Використання загальнобудинкового майна
За ЖК РФ і Правилами: ліфти, під'їзди, дахи, підвали, стіни, труби, дроти, прибудинкова територія - це спільне майно власників. Керуюча організація (далі КК) і ТСЖ не мають права розпоряджатися, здавати в оренду і користування дане майно
Керуюча організація (далі КК) і ТСЖ не мають права розпоряджатися, здавати в оренду і користування дане майно. Навіть загальні збори членів ТСЖ не має такого права.
Таке право має ТІЛЬКИ і виключно загальні збори власників. Воно ж встановлює умови: ЦІНУ, порядок оплати, термін, порядок використання.
ПЛАТА за використання повинна сплачуватися СОБСТВЕННИКАМ, а не КК.
Як повинно бути ПО ЗАКОНУ:
1. Особа, зацікавлена у використанні спільного майна, звертається до одного з власників (наприклад, інтернет-провайдер до власника, який бажає підключитися). Увага: ТІЛЬКИ власник може ініціаіровать загальні збори і вносити питання для голосування.
2. Власник скликає загальні збори, до порядку якого вносить питання про дозвіл даній особі використовувати спільне майно і умови такого використання, в т.ч. плату.
Якщо загальні збори не приймає рішення, то загальне майно використовувати МОЖНА!
Як відбувається "по бєспрєдєлу":
Про укладається договір між конкретним власником і інтернет провайдером: до тих пір, поки власники не приймуть рішення щодо використання загальдомовий власності, підстав для доступу на загальнобудинкове власність НІ.
2. Особа надає помилкову видимість законності: укладає договір з КК або ТСЖ і платить їм копійки офіційно і, можливо, відкати. Ще раз: ТІЛЬКИ загальні збори ВЛАСНИКІВ може дозволити використовувати спільне майно. НІ КК, НІ ТСЖ.
Це незаконно і має ознаки злочинів: самоуправство, псування майна, заподіяння шкоди шляхом обману та зловживання довірою, незаконне підключення до мережі багатоквартирного будинку.
ЯК З ЦИМ БОРОТИСЯ І ОТРИМАТИ ПЛАТУ:
Ви - власники і маєте право встановлювати будь-яку вартість використання свого майна. Не хочуть платити - нехай не використовують. Сума може бути більше або менше. Може бути в розрахунку не на власника, а на кв. м.
Мотивуєте свої вимоги наступним (посилання на закони):
4. За рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийнятим на загальних зборах таких власників, об'єкти загального майна в багатоквартирному будинку можуть бути передані в користування іншим особам у разі, якщо це не порушує права і законні інтереси громадян і юридичних осіб.
Як бачимо, КК НЕ МАЄ ПРАВА витрачати ці доходи на будь-які свої послуги з утримання та ремонту. Не кажучи вже про те, що взагалі не має права отримувати доходи від використання нашого майна.
І все це АБСОЛЮТНО по закону. Вони думали, що вони найхитріші. Але на нашому боці ЗАКОН.
3.Заявленія про злочини на:
1. директорів і засновників особи, що встановила прилад або конструкцію
2. на директора та засновників КК
формулювання: самоуправство, псування майна, заподіяння шкоди шляхом обману та зловживання довірою, незаконне підключення до мережі багатоквартирного будинку.