Місця загального користування в багатоквартирному будинку належать всім власникам житлових приміщень у будинку. Це означає, що викуповувати такі місця можна тільки за згодою всіх власників будинку. Тому сусіди не "собаки на сіні", а рівноправні власники спільного майна. І їхня думка правомірно.
2. Власники приміщень у багатоквартирному будинку володіють, користуються і у встановлених цим Кодексом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном в багатоквартирному будинку.
3. Зменшення розміру спільного майна в багатоквартирному будинку можливе лише за згодою всіх власників приміщень у даному будинку шляхом його реконструкції.
4. За рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийнятим на загальних зборах таких власників, об'єкти загального майна в багатоквартирному будинку можуть бути передані в користування іншим особам у разі, якщо це не порушує права і законні інтереси громадян і юридичних осіб.
5. Земельна ділянка, на якій розташовано багатоквартирний будинок, може бути обтяжений правом обмеженого користування іншими особами. Не допускається заборона на встановлення обтяження земельної ділянки в разі необхідності забезпечення доступу інших осіб до об'єктів, які існували до дня введення в дію цього Кодексу. Нове обтяження земельної ділянки правом обмеженого користування встановлюється за згодою між особою, що вимагає такого обтяження земельної ділянки, і власниками приміщень в багатоквартирному будинку. Спори про встановлення обтяження земельної ділянки правом обмеженого користування або про умови такого обтяження вирішуються в судовому порядку.
6. У разі руйнування, в тому числі випадкової загибелі, знесення багатоквартирного будинку власники приміщень в багатоквартирному будинку зберігають частку в праві спільної часткової власності на земельну ділянку, на якому розташовувався цей будинок, з елементами озеленення і благоустрою та на інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці, відповідно до частки у праві спільної часткової власності на спільне майно в багатоквартирному будинку на момент зруйнований ня, в тому числі випадкової загибелі, знесення такого будинку. Зазначені власники володіють, користуються і розпоряджаються передбачених цією частиною майном відповідно до цивільного законодавства.
1. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку пропорційна розміру загальної площі зазначеного приміщення.
2. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку слід долю права власності на вказане приміщення.
3. При переході права власності на приміщення в багатоквартирному будинку частка в праві спільної власності на спільне майно в даному будинку нового власника такого приміщення дорівнює частці у праві спільної власності на вказане загальне майно попереднього власника такого приміщення.
4. Власник приміщення в багатоквартирному будинку не має права:
1) здійснювати виділ в натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку;
2) відчужувати свою частку у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку, а також здійснювати інші дії, що тягнуть за собою передачу цієї частки окремо від права власності на вказане приміщення.