Саморегулювання в ЖКГ - необхідна реальність
Все це призводить до зловживань, до недобросовісної конкуренції та неякісним відповідних послуг, що безпосередньо зачіпає громадян, які проживають в МКД.
Внесені в ЖК РФ поправки спрямовані на введення механізмів саморегулювання при управлінні МКД. Законопроектом вводяться механізми контролю допуску на цей ринок або в формі державного регулювання (ліцензування і т.д.), або у формі саморегулювання. Прописується в конкретному виді поєднання державного регулювання з саморегулюванням суб'єктів підприємництва, які здійснюють діяльність з управління МКД. Такий суб'єкт підприємництва (далі - керуюча організація) повинен бути членом саморегульованої організації (далі - СРО). при цьому тільки однієї. Законопроект визначає його статус і пропоновані до нього вимоги. Відомості про таку керуючої організації будуть включатися до реєстру членів СРО. Умова - внесення вступного, членського внеску і внеску в компенсаційний фонд. Порядок формування останнього і розмір внесків до нього будуть затверджуватися рішенням постійно діючого колегіального органу управління СРО. Внесок кожного члена повинен бути не менше 100 тис. Руб. З компенсаційного фонду буде відшкодовуватися шкода, заподіяна внаслідок неякісного виконання робіт (надання послуг) при управлінні МКД, зміст спільного майна власників приміщень. Внесок в компенсаційний фонд керуючої організації сплачується разовим платежем (тобто одноразово), крім випадків виплат з компенсаційного фонду, які не є членами СРО повинні бути відшкодовані. Законопроектом також передбачено випадки припинення членства в СРО.
Передбачаються положення, що встановлюють держконтроль за діяльністю СРО з боку уповноваженого федерального органу влади. Зокрема, встановлюється, що за зверненням регіональних або муніципальних органів влади недобросовісна і неодноразово порушила встановлені вимоги керуюча організація виключається з СРО. При цьому необхідно знати, що введення саморегулювання НЕ створює додаткового фінансового навантаження для громадян, які оплачують комунальні послуги.
Будь-яка сфера (аудит, будівництво, житлово-комунального господарства і т.д.), чиї суб'єкти діяльності об'єднуються (добровільно або імперативно в силу відповідних нормативних актів) в СРО, змушує, з одного боку, і стимулює, з іншого боку, вироблення професійних стандартів діяльності. Тим самим відбувається формування відповідальних учасників ринку. Одночасно відбувається самоочищення ринку від недобросовісних його учасників - адже за них доводиться платити іншим - сумлінним учасникам ринку. Крім того, саморегулювання передбачає розвиток добросовісної конкуренції як між членами будь-якої СРО, так і між самими СРО. Члени СРО для підвищення своєї конкурентоспроможності на ринку робіт (послуг) можуть встановлювати між собою (тобто для всієї членів своєї СРО) підвищені вимоги до якості вироблених ними робіт (послуг) у порівнянні з мінімальними вимогами, встановленими державою.
В даний час житлово-комунальні господарства зазнають ряд істотних змін. Створюються ТСЖ (товариства власників житла), якими вибираються управляючі компанії житлових комплексів. Реорганізація ЖКГ спрямована на введення максимального саморегулювання в області комунального господарства. Тому природно освіту СРО керуючих компаній ЖКГ, асоціацій та СРО ТСЖ.
СРО керуючих компаній - некомерційне об'єднання, до якого входять підприємства, що обслуговують житлові будинки. СРО КК покликані навести порядок в цьому питанні, наболіле сьогодні для багатьох мешканців. Вигода від вступу в СРО керуючих компаній ЖКГ очевидна і для останніх - організація СРО КК дозволяє створювати резервний фонд, кошти якого можна направляти на усунення форс-мажорних обставин. Це підвищує рейтинг КК, яка набрала в СРО.
Як вступити в СРО КК?
Чого вимагають від СРО ТСЖ?
Створення СРО керуючих компаній дає основу для взаємовигідного діалогу керівників СРО, ТСЖ і самих мешканців. Освіта ТСЖ дозволяє мешканцям самим вибирати свої керуючі компанії. Це унеможливлює їхню роботу без урахування позиції мешканців, без безпосереднього контакту з ними. З іншого боку, самі ТСЖ поки не повинні вступати в СРО ТСЖ в обов'язковому порядку, що спрощує фінансову ситуацію невеликих товариств.
Чим може допомогти ТОВ «СРОЧНОСРО.РФ»?
Ми допоможемо КК зібрати необхідні для вступу в СРО керуючих компаній документи. Якщо КК хоче вступити в СРО керуючих компаній ЖКГ в терміновому порядку, ми зможемо прискорити процедуру до 1 дня.
Вартість вступу в СРО керуючих компаній.
Вартість членства в СРО залежить від статуту і принципів господарювання конкретної СРО. Як правило, необхідно заплатити досить істотний вступний внесок і щорічні членські внески. ТОВ «СРОЧНОСРО.РФ» оцінює свої послуги в суму від 10 тис.руб. в залежності від особливостей компанії-замовника і СРО керуючих компаній, в яку та хоче вступити.
Для розрахунку вартості послуг на нашому сайті розташована спеціальна форма.