Такі глобальні роботи називаються переплануванням.
Багато хто помилково думають що дозвіл необхідно брати лише жителям квартир, але це не так, дозвіл потрібно і власникам приватних будинків.
З цього і починайте, до заяви потрібен проект, проект проходить всі стадії узгодження.
Письмові дозволи від всіх мешканців (які досягли повноліття) будинку.
А далі вже все абсолютно технічні моменти, нам невідомо що саме Ви збираєтеся робити, але зазвичай всі подібні роботи починаються з демонтажу старих комунікацій.
Збивається (видаляється) стара обробка, демонтуються вікна, двері.
Якщо щось ще більш глобальне начебто прибудови, то звичайно облаштовується фундамент, прив'язується до фундаменту основної будівлі.
Піднімаються стіни, облаштовується покрівля.
Як Ви вже зрозуміли, нам необхідно більше інформації і про самому будинку і про передбачувані роботах, але в будь-якому випадку без проекту такі роботи не робляться, Ви не повинні своєю перебудовою порушити цілісність решти будинку в якому живуть люди.
Узаконювати через суд після будівництва, поганий варіант, при порушенні норм і правил в кращому випадку змусять переробити, в гіршому знести.
система вибрала цю відповідь найкращим
Крім того, що вам потрібно отримати дозвіл на проведення перебудови, а зробити це можна в районному відділі архітектури та містобудування, попередньо потрібно узгодження таких масштабних робіт з сусідами. Вам доведеться оформити страховку, що є гарантією, за якою ваші сусіди зможуть отримати відшкодування заподіяної шкоди, якщо в разі перебудови втратять все майно або його частину. Потім йде узгодження з пожежниками, з комунальниками.
Варто відзначити, що почати все-таки доведеться з обігу саме до відділу архітектури та містобудування. Вам там видадуть роздрукований бланк, ось на нього і будуть ставити свої підписи відповідальні особи в зазначених службах.
Ну і, нарешті, отримавши дозвіл, приступайте до безпосередньої перебудови. Оцініть стан фундаменту, стін, покрівлі. Так як в будинку, де дві, три або більше квартир, міняти фундамент не можна, як і зносити несучі стіни, можна тільки провести ряд робіт по їх зміцненню.
Якщо ви звернетеся в спеціалізовані компанії, яких в даний час чимало, фахівці зможуть провести всі роботи якісно, з письмовою гарантією.
Самостійно можна зробити ширшу опалубку і підливу підстави, зміцнити стіни і утеплити. Дах навряд чи вам вирішувати перебудувати повністю, тільки поміняти згнилі елементи і перекрити. А ось всередині ви маєте можливість зробити капітальний ремонт на свій розсуд
По-перше з угоди з власниками інших частин житлового будинку, так як з вашого питання я зрозумів так, що це не просто грандіозний капітальний ремонт, а масштабна робота з руйнування і будівництва по новому.
Після того як інші власники дадуть добро, потрібно визначити фронт робіт, в приватність що можна розібрати, щоб не пошкодити решту 2/3 будинку, так як перебудовувати його по новому власники я так зрозумів разом з вами не збираються.
Звичайно спочатку потрібно мати план, креслення, схему того, що хочете побудувати в підсумку, природно прив'язану до нинішнього дому.
Потрібно не забувати, що стінки всередині загальні і дуже тонкі не призначені, для їх зовнішнього або несе використання, тому при знесенні будьте уважні, щоб не пошкодити майно співвласників шляхом фізичного або природного шкідництва, так як дощ може пошкодити частину будинку якщо вона залишиться без даху або зовнішньої стіни!
Ну а починати розбудовувати природно потрібно з розбирання (знесення) того що збираються перебудовувати.
Винести і зняти вікна, двері, підлоги, потім зняти дах і розібрати стелю, потім розбирати стіни - природно зберігаючи і акуратно складаючи всі матеріали Б / У вони стануть в нагоді вам в будівництві нового будинку.
