- Косметичний ремонт
- Сходовий майданчик
- Елітні квартири
Будь-якому хочеться купити житло в пристойному технічному стані, «убиті» квартири часто продаються лише при істотно занижені ціни. Однак чи варто налаштовуватися на серйозний ремонт перед продажем житла, і чи окупиться таке вкладення коштів?
Квартира з ремонтом набагато дорожче
Косметичний ремонт
Як показує досвід, в квартирі економ-класу затівати масштабний ремонт перед продажем сенсу немає. Вартість квартири це, звичайно, підніме, але витрати навряд чи окупляться, лише тільки час витратите даремно. А ось зробити косметичний ремонт, привівши в порядок стелі і наклеївши нові шпалери, - це хороша ідея. Після її здійснення оцінка квартири на сайті Агентства нерухомості Сенатор Груп напевно видасть вигідніше грошову пропозицію.
Зрозуміло, обов'язково потрібно подбати про те, щоб під час показів у квартирі панувала чистота, бажано навести порядок в традиційно проблемній зоні - на балконі (лоджії). Установка нових розеток і вимикачів багато часу не забере, але додасть до зовнішнього вигляду житла ще один плюс.
Косметичний ремонт теж приваблює покупців
Сходовий майданчик
Фахівці вважають, що поліпшення стану вашої сходової площадки теж піде на користь: як мінімум, наведіть порядок перед приходом покупців. Це допоможе вам з самого початку створити у покупця більш комфортний психологічний стан, яке буде додатковою перевагою під час торгу з приводу вартості квартири.
Порядок на сходовому майданчику
Елітні квартири
У сегменті престижного житла діють дещо інші закони. Хороший якісний ремонт в елітній квартирі або житло бізнес-класу, як правило, себе окупає, а також піднімає вартість квартири. Дорогу нерухомість набувають заможні, і найчастіше досить зайняті люди, у яких просто немає часу і бажання займатися ремонтом. Нерідко вони самі шукають квартиру після хорошого ремонту, іноді - разом з меблями.
Елітна квартира в рази дорожче
Варто трохи сказати і про перепланування, адже дуже багато власників житла постаралися поліпшити споживчі властивості квартир, змінюючи планування на свій розсуд. Колись самостійне втручання в планувальні рішення було дуже модним, але зараз для перепланування необхідно дозвіл. Відсутність дозволу на перепланування буде проблемою при здійсненні угоди. Отже, щоб не втратити покупця, вам доведеться знижувати вартість квартири. І якщо перепланування має місце, то дешевше заздалегідь її узаконити.