Як стати учасником садівничого / дачного товариства?
- Громадянам РФ, які досягли вісімнадцятирічного віку і володіє відповідними правами на наділи. розташовані на території садівничого товариства. Під «правами» мається на увазі: знаходження ділянки у власності, користування землею без визначення тимчасових рамок, оренда наділу.
- Спадкоємцям учасників даного некомерційного товариства, яким перейшли права на ділянку внаслідок смерті власника, продажу землі або здійснення інших операцій.
- Особам, які не мають громадянства. і іноземцям.
Членство в таких некомерційних організаціях надається на підставі результатів загальних зборів, які оформляються протоколом. Одним з головних документів є заява про вступ до садівниче товариство (подивитися і скачати можна тут: [Заява про вступ в садівниче товариство]). Всі рішення приймаються справжніми членами суспільства за допомогою голосування.
Процедура прийому засновників садівничого товариства в члени такого дуже проста. Це відбувається в момент реєстрації організації у відповідальній державній структурі - Міністерстві юстиції РФ.
Шановні відвідувачі проекту «Земельний експерт»!
+7 499 350 80 66
+7 812 309 43 30
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.
Спасибі, що відвідуєте наш ресурс «Земельний експерт».
Список документів на вступ до товариства
Порядок вступу або виходу з некомерційного товариства. а також основні аспекти його діяльності повинні бути обговорені в статуті цієї організації. Документи. необхідні для отримання членства в ній, що надаються заявником керуючому або іншій відповідальній особі, такі:
- посвідчення особи власника ділянки;
- Заява. зразок якого можна взяти в самому СНТ або ДНТ;
- документ, що підтверджує права на землю особи, яка бажає стати членом некомерційної організації.
Позитивне рішення приймається в разі одноголосного схвалення пропозиції про надання громадянину членства в товаристві або при наявності згоди на це від більшості його членів.
Підтвердженням даного факту є видача членського посвідчення.
Права і обов'язки члена товариства садівників і дачників
Кожна організація, утворена на законних підставах, і будь-який її учасник несе відповідальність за свої дії і володіє певними правами і обов'язками. Не є винятком і члени товариства садівників / дачників.
Особи, що входять до СНТ / ДНТ, мають право:
- зводити будівлі і споруди, перебудовувати вже наявні об'єкти житлового або господарського призначення, якщо такі дії не суперечать встановленим нормам і вимогам законодавства;
- брати участь в процесі вибору управлінського складу товариства або особисто увійти в нього;
- отримувати дані про операції і дії, що здійснюються особами, відповідальними за управління товариством і його контроль;
- самостійно проводити господарські операції;
- при передачі наділу і споруд на нього іншому користувачеві / власнику, передавати йому і частина майна, яке перебуває у загальному користуванні і не входить до складу неподільного фонду;
- в разі ліквідації некомерційної організації отримувати частину майна;
- при добровільному виході з товариства користуватися комунікаціями та іншими об'єктами на правах, зазначених в укладеному договорі;
- оскаржувати в судовому порядку неправомірні рішення зборів і тих, хто управляє об'єднанням;
- проводити операції і дії, що узгоджуються із законодавчою базою.
Обов'язки членів СНТ / ДНТ:
Підстави для виключення з садівничого / дачного товариства
Відповідно до ФЗ-66. а саме його 16 статтею. виключення з садівничого товариства проводиться на підставі загального голосування. Правила даного заходу обумовлюються в статуті організації і застосовуються до всіх осіб, що входять до його складу.
- Порушення законодавства в галузі земельних відносин. екології, будівництва, лісового або водного господарства.
- Систематичне недотримання правил і вимог некомерційної організації, ігнорування її рішень.
- Несплата обов'язкових членських внесків.
- Використання площі не за цільовим призначенням, нанесення їй шкоди.
- Невиконання інших обов'язків, встановлених законодавчо.
Першочерговий захід впливу на порушника - попередження. А ось відмова від усунення порушень може стати причиною позбавлення членства в СНТ / ДНТ на законних підставах.
Рішення про виключення зі складу садівничого / дачного товариства повинно відповідати законодавчим нормам і правил, передбачених у статуті організації. У разі порушення цієї умови його можна оскаржити. При цьому втрата членства не тягне за собою позбавлення прав на наділ. Це може статися тільки за участю судових органів.
Особливості взаємовідносин власників з садівничим товариством
Власники наділів можуть не вступати в СНТ / ДНТ або подати заяву про добровільний вихід з такого. Оскільки ділянка цього громадянина залишається на території товариства, а він продовжує користуватися інфраструктурою даної некомерційної організації, між власником і СНТ / ДНТ укладається договір.
Даний нормативний документ покликаний регулювати відносини двох сторін. Одним з його обов'язкових пунктів є визначення обсягу плати за об'єкти загального користування. Дана сума не повинна перевищувати розмір членських внесків за умови, що цільові кошти вже внесені в касу некомерційного товариства.