризацію за свій рахунок. А якщо житловики вирішать розірвати з ліфтової компанією договір на обслуговування - то будуть зобов'язані відшкодувати понесені витрати.
Крім того, «Ліфтремонт» активно зараз проводить диспетчеризацію, співпрацюючи з компаніями, які надають інтернет-послуги населенню.