Виходи на горище, покрівлю та до підвалу багатоквартирних будинків повинні бути закриті для забезпечення антитерористичної захищеності і відповідно до Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду
З пп. 3.4.5, 4.1.14, 4.6.1.22, 4.6.3.1, 4.6.3.2, 4.8.14 Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду слід, що:
- в багатоповерхових будинках (десять поверхів і вище) двері до незадимлюваних сходових кліток повинні мати автоматичні Закриватели без запірних пристроїв.
Оскільки дах - це спільне майно будинку, то згідно ЖК РФ питання про користуванні загального майна відноситься до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, при цьому для його прийняття потрібно згода не менше 2/3 голосів від загального числа голосів власників. Крім того, установка обладнання та прокладання кабелів не допускається без затверджених проектів і без відповідного дозволу організації з обслуговування житлового фонду.
Керуючою компанією повинен бути забезпечений цілодобовий доступ до транзитних інженерних комунікацій, які проходять через приміщення МКД, представникам організацій міського комунального господарства - водоканалу, тепломережі, електромережі і т. П.
обгрунтування №2
Виходи на горище, покрівлю та до підвалу повинні бути закриті для забезпечення антитерористичної захищеності.
Входи на технічні поверхи, в технічні, інженерно-технологічні та службові приміщення згідно з Концепцією протидії тероризму в Російській Федерації повинні забезпечувати можливість проходу через них тільки допущеного персоналу.
А як же вимоги евакуації?
Але чи не суперечить це вимогам пожежної безпеки про те, що евакуаційні виходи повинні вільно відкриватися зсередини для безперешкодної евакуації?
До виходів на покрівлю та на горище не пред'являються вимоги законодавства в галузі пожежної безпеки про відкриванні зсередини без ключа. Це пов'язано з тим, що такі виходи не є евакуаційними.