В даний час багато суперечок виникає навколо поняття поверховості.
Це пов'язано з тим, що Містобудівна Кодекс визначає об'єкти, на які не потрібно проходження обов'язкової експертизи проектної документації, для житлових будинків до трьох поверхів і площею до 1500 кв.м.
Таким чином, критерій поверховості став непрямим мірилом відсікань індивідуальних будинків, які не потребують проходження експертизи проектної документації, від всіх інших.
При цьому з'явилося безліч питань. Наприклад, будинок розташований на пересіченій місцевості і з одного боку має 3 поверхи, але якщо дивитися з іншого боку насипу, то високий цоколь так і напрошується зробити в ньому прохід в підземну частину, але тоді це буде вже 4 поверху, і експертиза проектної документації ставати неминучою.
Абсурдність ситуації насправді уявна. Мета цієї статті -внесті ясність в дане питання.
Важливо визначити чи є нижній «зайвий» поверх тим приміщенням, яке враховується при підрахунку поверхів, оскільки не приміщення враховуються при визначенні поверховості.
Оскільки, як випливає з вимог нормативно-технічних документів,
Площі підпілля для провітрювання будівлі, неексплуатованої горища, технічного підпілля, технічного горища, позаквартирних інженерних комунікацій з вертикальної (в каналах, шахтах), і горизонтальної (в міжповерховому просторі) розводкою, а також тамбурів, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів і пандусів в площа будівлі не включаються.
Підпілля під будівлею незалежно від його висоти, а також міжповерхове простір і технічне горище з висотою менше 1,8 м в число надземних поверхів не включаються.
Таким чином, їли у Вас є технічне підпілля, то в якості поверху воно не враховується.
Визначити параметри і класифікувати призначення приміщень з видачею відповідного висновку допоможе спеціалізована організація.
Наше Агентство у своєму розпорядженні необхідні методики й устаткування для проведення подібного обстеження.
Експертиза капітальності будівлі
(Москва і Московська область)
за 3 робочих дні після виїзду на об'єкт!
Середня вартість визначення капітальності споруди
становить 60 000 рублів.